#能给刚需买房提一点建议吗#
适时买房
对刚需买房且需分期付款的朋友提几点建议：总地讲是要量力而行，避免房贷重压。一是房子户型不要过大，小两室即可满足近十年内的居住需求。
二是位置：最近几年郑州地铁公交发展很快，可以关注地铁沿线步行十分钟范围尤其郊外的住宅小区房源。手头拮据，买距离工作地点远的房子，反之买近点的房子。
三是政策。按揭贷款的银行信誉、利率及政策动态。
四是咨询。每个人都不可能是全才，一个人在本行业可能是专业，跨越了行业可能是“小白”，咨询专家避免踩坑。
五是量力而行。商场如战场，战场风云变化无常。打仗都留预备队，以应对突变。如果你收入稳定，可以少留支付能力余地，反之要预留房贷支付余地。也就是说，家庭收入每月扣除其他开支，能能还5000元房贷，你只能买每月4000元按揭的房子，给自己留点“预备队”。
有社保卡就可以领的八种钱
有社保的朋友，千万要注意，一定要去领这八个补贴。错过了会损失好几十万。
第一笔钱，毕业生就业补贴现在门槛放低了，大多数城市都可以领，如果你家里有近期毕业的大学生，一定要多留意一下，无论你是本科还是大专，只要在毕业两年内到中小企业签订一年以上的劳动合同，缴社保满半年后就可以领到这个毕业生就业补贴，按每人3000元给予一次性补贴。而且流程非常简单。
第二笔钱，医保个人账户资金。医保账户分为统筹账户和个人账户，只要你参加社保，那么个人账户每个月都能收到一笔钱，平时可以拿来打疫苗、买药等等，如果参保人不幸去世了，账户余额也是可以返还的。但是大家要注意，这笔钱要在参保人身故两年内去领取，超过这个期限啊，可能就申请不到的。如果你达到退休年龄，并且医保缴纳到一定年限后，还可以享受终身医保。大多数地区要女性缴满就可以了，而男性则需要缴满25年，具体每个城市对累计年限的要求有所差别。
第三笔钱，就是社保养老金。众所周知，只要你交了社保，退休之后每个月都可以领取养老金，缴费时间越长，交的钱越多，领的就越多。其实参保人去世，只要这个养老金的领取月份没有超过139个月，那么个人账户里的，余额也是可以退回给家人的，但大家要注意，退休前一定要去办退休手续。你达到退休年龄之后的下一个月去办就可以了，如果没有及时办理的话，那这期间错过的养老金是不会补给你的。
第四笔钱，失业金和失业补助金，只要是职工社保缴纳满一年，那么失业之后继续办理失业登记，就可以领取失业保险金了，跟工资一样按月发放，最多可以领24个月，现在很多城市线上就能操作，还是非常简便的。第五笔钱，生育险和生育津贴生育险，你交了社保后，只要生孩子，生育，相关的医疗费啊都是可以报销的，即使是流产了也可以报销。除此之外啊，生完孩子，职工参保人还能领到最少2万的生育津贴，如果你没有生育险也不用担心，只要你老公在上班，用老公的生育险也能报销大几千的生育费用。
第六笔补贴，工伤津贴，这个福利啊这个是由单位进行缴纳的，如果你因公受伤治疗，可以报销治疗费用，因公自残就可以获得一次性的伤残补助金，如果不幸因公殉职了，家属可以拿到87万的工亡补助金，而且还会给到丧葬补助金和抚恤金，这个标准呢是全国统一的。再给大家提个醒，设了工伤之后，一定要在第一时间去社保局的工伤科做工伤认定，工伤认定是赔付的依据，不要相信老板说的，帮你完成认定，他会一拖再拖的。
第七笔钱是4050补贴，这是政府啊为了促进困难就业群体就业的一个措施，如果女性在40岁以上，男性在50岁以上，符合灵活就业人员条件的，都可以申请4050补贴，最高补贴额为社保缴纳的2/3，连续年限一般是三年。不过各地执行有所差异，申请的标准和发放的流程也各不相同，以当地的政策为主。如果你符合4050补贴的申请条件，那么在退休不足五年时申请往往是最划算的。因为既能减轻社保缴费压力，同时又能获得一份终身的养老保险金。
