#银行为何不希望居民提前还房贷#你知道吗？很多银行最近关闭了提前偿还抵押贷款业务，甚至想方设法的拖延该项业务的办理。难道是因为现行的房贷利率从6.3%降到3.7%，从而导致提前还贷的购房者增多？不得不承认，利率差，首先确实很诱人；换做是谁也不想平白无故的多花几十万去偿还多出的利息。为了鼓励房地产市场，刺激楼市的交易；对购房利率下调，银行本想这一举措可以刺激市场消费，减少商品房空置率。但万万没想到，买房的人还是门可罗雀，相反的提前还贷款的人却排起了长队。
于是就出现了银行各种限制提前还贷的方式，为什么利率降了那么多，还是没人买房呢？原因就是老百姓手机本身就没几个钢镚，而你的利率是浮动的；那天想涨回去了也只是一纸通告罢了。做大冤种多了，但本身又不傻；韭菜被镰刀割多了，也不愿意长了。
所以现在的房价尽管利率降了，但老百姓还是观望；房价才是降价的本质。但对于银行而言，肯定不想割肉掉血，所以只能咬着不动。事实就是，一旦降价，大量前期房企抵押在银行的房产，从资产将会变成负债；对银行来说这是生死存亡之秋；一旦形成社会效应就会更快的推动市面房产的抛售，形成踩踏事件。
银行可不想眼看的优质资产变成负资产，也不希望看到大量的人提前偿还贷款，所以有老百姓说提前偿还号码已经排队到几个月之后。
为什么提前还房贷的人越来越多？主要因为还了后再抵押贷款少还很多贷款这是主要原因。
一，先全款还房贷，然后再抵押贷款，利息少还很多，房价越高，少还越多。特别是高利息贷款的那些，宁可给违约金也要提前还房贷后再抵押贷款。并且有专门的金融银行帮忙做这个！
二，那就是赚不了钱，不好赚钱，都不愿意还贷款利息了。当钱不好赚，经济增长不快时候，0利息都觉得是负担，所有西方国家推出了负利息，就是贷款多，时间长，还房贷越少
