感觉这个坑太深了。//@黄昏柳树残阳:买房千万不要商贷切记，谁贷谁上当，你自已去调查一下就知道了。公积金贷款利息也涨了，存款利息下调，买理财产品夸损。现在是银行“堤外损失儲户补”这样下去的话有的银行资金链也会断掉。银行的好日子到头了，他们的高收入时代将终结。银行员工跳槽时代也将到来。
jackxie9
终于断供了。实在撑不住了。我的房子被查封了。我在的时候，自己做了点生意，赚到了些钱。因为老婆不愿意住我们农村。所以打算在市区买一套房子。那时疫情还没来，价格也是一路上涨。怕继续涨。就马上定了一套，三房，总价155万，首付40万。贷款115万，月供6000。当时我的收入每个月都有两万多。感觉完全没问题。还了两年我还了20w，但是自从疫情突然开始，搞得我猝不及防。生意惨败。一一下子断了收入。每个月高额的房贷把我压得缓不过气来。苦苦坚持了一年。实在坚持不住了。被迫断供了。我房子被银行直接起诉了，让我去签字。这时我才知道。我还的20w里面，竟然本金不到3万，17w全是利息。现在法院判决书下来了，不光查封了我的房子，还冻结了我所有的银行卡跟名下所有财产。违约罚息，按揭受理费、律师诉讼费，10万的费用，也都由我来承担。前几天呢，法院打电通知我，说房子评估价出来了，只能值120万。三年过去了。不但没涨，还亏了30w，可怕的是，起拍价只能评估价的七折，等于这房只能值84万。也就是说，如果我的房被人起步价拍走的话，我不光房子没有了，首付没有了，还欠了银行30多万。加上我之前还的20万，3年了我的损失竟然达到90多万。以上是我断供后的自述，奉劝身边打算买房的朋友。一定要量力而行，要不然会输得很惨，最后钱没了，房子也没了。还背负一身债务。所以，千万千万不要逞能。切记切记。
公积金贷款利息从一月份开始真降了[呲牙][呲牙]
买房用公积金贷款30万，期限十年，今天一看，利息由3.25降到了3.1，还款额也由2931降到了2797，压力变小，真好。
去年用老公和我卡里的余额办理了一次对冲，还了十万，还款额不变，缩短了还款时间。
当时办理的按月委托还款，随着工资增长，我一个人的公积金就够了，现在还多余了。
算了一下，余额还有四万多，老公账户里的钱够了，过了年，可以申请一次性全部还清了。
感觉去了一大块心事，轻松，愉快。
#新春庙会# #冬日生活打卡季#
有必要提前还贷吗？
影响利息的因素包括，本金，贷款利率和贷款期限。
对于个人房贷来说，期限长可能是导致利息增加的一个重要因素，即便是使用公积金贷款，利率低一些，但如果一下贷30年，利息算下来也是相当可观的数字。而且现在各类投资风险大，收益低，更增加了人们想提前还贷的意愿。还完贷款，一身轻松[微笑]！
房贷利率破天荒允许突破下限后，很快就会有城市商贷利率接近3.25%的公积金贷款利率，两者差距也是头一次收窄到这一程度，多年都未调整的公积金贷会不会下调，会不会被摆上货架，就看银十的成色如何了。
