为什么郑州大学当初没有像山东大学、吉林大学、湖南大学那样下放地方后再恢复教育部直属?
众所周知,郑州大学成立之初的规格极高。在院系调整,高校西迁的时代背景下最初打算整体搬迁山东大学到郑州,后未遂变为北京大学、山东大学、吉林大学、东北大学联合援建,在援建初也是教育部直属高校。
后来在1958年教育部下放管理权限,大量直属高校均在这期间被下放到地方,包括援建了郑州大学的山东大学和吉林大学。但是在1978年,教育部收归了大量原先被下放地方的直属院校,而郑州大学并没有被教育部收归。为什么在教育部权限重新上收的时候,郑州大学没有被恢复教育部直属?湖南大学也曾下放给湖南省管理过,后来又被机械部看上了,真是命好啊。
�如果郑州大学能够恢复教育部直属身份,作为国家当初在中西部重点布置的综合性高校,拿到部属211名额应该问题不大,甚至有希望拿到985的门票。而河南的省属211名额就可以给河南大学,或许河南今日的高等教育现状就会大幅改善。
真正厉害的学校是不会被舍得下放的,除非像西北大学那样主动要求。据说河南省不让,因为部属了招河南人就少了。如果是这样的话,那真有点作茧自缚,四校合并的浙江大学就算是部属省内招生也接近50%。没想到教育部后来会搞个一省一校,倘若郑州大学当初能占住一个部属名额,那今日的情况要好不少了。
同样关键的是,如果郑州大学拿到了部属院校的92名额,意味着河南会有另一所省属院校拿到河南的一省一校,等于进一步缓解了河南的211录取名额压力。
#郑州头条#
河南大学为什么搬迁到郑州。因为河南发展的就是省会首位度,不讲究均衡发展。你想怎么均衡,全部穷吗?人家四川穷至少还有一个成都,你想让郑州也和开封一样穷大家一起穷吗?
如果河南没有一个明星城市,河南的人才将全部流失,因为河南属于中西部落后地区。
所以河南必须做大做强,以明星城市引领全局发展。参考武汉,成都,西安在他们各省的龙头地位和人家的话语权。
固步自封多少年后终于做正确的事儿,河南大学要发展,局限在开封是没有好前景的,这么几年,郑州的财经、轻工业、水利水电都发展成什么样了。
河大在开封依然没什么变化,开封太沉稳了,整个城市太过安逸。用好策略,加快发展,才是河南教育的幸事,也是对母校的希望。大树底下好乘凉,只有来到郑州这棵大树下河大才能越来越好。
#郑州头条#
河南郑州,王先生花1000多万买一了套商业别 墅,每年以10万的价租格给一家公司。前三交年租按挺时,可了到第4年干就脆不交了。王先按生合规同定其让搬离,没到想对却方说:想我让搬离,你先得付给我210万的修装费!
王生先看了中一套业商别 墅,于是,就花1000多万下买来准做备投资。过了2年,有家一公想司要租的他这套别 墅作办为公地点,双方协之商后,便订签了8年租的房合同。
前2年,这家公还司是正支常付房租的,可是了到第3年,这公家司就开拖始欠租房了,王生先催了促几次,他们说司公目正前在装修,资金些有紧张,等后之一定会交补房租的。
谁料,又过了1年,对方还分是文未付,如这今家司公已经欠了10万元房的租了。于是,王生先要求对搬方离别 墅,他示表按照同合约定,如果支未付租金超过10日,他可就以解合除同,而对现方在已是经严违重约了。
可是想没到,对方仅不不搬走,还要求先王生支付210万修装费。
对这于个要求,王生先十分气愤,他说:“这太不理合了!我来从没有过见有租人房子,不仅付不房租,还求要房东贴倒装修费的!而且每我个月房的贷都还快不起了,你们谁赔来偿的我损失?”
听王到先生这样说,对不方为所动,他们表示,自装己修套这房子时的候花了300万,按照规定,在合同除解之要后根双据方商协的价 格来进补行偿。所以,他认们为,王先生该应按装照修费百的分之七进十行补偿,也就要是补偿自己210万。
其中位一公司负的责人还说:“经这过样抵折的话,自己欠欠不租金,还不定确呢!”
