利好！成都终于开始执行二手房“带押过户”了！
据某房产小程序消息，成都已经开始试点“带押过户”，但目前仅限于建设银行和工商银行，其它银行暂时还没有开始执行。
什么是带押过户？说白了，就是在卖家无需提前偿还房贷（不解除抵押登记）的情况下，快速过户，归还原有贷款，解除原抵押。
如果你正打算买二手房，可以先问问银行能不能带押过户，如果可以的话，能够省去解押的麻烦，还能节约过桥、担保的费用，交易周期也可以大大缩短，避免风险，实乃便民良策！#成都买房#
“带押过户”终于来了，成都二手房再迎利好！
据可靠消息目前成都的建设银行、工商银行，已经开始试点“带抵押过户”，后续会有更多银行陆续加入！
“带抵押过户”可以有效解决二手房交易过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题！
“带押过户”这一政策可以促进二手房交易，这样会带动更多的改善客群。“带押过户”终于来了，成都二手房再迎利好！
楼市政策春风频吹，加速楼市回暖。
带押过户，成都已办理2510件
成都累计小规模办理2510件“带押过户”房源，其中高新区、主城五区有1603件。
二手房实施“带押过户”是大势所趋，利好多方。流程上更加简化，抵押变更、转移登记、新抵押设立三个项目可以“一次申请，全部搞定”。
同时，有房贷的不用先归还房贷，就可以直接完成过户、抵押、发放新的贷款，提高了交易质量，降低了交易成本。
以前，卖方需到处找钱自行结清贷款，再过户给买方，然后重新申请按揭，再等银行放款，最后才能交房。如此反复折腾，增加买卖成本，比如找过桥资金、找第三方担保、找公证等等，实在是折腾。
目前已有深圳、南京、福州、济南、苏州、无锡、昆明等多个城市推出了二手房“带押过户”新模式。成都试点之后有望大规模实施，也在情理当中。
现在武汉好多房产银行抵押7成都不给贷。
住宅6—7成，商铺公寓5—6成，写字楼4—5成。
如果实际评估价低于市场价，那就相当于可贷成熟更低了。
原来有些银行动不动就是7成，高的甚至有8成。
比如武汉新城区住宅银行普遍只能贷6成，甚至有的银行根本不准入。
商铺公寓写字楼等，三环外基本上对于银行来说就没有可贷价值。
特别是商铺价格，这几年可谓是断崖式下跌。
由此可见，银行对房市现在的预期也是不容乐观的。#武汉头条# #房产# #武汉银行抵押政策#
成都房市新政，二手房交易可以“带抵押过户”，不用提前还贷
成都市规划和自然资源局相关负责人介绍，二手房“带抵押过户”新流程实施后，可实现多项业务申请“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”，一方面减少了群众跑腿次数；另一方面，办理时限由原先的单项业务分别办理共需10几天压缩至合并办理1-3个工作日办结。相比此前还清按揭才可解押、过户，“带抵押过户”可以大大节约时间和资金成本，同时提升二手房交易安全性。
