温州放大招，既是噱头又有实惠。
买房前三年，只用还利息，不用还本金。第四年开始分期偿还本金。
贷款以上，首次置业的人群可享受此政策。
买过房的都知道，不管是等额本息还是等额本金，前几年还款利息都是大头。所以人家只针对首次买房的人。
多地区救楼市，各种能用的方式也出现了不少，什么降低首付呀，提高公积金贷款额度呀，放开限购呀，目前效果依旧不明显，全国商品房成交量和成交价格下滑趋势没有遏制。数据很难看。
郑州发了房票，这是个天才的决策，拆迁户，安置房，开发商，去库存，政府卖地，产生联动，让资金和市场转起来。能使人眼前一亮。虽然我不是拆迁户。
温州楼市新政：首套房首付比例20%，在市区购买首套房可补贴购房款0.6%，喊停安置房，推进房票市区全域流转。
温州停止安置房新建，利用房票加速拆迁安置。原则上全面停止安置房新建，推进房屋征收房票政策全覆盖。落实政府商定房票购买商品房优惠项目目录。推进房票市区全域流转。推进房票在人才购房补贴、政府项目支付、土地出让金支付等领域的应用。
【郑州发房票取代安置房的优缺点同样明显】郑州又一次上了热榜，不过这一次的经验倒值得各地推广，但优点和缺点同样明显，也同样重要。
优点：
一、解决了去库存问题，特别是烂尾楼问题。郑州烂尾楼之都有望摘掉了。
二、原先各地大都是货币安置，安置户一夜暴富，不小心控制不住，钱霍霍没了，又回头找政府。温州就想了一个办法：安置留一部分商铺是集体财产，商铺收益大家分——保障安置户的基本收入。现在郑州不发钱让买房也是同理。
缺点：
拿到房票去买房，万一买到烂尾楼怎么办？安置户原先的房子被拆了，土地被征了，现在新房子烂尾又住不上，没有收入可能连房租都交不起。这些安置户原先就是一个地方的（村），很容易组织起来，加之人数众多又是本地人，极可能引发群体事件。
所以，我5月21日视频《拯救楼市的唯二办法》中提到解决烂尾楼的问题，看来是很有必要。
#房地产# #楼市爆料# #郑州头条#
安置房差不多都这样，外墙掉落经常有，据说是最外层什么防寒层还是什么，设计图就是其他城市的版本被拿过来随便改改就用了，不适合温州地方的天气，所以很容易掉落。
温州百晓在线
温州这个安置房的品质，究竟差到什么地步？
02:19
#温州头条# 温州市瓯海区安置房今年交钥匙1万套以上！实施细则出台，今年瓯海区将推进19个安置房的安置工作，共涉及新桥街道等10个单位，累计完成摸文认购11549套，交钥匙1万套以上。涉及新桥街道、娄桥街道、梧田街道、南白象街道、郭溪街道、丽岙街道、仙岩街道、茶山街道、泽雅镇、三垟街道等多个安置房项目摸文认购项目。
绿城代建的安置房比商品房品质还好，一直以来浙江本土第一大房地产绿城都是冠以“高端轻奢风”著称，拥有一套绿城地产商品房是大多数浙江人的梦想，即使不是绿城地产的商品房，只要是绿城物业管理的商品房也是大多数人值得追捧的，在杭州、温州、舟山等地顶级豪宅盘和知名大热盘绝大多数都是绿城地产开发的，浙江本土一共诞生四大房地产公司；绿城地产、滨江地产、中梁地产，祥生地产等，温州的绿城鹿城广场更是当年单体销售额突破全国冠军，也是浙江房地产风向标之一，这几年绿城地产很多代建的安置房项目，图片中是位于温州瓯海区娄桥境内的一处拆迁安置房，从图片中的俯瞰来看走的是简约轻奢风，品质非常的不错。
#郑州楼市#来看看楼市出哪些妙招催你买房~
河南民权建业小麦抵首付
依然是河南，开封，大蒜换房
江苏连云港保利，买房送土猪，
河南郑州货币化安置送房票，
浙江温州前三年还利息，第四年还本金
还有，还有买房送工作，青岛街道也开始下凡卖房了，
这些操作，有些接地气，有些成为了广为流传的一些梗
侧面反映了楼市的压力有多大
温州市区1236套安置房有新进展！
日前，温州双屿街道箬笠岙村、双岙村异地安置垟田地块，保障性安居工程迎来摸文认购，总套数1236。双屿用安置“再加度”写好安居、乐居民生答卷。