听到这话,王先顿生时常非恼火,看着这理无占分三的责负人说:“真见没过你这们种人!明是明你先们违约交不房租,如今但不赖在的我房不子走,还让我贴倒几百万!”
眼双看方一直持僵不下,王生先耐全心无的表示,如对果方意执如此,自将己通法过律途解径决。
最后,经协过商,对方答会应向总司公申预请算付支房租,如实果在申不请下来,对会方想办法王帮先生房把子租出去,以少减王生先的损失。
这事件一引度发热了议,网友看们了也纷是纷表发自己看的法。
有的友网说:“让客租把装的修东拆西走,把子房恢复原成样。”
有的友网说:“如果房是东违约,赔修装费天是经地义,但如是果租客违约,就用不赔。”
还的有网友说:“当装初修时的候,房东定肯也同是意的,那么在现对方出提赔偿修装费,也正很常。”
可是谓众纷说纭,那么,在这事件情中,房东该应支付客租装修费吗?
根据《最高人 民法 院关审于理城镇屋房租赁同合纠 纷案件体具应用法若律干题问的解释》第 10条规的定,承租经人出人租同装意饰装修,租赁间期届或满者合同除解时,除另约有定外,未形附成合装的饰装修物(即便方拆除的),可承由租人拆除。因除拆造房成屋损毁的,承租应人当复恢原状。
此外,承人租经出人租同意饰装装修,租期赁间届满时,承租请人求租出人补偿合附装装饰修费用的,不予支持。另有定约的除外。
若前提解除同合是由于租承人违约,那么,出人租将取装得修价的值,对承于租的人损失予不补偿。
所以,由这于家公没司有按时付支房租,违约在先,因此,王生先可不以支付装其修用费。
该公也司许经是营出了现问题,导资致金紧张,无法付支房租,但无是论如何,这都能不成拖为欠租房的理由,感觉到不力从心的时候,就应主该动表歉达意,搬房离子,不因能为己自的因原让东房来担承损失。毕王竟先生投也入了1000多万,每月个还要房还贷,也不很容易。
对此,大有家什么看法?你觉们得,王先应生该付支装修费吗?
网上有个段子:“江苏大学不在南京,河南大学不在郑州,河北大学不在石家庄”,一查,居然说的全是事实。不过“河南大学不在郑州”以后就不准确了。
我很清楚2000年河南大学就在策划搬迁郑州了,要不是开封领导出面不同意,河大早去郑州了,那些愈加之词就不用说了,有人想开奔驰结果买的是卡罗拉,只能说掌舵的人变了,策略变了,建校初心也变了,如果不复校河大估计也没这档子事了,吃了名字改的太大的亏。
2000年高校合并河医想回归河大不想合并到郑大,河大不想合并开封医专、师专,因为地域原因,省里强制执行!河南大学应将河大明伦老校区开发改造成中国大学博物馆,挖掘文旅资源,弘扬历史文化,配合开封历史文化名城建设。
河南大学迁郑州无可厚非,省里力推双航母,也是省里唯二双一流,就像清北必须留北京一样,在省会更有利于发展。城市对人才和生源有二次筛选作用!全国没有一个名校位于四五线城市的!
#双一流# #大学#
郑州北站编站组何时搬迁?东风路下穿郑州北站编站组何时完工?
郑州城建局最新答复:暂缓搬迁、暂不下穿。未来有规划再酌情实施。
河南,郑州。某小区业主买房居住六年后却被告知房子不属于自己,甚至还贴出告示,要求名单上的所有业主在限期内搬离,否则将强制执行,整个小区的业主们一脸疑问:全款买的房子为什么不属于自己?
