房屋抵押贷款细分还分按揭房贷款，全款房贷款两种，如果是按揭房贷款可以选择过桥把之前那笔贷款结清以后在以全款房的名义去贷，一般成数是市场价的7到9成，但是这笔过桥的资金也是一个挺大的成本，一般是万7左右一天，整体一个时间流程大概在15天左右，而如果只是需要一个资金周转，不想过桥结清可以选择二押，二押的成数一般是房屋剩余价值的5-7成，时间周期大概7天左右。所有的融资都建议先打一个征信报告出来在去咨询专业人士办理
那些房子不能做抵押?
1、 房屋的年龄太久、面积过小的二手房。
2、 公益用途的房屋。
3、未结清代宽的房子。
4、 拆迁范围内的房子，已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得砥押。
5、 违章建筑，违章建筑物或临时建筑物不能用于砥押。
6、 权属有争议的房子，权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得砥押。
7、 未满5年的经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，垠行同样无法取得他项权利正，不能办理砥押代宽。
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房产证抵押贷款怎样做才靠谱#房产#
武汉房抵老柯
有人拿房产证抵押，跟你借钱。这事靠谱吗？#金融常识#武汉贷款#房产证抵押贷款#武汉房抵#房抵贷
00:41
都不简单的#房产抵押贷款#
我的被执行人把钱存放在他爸爸账户里了，名下只有一套房产，在银行做了抵押贷款。他存在别人账户的钱能执行吗？
【@执行君 说法】
1、被执行人将钱存在他人账户，很难直接执行。
首先，直接执行案外人的财产，这是突破了执行边界。我们知道想要执行案外人，扩大执行范围，往往需要追加被执行人，程序严格且漫长，待成功追加后才能立案执行。
其次，银行存款是种类物，一般的原则是占有即所有，当被执行人将钱存入他人账户后，和他人的存款混合，就不能做出区分了。
再次，证据很难收集，因为在执行程序中，案外人的财产信息是不能随意查询的。
最后，但并不是说这种想法不行，在执行案件中，我们查询被执行人的财产线索时，是不考虑能否执行的，先统一收集和查找，然后再匹配法律关系，判断是否能执行，是否有法律依据。
2、被执行人名下的房产可以尝试处置。
虽然是抵押房产，但查封后仍然可以申请拍卖，这里主要考虑两点点。其一，考虑房产价值和抵押债权的大小。如果房产价值大于抵押权，拍卖后还有剩余。其二，处置房产实际上是给被执行人压力。如果一个执行案件没有查控到银行存款，查封的房屋问没有拍卖。这其实会给被执行人的一种错觉:“拿他没有办法”。这样下去被执行人更不会主动履行义务。
因此，执行阶段给被执行人压力，让其不自在，才会有效果，这也是很多终本的执行案件中，寻找的突破口。#律师来帮忙#
我是@执行君 ，关注我。专注诉讼和执行一体化解决方案。
安太阳能板是不是真的？
骗局第一步：使用你家房顶，你可以免费得到租金，其他什么不用管，你动心了，接下来第二步：在供电局开户，需要用你的房产什么抵押贷款，贷款不用你还，发点收益可以自动还。并且贷款到的钱还给你返还一部分，白拿。你心动了，贷款完成。第三步，开始租金，贷款下来返的钱都会给你，无良的直接跑路。第四步，积累够了，公司也不见了，等太阳能有问题不能发电了，供电局不会给钱了，贷款没人还了，只能你自己还！
房产抵押贷款申请流程图