第八笔钱、住房公积金，大部分人都知道啊，住房公积金最大的用途是买房，利息远低于商贷，所以也被称为最便宜的贷款。但是有三点很多人都不知道，第一个是父母的公积金可以用来给孩子买房，第二点是商业贷款也可以转为公积金贷款，第三，不买房的话，公积金也是可以提取出来的，提取步骤也很简单，打开支付宝，登录所在省份的公积金平台，点击公积金，选择提取申请提交就可以了，一般两到三天就会到账。如果是首次提取，需要完成信息认证，绑定银行卡。以上这八笔钱呢，符合条件但还没有申请的朋友要记得赶紧去领。
#2月财经新势力#【三部门联合发文，交通物流领域金融支持将加强！机构看好物流行业需求修复性增长，这些优质标的被提及】
热点事件：
2月16日，中国人民银行官网发布消息，近日，中国人民银行、交通运输部、银保监会联合印发《关于进一步做好交通物流领域金融支持与服务的通知》(下称《通知》)，助力交通物流业高质量发展和交通强国建设。
《通知》强调，金融部门要把做好交通物流领域金融服务摆在重要位置，用好用足各项政策工具，加大金融支持力度，助力国民经济循环畅通、产业链供应链稳定，促进交通物流与经济社会协调可持续发展。要发挥各方合力，做好配套支持与服务。鼓励有条件的地方加大贴息、担保增信等配套政策支持。《通知》要求，银行业金融机构要完善组织保障和内部激励机制，创新丰富符合交通物流行业需求特点的信贷产品，切实加大信贷支持力度。鼓励银行合理确定货车贷款首付比例、贷款利率等，在疫情及经济恢复的特定时间内适当提高不良贷款容忍度，细化落实尽职免责安排。要建立健全信息共享机制，降低信息收集成本。
券商观点：
万联证券指出，各省市在一系列交通建设项目加快建设的基础上，继续加大了基础设施投资力度，为加快建设交通强国、构建新发展格局、推动高质量发展提供强大动能。
中信建投(601066)称，快递业务量已超过100亿件，耗时39天，比达到100亿件提前了40天，比去年提前了2天。从长期视角看，快递行业进入“供给为王”时代，强大融资能力和资产持续投入才是真正提升市占率、格局优化、产生超预期收益的关键。
招商证券(600999)认为，春节后，快递揽收量超常规速度恢复。中期来看，伴随防疫政策优化，线上消费将呈现复苏态势，严监管背景下快递行业竞争格局持续向好。
华创证券看好快递业件量复苏，认为在经济复苏、消费回暖背景下，行业业务量增速有望回升至15%左右，也将使得龙头公司得以进一步优化产能配置，推动降本增效。
安信证券研报认为，看好物流行业需求修复性增长，价格总体稳定，格局或进一步分化，关注龙头的份额提升，落后企业的盈利修复。疫情影响消退，封控不再，行业需求回归正常，中性测算行业业务量恢复至1236亿件，对应增速12%。
概念股挖掘：
顺丰控股(002352)：当前公司业务量稳步修复，差异化竞争力和精益化成本管控在毛利端持续兑现。短期看好旺季22Q4业务量实现突破，成本管控成果进一步巩固；中长期看好鄂州花湖机场助力业务量增长，嘉里物流成为新的增长曲线。
德邦股份(603056)：公司行业竞争格局改善拉动公司盈利能力修复，叠加快运行业周期性增长及工业增加，中长期看好京东物流收购带动的末端网点整合及业务协同效应。公司有望凭借网络优势和精细化成本管控，进一步修复盈利水平。
井松智能：主营智能物流设备、智能物流软件与智能物流系统。
天奇股份(00)：是自动化分拣、储运等输送系统集成商。
东方嘉盛(002889)：公司聚焦云计算、大数据、人工智能技术，在OracleERP系统、ManhattanWMS仓库管理系统和TPM系统的基础上，自主研发了一套完整的业财一体化数字化供应链saas服务平台；在进出口报关领域沉淀出的卓越进出口关务管理解决方案，自研面向进出口货主企业的数字化关务管理软件“点捷达-星辰云”（含AI智能数字报关系统平台、智能通关机器人(300024)、关务物流可视化跟踪系统等产品应用），拥有超50家全球五百强企业、超150家AEO高级认证企业用户。