的7月,郭先生等多位业主花光所有积蓄,全款在某小区的买了一套房子,在装修好入住了五六年后,突然被告知房子不属于自己了,贴出公告来让他尽快搬走。
郭先生看到此通知后,当时他整个人都蒙圈了,自己装修住了六年的房子怎么能说收回就收回呢?为了确认这不是虚假信息,郭先生赶紧联系了同小区的其他业主。
结果却发现,该小区的92户业主遇到了类似的问题,他们的名字也在通知名单里面,被要求在限定的时间内腾出房子。这样的话,他们可能会面临着无家可归的风险。
@雷神看法
众业主得知这一消息后难以置信,同时也是一头雾水。有业主表示,这个房子是他们几代人辛辛苦苦攒钱买的,房款也已经全部还完,如今却被告知房子不属于自己了,还要求他们尽快搬走,否则将强制执行。
但是他们不理解的是,自己全款买的房子就是自己的,为什么无缘无故被告知要在限定时间内搬离?如果说一家业主房子产权有问题,难道92户业主都有问题吗?那么问题到底出在哪里呢?
业务们带着所有的疑问找到开发商,终于得知事情的前因后果。原来这一切都是他们在搞鬼,竟然在业主们不知情的情况下,对方为了偿还金融机构的贷款,将92户业主的房子拿去做了抵押。
通过调查发现,整个小区一共有388户业主,却有296户只办理了网上房产,并没有签订书面的买房合同。业主们表示,当时买房子时,并不是自己不想签,是开发商说需要先排队让他们等通知,后来总是找各种借口不给他们签订书面买房合同。
面对众多业主的质问,对方的负责人也没有推卸责任,耐心地解释道,当初盖房子的时候申请了贷款,后来公司资金周转遇到了问题,无奈之下才会出此下策,将业主们的房子拿去抵押。
令他们没想到的是,事情会发展到这一步,他们也表示很无奈,并且诚恳的向各位业主道歉。但是对于业务们来说,道歉并不能解决他们即将无家可归的现状,所以他们拒绝接受,一致要求对方提供解决的办法。
一、没有签订书面的买房合同,但是业主已经居住多年,那么房子到底属于谁的?
《民法典》第一百三十五条规定,民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
具体到本事件中,首先,92户业主不管是全款买的房子,还是贷款买的房子,只要查一下钱款流向,买房的事实就很清楚了。
其次,业主买房子的时候,虽然没有签署书面合同,但是办理了网上房产,这种形式属于其他形式的协议,如果流程完善,那么也是具有法律效益的。
再者,根据业主陈述,他们交付房屋款项后,有相关的收据,而且也已经装修并居住了五六年,从房屋实际使用的角度分析,房屋也应该归业主所有。
综上所述,不管是从买房资金流向,或者买房交易过程,以及实际生活使用来看,92户业主对房子均有所有权。
好在面对业主的质问,开发商也承认房子系业主们所买,产权也应该归他们所有。
二、既然房子的产权归业主,那么开发商将业主的房屋拿去做抵押,此行为该如何定性?
开发商在卖房前已经将房子抵押了出去,此后借助各种理由不签署书面买房合同,则其在销售的时候就存在欺诈行为。
《商品房买卖司法解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
业主买房时并不知晓房屋已经抵押出去的事实,导致现在被要求在规定时间内搬离的问题,属于故意隐瞒,受害业主可以请求返还已付房款及利息,以及要求其支付不超过已付房款一倍的经济赔偿。
三、因卖方责任导致业主被强制要求搬离,业主该如何维权?
