#天津贷款# 现在做贷款都要查借款人的征信。
而征信上能体现出负债多少、逾期次数、查询次数等非常详细的信息。
信用贷款：只查询借款人的征信。
抵押贷款：会查夫妻双方的征信，且需要双方同时出面申请贷款。
除了征信还会查大数据情况，即征信上体现不出来的一些不良记录。
房产抵押最长可以做到十年的，只是条件比按揭更高，还有就是贷款金额不同，抵押贷比按揭要少，你得有钱补上那个空缺，另外抵押贷被抽贷是看征信的，征信没问题银行不会抽贷的
教你如何看懂征信报告 （1）
征信分为两种：一种是网查征信（在网上人民银行征信中心注册，绑定一张信用卡，注册后，申请会发送一个验证码，24小时内即可查询），网查征信是简版的，它只会显示你有几笔贷款，逾期几个月，和查询。像在目前所谓的民间小额贷款公司或者金融机构做的信用贷款部分会看网查征信。
第二种是在人民银行打的详版征信。详版征信一年只有两次免费打印的机会，超过2次要收费，目前我在省是这样的，不过不贵就10块钱。
每个银行对于银行征信要求是不一样的下面详细说一下详版征信有哪些点是银行比较关注的。
个人信息部分
1.打印征信时间：一般银行会默认15-30天内的征信是有效的，如果您拿着半年甚至一年前打过的征信，是不能作为参考依据的。
2.婚姻状况：婚姻状态不会以征信上显示为主，因为征信上显示是您上次办贷款时候的婚姻状态且征信它不会实时更新您的婚姻状况，银行还会看您的户口本婚姻证明确认您现在婚姻状态，如果是已婚状态，夫妻双方必须共同出面，如果是离异，那么就要看本次抵押的房产是否是离异后所购买，离异后就没关系，如果是离异前需要在离婚协议书或者法院判决书上写清房产归属本次借款人名下，没有写就麻烦些，需要找前任到公正处，做一个房屋归属的公证书。这样银行是认的。
3.单位信息：在单位信息栏里，会显示您之前办理的贷款，信用卡，储蓄卡等登记过的单位，如果您做的是消费类贷款，说白了就是购买家具装修房子的，那么，您必须工作满6个月以上。如果您显示的都是一个单位，就要开据收入证明，一般收入证明都是银行版本，不是您随便网上下载一个盖上就可以的。但是如果您单位信息显示的最近一条在半年内，比如.12.31，显示***商贸有限公司，您已经辞职了，那您只能等到满六个月才可以去申请这笔贷款。
去银行办理房屋抵押贷款，银行说征信查询多了一次不能贷款，这公平吗，合理吗，是不是霸王条款？如果是因欠债没还或逾期那可以接受。
