#银川头条# 年轻人为什么不敢结婚了，高房价、高教育支出影响的结果。银川房价持续快速上涨，银川的年轻人面临“买婚房”、“还房贷”双重压力。-银川新建商品住宅均价从4000元/平上涨至8500元。-银川个人购房贷款余额也是成倍的增长，占居民贷款余额的比例也在不断上升。同时，教育成本明显攀升，“教师减负、家长增负”，接送、育儿压力增大，导致家长承受时间、精力、财力三重负担。#银川身边事# #银川#
【昆明5月新房均价11244元/平米，环比下降0.22%】近日，中指研究院发布5月百城房价指数。5月，全国100个城市新建住宅平均价格为16198元/平方米，环比上涨0.03%，新建住宅价格保持横盘态势。从涨跌城市个数看，40个城市环比上涨，45个城市环比下跌，15个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨1.20%，涨幅较上月收窄0.31个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为16030元/平方米，环比下跌0.01%，较上月由涨转跌。从涨跌城市个数看，41个城市环比上涨，57个城市环比下跌，2个城市与上月持平，下跌城市数量较上月增加5个。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨1.39%，涨幅较上月收窄0.52个百分点。
数据显示，昆明5月新房价格环比下降0.22%，全市新房均价11244元/平米；5月份，昆明二手房价格环比下降0.43%，均价为14280元/平米。
长沙存量房盘活供作租赁住房
不纳入家庭住房套数计算
政策方面，5月15日，央行、银保监会联合发布通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行（为5年期LPR+60个基点）。
5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR仍为3.7%，5年期以上LPR由4.60%下调至4.45%。地方层面，多地积极出台新政提振楼市，政策优化方向为适度放松限购限售、降低首付比例、提高公积金贷款额度、发放购房补贴及优化交易税费等，且更多热点二线城市加速跟进。
具体来看，南京、杭州、武汉、长沙、合肥、天津、无锡、济南等优化限购限售，如南京、杭州、武汉等增加多孩家庭限购套数；长沙存量房盘活供作租赁住房，不纳入家庭住房套数计算；济南限售时间由取得不动产权证满2年调整为住房网签满2年。长春、沈阳、海口、银川、石家庄等下调首付比例，如长春职工首次申请公积金个人住房贷款，最低首付款比例降至20%。南京、济南、银川等上调公积金贷款额度，银川单职工公积金贷款最高额度由50万元提高至60万元。长春、无锡等发布购房补贴新政；杭州、东莞等优化交易税费，将个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。此外，5月亦有部分城市优化预售政策，如湖州、南通下调单次申领预售证最低面积限制。
百城新建住宅价格环比微涨
但房地产市场整体表现依旧低迷
从市场表现来看，新建住宅方面，5月重点城市整体推盘量较4月有所增加，但仍远低于去年同期水平；受部分新开盘项目的结构性影响，百城新建住宅价格环比微涨，但房地产市场整体表现依旧低迷。二手住宅方面，5月，在中央及地方宽松政策的加持下，部分城市二手房市场需求积极释放；而上海、北京等城市受疫情影响较大，二手房成交有所受限。
展望未来，在当前经济承压、房地产市场深度调整叠加新冠肺炎疫情多点散发等背景下，预计6月地方政府将继续加快推进因城施策，其中限购方面，预计二线城市将围绕多孩家庭增加限购套数、非户籍家庭缩短社保或个税年限等方面进行政策调整；首套房贷比例、二套认定标准等也有望进一步松动；同时，预计多数城市房贷利率将向全国下限回归。随着中央信贷宽松及各地稳楼市新政不断出台，购房者预期和置业信心有望逐渐企稳，但疫情形势仍是短期影响市场恢复的重要因素。（都市时报全媒体记者：王海涛）
银川房价多少钱一平合理？2800！
在银川生活了十几年，感触最深的是银川房价和当地经济发展、人均收入脱钩，银川平均房价合理定位应该在2800一平，那样银川人就幸福了。
2800一平，大多数人都可以通过贷款买房且没有生活压力。
没有压力就敢消费，也敢生孩子，银川市的人口才能越来越多。
如果那些有钱人就想买贵的房子，可以在阅海划出一个地段搞高档小区，十万一平你钱多就去买嘛。
就目前银川三区的人均收入，兴庆区2800一平，金凤区可以高点别超过3000，西夏区2500就很很合适。
这才是银川人的幸福生活！
#银川头条# #我要上微头条#
银川还不解封低风险小区嘛！
原封不动的第二十二次核酸检测
人都待傻了
有贷款月供压力的人咋办呀
估计现在静下来的时候好多人都想好好工作
不过还是要看开点
一切总会过去会正常的
今天午餐（土豆烧牛肉➕红薯➕剩菜）
#我要上 头条# #疫情# #银川头条#
红薯好甜
这个女孩家确实做的不对，最起码我们觉得是这样。你说现在有多少银川20几岁的男孩子买房子是全款，不都是爹妈先付一部分，然后结婚后夫妻两个共同还款吗？既然吃不了这种苦那你只好去找富裕家庭了//@夺魄勾魂le:这女方家格局太小了，婚后所有收入都是夫妻共同财产，夫妻共同财产用于对房屋的还贷，那么房屋肯定有女方的部分，银川房屋目前看只是升值的慢，将来房子女方占有或者法院判的部分肯定比还的贷款值钱，当然当然，吃的不好穿的不好，生活没有质量，不能从容进取，快意人生，也是没什么意思
芒果先生有点忙银川市兴庆区伊尔曼婚庆策划中心策划师 优质本地领域创作者
小L和小W都是平罗人，刚结婚三天就离婚了，这波操作简直了。他们一个25岁，一个23岁 ，是通过老家媒人介绍认识的，在订婚的时候小L家就告诉女方家，他们在贺兰按揭买了一套房子。结婚后，两个孩子一起还房贷。因为小L目前在银川上班，工资每月只有4000多，如果结婚后把工资全部还房贷，那肯定无法生活。想着小W也有工作，所以让两个孩子一起还房贷也是一个好办法。可是就在结婚的当天，女方家确突然反悔了，他们要求小L家把房贷全部交清后才能把小W领走。这……这……事情的结果就如上所述，第四天两个孩子就离婚了。我想说小W，结婚后是你们两口子一起生活，你不能做主你的婚姻吗？这么没有主见啊，婚姻这种事情不能完全听你父母的，幸福是靠自己争取的啊。
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