提前还贷潮的兴起,应该思考一下现有的机制。最大的原因是房贷和其他贷款的利差的扩大,为了促进消费和企业经营,各大银行的消费贷和经营贷利率已经4%以下,这对5%以上高位站岗的房贷来说,具有很强的套利空间,以100万贷款来说,1.5%的利差在30的贷款期限内,利息要少付33万。低成本短期的消费贷用来还房贷,一方面不利于国家促进消费政策,另一方面消费贷短期借款用来还长期贷款,存在期限错配风险。国家应该就建立一个存量房贷的调整机制,减少套利空间,释放消费活力。
#苏州头条# 央行发布!
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。