因卖方被起诉后,判决已卖房屋的业主尽快搬离现有房屋的通知已经送达,此通知具有一定法律效应,因此为了争取更多的时间,众业主应该抓紧时间向通知发出部门提出执行异议。
如果执行异议的结果对各业主不利,还可以对其提起诉讼,表明是开发商违约在先造成的损失不应由业主承担。
随后,为了保险起见,各位业主也将此时反馈给了当地的办事处,他们也承诺将督促开发商给大家一个解决方案,一定不会让业主们无家可归。
那么,大家对于业主买房时不知房屋已被抵押,居住六年后突然接到被查封的通知的事件怎么看呢?欢迎评论区留言讨论。#法律热点解读#
“房东也太狠了”河南郑州,女子带着孩子在郑州租赁了一套房子居住,却被房东突然告知所租赁的房子卖了,需要她立马搬离出去。因为女子提前预交了一个月的暖气费,让房东退还四五百块钱,却被房东上门殴打。(案件来源:小莉帮忙)#退房起冲突 宝妈抱孩子被房东殴打#
女子去年的时候,在郑州市郭庄村小区租赁了一套房子居住。本来一切挺好的,房子通暖气,正好女子正好怀孕快要生产了,这样等冬天孩子出生后,开了暖气也方便照顾孩子。
谁知临近今年春节的时候,女子突然接到房东的通知,对方表示房子自己卖了,没有提前通知她们,现在她们没办法居住了,让女子赶紧搬离出去。
这时候因为女子提前预交的暖气费还有一个多月到期,就跟房东商量,表示退房子可以,暖气费想让房东退还自己四五百块钱。
但是房东却表示,暖气费是女子自己缴纳的,他们又没有收这个钱,所以他们不退。
因为这事房东和租客就僵持住了,双方产生了争执,期间房东对女子又捶又打,不但伤到了女子,还伤到了女子怀里的不满一月的孩子。期间房东一巴掌打到了孩子的脸上,造成孩子左耳充血红肿。
事后女子报了警,也找到了当地记者,当地村委会也表示会调解,当地公安机关也表示案件正在调查,进行伤情鉴定。
只能说,不管什么原因,这房东做的确实不对。不光是打人不对,卖房子不提前告知租房人也不对的,因为卖了房子,就让女子搬离出去更是不对。
首先,民法典明确规定了,房屋租赁期间,房屋出售的,租房人有优先购买权,也就是房东应当提前告知租房人,同等条件下,应该将房子卖给租房人。而本案中房东没有提前告知,显然侵犯了女子的优先购买权,女子对此可以主张权利。
其次,房屋租赁期间出售房屋的,租赁关系依然存在。也就是俗说的“买卖不破租赁”。即购房人买房后,依然要保证租房人的租赁权利。不能就此解除租赁,让租赁人搬离房屋。所以本案中房东以房子卖了就让女子搬离,女子有权拒绝的。
最后,房东殴打女子的行为,涉嫌故意伤害,轻则受到治安管理处罚,重则构成故意伤害罪,要受到刑罚的处罚。
《治安管理处罚法》第四十三条规定:殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
并且明确规定,殴打、伤害不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款。而本案中女子的孩子显然不满14周岁,所以房东很有可能受到加重的处罚。
另外如果伤情鉴定,女子或者孩子受伤达到轻伤及以上结果,房东的行为就涉嫌犯罪了。《刑法》第二百三十四条规定,指故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
所以本案中房东也太想当然了,认为房子是自己的,自己就能任意处分。看来还需要好好学学法律知识。
#普法行动##郑州头条#
河南开封在高等教育上投资重大失败!
河南大学今日宣布郑州校区成为主校区,继不久前河南大学注册地从开封迁往郑州,河南大学搬迁再次引起热议。
人往高处走,水往低处流。河南大学搬向郑州,有利于河大发展,这是事实。从河南大学的角度来看,这是非常正确的选择。
但是今天,我想从开封的角度去分析一下。一所省内TOP2的大学搬走,对于任何一个城市来说,都是一个重大损失,对开封这个小城市来说,更是如此,何况,开封的历史和河大息息相关。
通过大力投资和扶持本地院校,河南大部分城市都有了属于自己的本科院校。开封把自己的医学专科,师范专科两所学校并入河大,全力支持河大发展,这项投资在当时看来,非常成功。河大在近崛起迅速,使开封在高等教育水平在省内位居前列。由于资源的倾斜,开封另外两所高校,开封大学和黄河水利职业技术学院,本科都没有升级,这个问题在河大搬迁之后凸现出来,曾经开封是河南高等教育的一处高地,到现在连本科院校都没有,直接变成倒数,绝对的投资重大失败。
如果当时把医学专科和师范专科并入开封大学,开封大学恐怕已经发展成为一所实力不俗的综合性本科大学,但没办法,当时看来极为正确的选择,现在回头看,恐怕是要后悔的。
随着河大重心逐渐迁往郑州,开封的在校师生肯定会锐减,比较强的院系都会搬到郑州,开封会变成后花园。
一次高等教育重大投资失败,可能会导致开封未来发展的更大阻力。
#河大搬迁# #河南大学#