【安徽银保监局：保障性安居工程贷款余额3015.54亿元】1月17日上午，记者从安徽银保监局重点工作成果新闻发布会上获悉，针对住房问题，安徽银保监局始终要求辖内银行机构坚守“房住不炒”定位，积极支持保障性住房建设，推动住房租赁市场健康发展，更好满足购房者合理住房需求，助力加快建设多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
一是支持保障性住房建设。辖内银行机构加强与地方政府部门的沟通合作，及时了解各地市保障性租赁住房以及城镇老旧小区改造项目规划，加大保障性住房建设中长期信贷资金支持力度。截至12月末，辖内银行机构保障性安居工程贷款余额3015.54亿元。例如，开发银行安徽省分行加大对保障性住房项目的中长期信贷支持，已向合肥、阜阳、宿州等地发放保障性住房开发贷款111.19亿元，积极满足新市民安居需求。
二是推动住房租赁市场健康发展。辖内银行机构积极参与保障性租赁住房试点，助力政府部门搭建住房租赁综合服务平台，推动增加长租房源供给，完善住房租赁市场供应体系。例如，建设银行安徽省分行充分利用公司住房租赁贷款产品优势，支持政府及社会资本方盘活存量资产，将存量的政府安置房、租赁用房等改造为保障性租赁住房。截至12月末，该行公司类住房租赁余额36.85亿元，累计支持项目50个、房源筹集3万套，目前已取得保障性租赁住房认定书22个、房源数量1.18万套。
三是满足新市民合理购房需求。坚持住房贷款资源向首套房倾斜，根据新市民特征执行差异化信贷政策，优先支持新市民进城安家购房需求。截至11月末，辖内银行机构首套房贷款余额1.56万亿元，占个人住房贷款95.12%。农业银行安徽省分行针对农民进城后的购房需求，推出“农民安家贷”，利率较首套房利率再降10BP，降低购房成本，并且可选择按季度、半年、年度等还款，提升还款便利度，累计投放47亿元。徽商银行、农商行等地方法人机构对新市民购房群体，在首付比例、贷款利率优惠上比照刚需客户执行差别化政策，持续强化新市民购房信贷支持。
下一步，安徽银保监局将继续引导银行机构加大对公租房、共有产权住房等保障性住房的中长期信贷支持，并指导商业银行执行好差别化个人住房信贷政策，支持有条件新市民的购房需求。
【重磅！银保监会等发文：防止经营用途贷款违规流入房地产领域 】3月16日，银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅发布关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知。各银保监局、地方住房和城乡建设部门、人民银行分支机构要联合开展一次经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查，于5月31日前完成排查工作,并加大对违规问题督促整改和处罚力度。详情请戳：重磅！银保监会等发文：防止经营用途贷款违规流入房地产领域
中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、中国人民银行深圳市中心支行、深圳市地方金融监督管理局联合发布关于推动金融业服务新发展格局的指导意见（深银保监发〔〕143号，简称指导意见）。
指导意见指出，严控房地产业务风险，“房地产贷款集中度高的机构，要积极优化信贷结构，逐步减少对房地产业务的依赖。”评：
1、 社会上存在一些误解，认为房地产业是高房价问题的元凶，以为砍掉房地产就将会推动其他行业发展，财政不应该依赖房地产业等等。实际上，市场如果能有无数优质客户可选，他们当然可以配合去房地产化。但问题是并没有这么一个潜在的庞大的市场能够替代房地产业。而不单金融机构面对这个问题，相关企业，主管部门等都面临同样的问题；
2、 深圳房地产相关收入，无论是税收还是卖地收入在政府财政中所占比例都远远低于国内其他城市，也就是说深圳已经在国内是非常不依赖房地产行业的。但主管部门还是提出要逐步解决房地产贷款集中度高的问题。可见其他城市问题可能更突出。解决的难度也更大。这并不是有决心就能够解决的问题，而是必须找到稳妥路径才能解决的问题。社会平稳根本不允许采取仓促、鲁莽的一刀切方案。