箬笠岙村和双岙村，这两个村是双屿街道最后2个城中村征迁项目，涉及户数都超过千，箬笠岙村1368户，双岙村1424户。未改造前，消防安全隐患、市政设施落后、环境差等问题成为村民生活的“痛点”，改造后，不仅为村民提升了居住环境，还为西部城市更新、城市面貌换新腾出了空间。可谓一举两得，一箭双雕！
箬笠岙村保障性安居工程项目本期摸文涉及住宅安置的被征迁户共有 341 户，房源 661 套。双岙村的被征收人共有321户，房源575套。户型主要在60至130平方米之间。为实现两村居民的“安居梦”，街道将建成的垟田地块“风韵妍庭”现房切块，统筹安置，提供安置性商品房给拆迁户摸文认购选房。
安置房是民生工程，更是民心工程，它关系着每位拆迁者的切身利益。希望相关部门，不仅要尽力为拆迁者提供帮助，更重要的是保障安置房的质量是合格的。
最近关于温州豪宅绿城凤起玉鸣翻车的事儿，在网上闹得沸沸扬扬，不仅让人感慨：万万没想到，绿城也会翻车！说好的“绿城出品，必属精品”呢？绿城的这波操作，深深地伤害了大家对绿城的信任！
商品房都频频出事儿，就更别说安置房了。本来很多人对安置房就存怀疑态度，打心眼里觉得，安置房不如商品房。如果安置房再出事儿，老百姓还能安心购房吗？
和外国人不同，很多中国人都有买房扎根的想法。甚至有人集结3代人的财富购房，如果买到的房子是不合格的，那不是害了几代人了吗？
当然，这次温州双屿街道箬笠岙村、双岙村，两村的安置项目进展还是不错的，具体房子质量如何，要等村民们真正住了再说，希望大家后期的反馈都是满意的！
安置房和商品房的区别：
第一点，它们的价格不一样，因为安置房毕竟是由政府建筑，政府会有很多福利，再价格上面也控制的很多，所以安置房购买的时候要比商品房便宜好多。这个也是安置房吸引了很多人的理由。
第二点，就是位置的不同，一般安置房为了节约成本都不会在市中心建房，市中心的土地价格很多。他们都会在偏的地理位置建房。而商品房却不一样，房子一般都在地理位置好的地方建房子，房价自然就很高。很多人都不买安置房的原因，也是因为位置的偏远。
第三点，我们都知道房子最重要的就是房产证，但是购买安置房却并没有拿到完全的房屋所有权，所以我们买了安置房之后，并不能把他转让出去或者用它来银行抵押。商品房是拥有自己产权证的，且是受法律保护的，你可以去贷款，房子的使用权一般都在70年左右，而这样的房子你贷款的年限也比较长，一般可以有30年左右的时间还款。
第四点，是安置房和商品房的质量不同，商品房的质量一般都不会存在什么大的问题，安置房建筑设计一般不会有太多考究，同时为了提高容积率甚至设计成2梯6户或7户，而商品房则一般是1梯2户或2梯4户。而且安置房的物业管理也比商品房的要差一点。
#温州头条# 早上看到新闻，龙港市新城恒大项目1834套房源被龙港市城市发展有限公司统一打包买走，用于安置房。#龙港#
政府有魄力[赞][赞][赞]
1.河南驻马店：今起至年底缴纳中心城区新房契税的给予补贴税额20%
2.厦门湖里区挂牌出让一宗安置型商品房用地 住宅总套数260套
3.绿城石景山刘娘府项目西侧地块全部住宅楼栋取得预售证
4.A股房地产板块早盘走低 金地集团跌超7%
5.北京房山试点“交房即交证”压缩交证流程时间
6.禹洲林龙安对未来方向提出了三个关键字："合"、"聚"、"变"
7.北京丰台南四环资产半价法拍 最终无人出价流拍
8.福州长乐区三宗商住混合用地调整为住宅用地 总面积近137亩
9.广州越秀金佰利广场负3至7层整栋物业流拍 起拍价2.8亿元
10.美联工商铺：9月工厦注册量仅录173宗按月跌11.3%
11.瑞安城投以底价1.92亿元竞得温州一宗宅地 建面超4万平
12.四川绵阳：拟征收游仙区石马镇狮院村等土地 总涉及面积38.66公顷
13.慕思股份：有信心完成今年800-1000家开店计划
14.复星国际短暂停牌 有关结构性产品将同时短暂停止买卖
15.贝壳斥资964万美元回购77万股ADS 回购价格12.3-13.8美元
16.深江铁路中山段东区街道征地补偿方案公布 留用地50万元/亩
17.深圳坪山龙田街道2个城市更新单元列入今年第一批计划
18.佛山禅城区挂牌一宗商住混合用地 起始价4.49亿元
19.浙江金华兰溪市挂牌一宗商住地 起始价1.6亿元
20.鑫苑集团三季度于天津、青岛等地交付6项目 总面积292万平米
温州顺德安置区，合同只有7幢，为何增加一幢？是利益的驱势，还是？
桥下顺德安置房，是百姓苦苦期盼而来，是百姓的田地征收而来，不容易呀！
小区内无监控，桥下潘先生的自行车，曾经被碰残害，潘先生去年曾报过110，桥下派出所民警曾讲：“监控是天眼，监控非常重要的。”
潘老师：“自行车不值钱，那如果撞小孩，怎么办？怎么查？安全是天下第一，桥下村至今顺德安置房的小区内，还是无监控…去年年底很多业主装潢时，电线和电灯等被偷，到现请在.5.1 0，桥下村未曾行动，我只能无语中…
本月5月7号下午2点15已开庭，桥下有正义感的村民陈先生告桥下村里，接下来还有许许多多的人，为正义而告桥下村里，
欲知如何，请看下次开庭，为正义而开庭，为百姓的血汗钱，而战。
“出租房要缴2倍物业费！”浙江温州，南新佳苑小区业委会作出决定，本小区出租房必须缴纳2倍物业费，否则强制停水停电。而项先生正好在南新佳苑小区租下一套房屋，供公司的三名员工居住。接到业委会的通知后，项先生认为双倍收取物业费缺乏依据，便拒绝支付，结果两天后被业委会停水，报警也未得到解决。
原来，南新佳苑为安置小区，未聘用物业，以业委会自管形式收取物业费。
遇到此事，项先生该怎么办呢？
1.有困难找警察，但警察不是万能的。
项先生租下的房屋被停水后，曾报警寻求帮助，但事情并未得到解决。有困难找警察是没有错，但警察并不能解决所有问题。对于家长里短、邻里纠纷，警察更多地只能居中进行调解，警察作为公权力的代表，不能轻易地介入到民事争端之中。自管小区的业委会是否有权决定对出租房收取2倍物业费，这不是警察可以作出判断的。
2.项先生可以投诉业委会作出的决定违法吗？
恐怕也不行。根据物业管理条例，房屋的所有权人为业主，物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会选举产生业主委员会。可见，业主大会、业主委员会是由业主组成，所作决定对业主产生效力。项先生作为租户，并非小区业主。当地房地产行政主管部门、街道办事处等监管部门接到项先生的投诉将十分尴尬，原因很简单，业主尚未站出来投诉表示不满，项先生一个外人来投诉，让监管部门该如何是好呢？
3.项先生的出路在哪里？
项先生之所以遇到本案的问题，根源在于他租下了南新佳苑小区的房屋，也就是说，该房屋是有业主的，项先生与该业主之间存在房屋租赁合同。房屋出租人应当确保出租的房屋满足合同约定的使用条件，如果房屋停水停电，项先生应当第一时间找出租人解决，并可以通过主张违约金、扣减房租等方式，要求出租人赔偿自己的损失。
另一方面，物业费是否该由项先生承担，项先生承担的话该承担多少物业费，全部应该按照租赁合同的约定执行。
至于南新佳苑小区业委会作出的双倍收取出租房屋物业费的决定是否合法，这不是项先生有权评价是非对错的事情，这是南新佳苑小区全体业主的内部事项，如果全体业主均没有异议，项先生这个外人无权加以指责。如果真要投诉，也应当由与项先生签订租赁合同的业主来向当地街道办投诉或向法院起诉。
目前，项先生既报过警，也想要到有关部门投诉，而问题始终没有得到解决。很显然，方法不对，问题就解决不了，因为想要解决这个问题，躲在项先生背后的业主必须要站出来。
案件来源：@红星新闻
如果文章对您有帮助，还请点赞支持。您的举手之劳对我十分重要。
#头号创作家#
#温州# #温州头条# #温州生活记录# #我的家乡在温州# 4月11日，温州瑞安市塘下镇人民政府就不动产证的办理[已回复]
我们是瑞安塘下官进村安置户，我村进行了旧村改造，该项目由正国公司开发和代建（滨水名苑），该项目10月15日通过竣工验收，并允许我们入住。3月通过竣工验收备案。现正国公司处于破产阶段，至今已经10多年了，还没有不动产证，给我们融资，小孩就学带来严重困难，我们多次向村委会，破产管理人，政府有关部门反映，上述单位每一次均回复说正在沟通中（已经好多年了）。
我们的诉求是此事（该项目的不动产证办理）进展到底如何？我们安置户到底找哪个部门？
回复
温州瑞安市塘下镇人民政府
网民（先生/女士）：
你好！你在人民网上给温州市委书记留言，反映瑞安塘下官进村进行了旧村改造，该项目由正国公司开发和代建（滨水名苑），该项目10月15日通过竣工验收并入住，3月通过竣工验收备案，但至今已经10多年，还无法办理不动产证的问题收悉，经转塘下镇镇村办调查了解，现答复如下：
一、 调查情况
1、该项目由浙江正国房地产开发有限公司开发与代建，总建筑面积82082平方米（其中旧村改造安置面积32587平方米）。10月通过竣工验收并同意业主入住。正国公司被法院宣布破产，3月份完成竣工验收备案，但该项目由于存在开竣工延期，还没有办理土地复核验收，要办理土地复核验收先要缴纳1.92亿的开竣工延期违约金。
2、物业保修金、专项维修基金未支付，截止目前瑞安市住房和城乡建设局已向破产管理人申报物业保修金债3013000 元，管理人核查后已予以全额确认。物业专项维修资金缴纳主体为滨水名苑小区业主。缴纳现状如下：滨水名苑小区每幢建筑均存在商品房及安置房混建现象，市住房和城乡建设局表示需按照每平方米 90 元的商品房统 一标准缴纳物业专项维修资金，而官进村村民表示按照本市优惠政策可以减半缴纳，所以村民应缴纳的差额部分尚未缴纳。目前经塘下镇官进村积极协调，官进村村民已同意缴纳剩余部分。
以上原因造成房产证办理迟延。
二、处理意见
目前塘下镇政府，瑞安市人民法院，官进村经济合作社，已积极与市里对接该项工作，按照“证缴分离”原则建议市里召开府院联席会议，待府院联席会议通过后该事项即可办理不动产证。。
【6月1日起！８亿浙江省政府债券通过商业银行柜台正式发售】
6月1日-6月3日，浙江省将通过商业银行柜台市场发行5年期棚改专项债券8亿元，主要用于杭州市、嘉兴市、温州市、金华市的棚户区改造项目，偿债资金来源为债券对应项目的国有土地使用权出让收入与安置房等销售收入。本期债券存续期内，债券对应的棚户区改造项目预期收益为199.18亿元，预期收益对本期债券本息的保障倍数达8倍以上，债券信用评级为AAA级，违约风险极低。
投资者可在承办银行省内网点或手机银行进行购买，投资起点为100元。对个人、机构投资者取得的浙江省政府债券利息所得免征所得税、增值税。投资者也可在交易时段内随时买卖，交易资金实时清算。（浙江之声记者张秀青）
度浙江省温州市平阳县转业士官安置计划
【鹿城又一旧片区启动征迁】9月11日，鹿城区五马片区（甲田区块）旧片区改建工程项目动员大会召开。本次改建工程项目范围东至黄垟浃河，西至温州装饰城，南至垟儿路，北至矮凳桥路，涉及征迁总户数215户，实行产权调换、房票和货币三种安置方式。产权调换安置地块为江滨单元D07地块或D17地块。
【温州市最大体量移民村拆迁安置项目竣工 预计8月可入住】#瓯情速递#7月30日，瓯海区“安置提速”重点工程——泽霞雅苑通过联合竣工验收，比原定时间提早了80天，预计安置户8月份就可入住新房。据悉，该项目是全市最大体量移民村拆迁安置项目。据介绍，泽霞雅苑前身为泽霞移民村，一度是全市体量最大、人口高度密集、违法搭建最多的移民危房聚集区之一。
