当大家都预期房价长期不涨成为共识，买房不如租房
说起惠州的房子，许多已经买了房子的人，都会违心的说，我买来自住的，涨跌无所谓，涨了也是纸面富贵，跌了自住也无所谓。只有那些投资客才会关心房价涨跌。
事实真的是这样吗？我相信只要是按揭贷款买房的人，都会关心房价能否跑赢贷款利息，当房价长期不涨，利息支出大于租房支出时，你买房无异花费更多资金用作住房消费，成为名副其实的房奴，像惠州这种永无止境供地建房的城市，稍有常识的人都知道现有的加在建的房屋数量，远超惠州人口数量，即使现在停止供地，将已出售土地全部建完楼房，惠州二十年整整一代人也无法消化巨量供应的房子，说买来自住无所谓涨跌，那是多么惨痛而无奈的一句吐血话啊！
惠州，你真的没有必要买房，即使你是本地人，租房才是唯一理智的选项。外地人更加没必要飞蛾扑火赶来惠州做填坑侠，炮灰做了也没人可怜你
可能他们觉得三体人来了，房价就降下来了吧！//@马姐谈投资:降临还是拯救？作者：风铃昨晚看《三体》电视剧有一个意外的发现。细一琢磨，也不意外。地球三体组织，即三体叛军，分成三派：降临派、拯救派、幸存派。降临派认为人类是邪恶的物种，对人类的本性彻底绝望，因而极度憎恨人类。他们希望主降临地球，彻底毁灭人类，接管这个世界。然而，“与后来人们的想象不同，这些人大都是现实主义者，对于他们为之服务的外星文明也并未抱太多的期望。他们的背叛，只源于对人类的绝望和仇恨。降临派首领麦克·伊文斯的一句话成了这一派的座右铭：我们不知道外星文明是什么样子，但知道人类。”拯救派则认为，“人类社会已经不可能依靠自身的力量解决自己的问题，也不可能凭借自身的力量抑制自己的疯狂；所以，应该请主降临世界，借助它的力量，对人类社会进行强制性的监督和改造，以创造一个全新的、光明完善的人类文明。”这也是地球三体组织的正式纲领。幸存派明白人类不是三体人的对手，所以提前向主表忠心，希望450年后三体舰队到达地球的时候，自己的后代或许能得到三体人的赦免而幸存下来。三派中，拯救派还有一丝良心未泯。后来正是拯救派的一些尚有责任心的人向各国政府透露了三体叛军的消息。但这时，三体叛军已成燎原之势。剧中有个桥段，降临派的潘寒和拯救派的申玉菲争论到底谁在忠实地执行主的意志，后面情节，潘寒问伊文思，三体叛军统帅叶文洁属于哪一派？这时，画面右下角出现了一道选择题：你支持哪个派系？降临派，拯救派，幸存派，都不支持。答案如下：支持降临派的11%；支持拯救派的32%；支持幸存派的5%；都不支持的52%。腾讯视频调查：见封面贴图剧中有不少这类问题，是鼓励观剧的小游戏。因为没有现实中的环境压力，观剧者是随手点的，瞬间的心理反应可能更真实些。48%的观众居然支持三体叛军！震惊吗？多少也在意料之中吧！幸存派哪里都有，什么时候都有，一点都不奇怪。降临派因为宗教般的狂热，而没有任何底线，因此会产生惊人的破坏能量。这是他们最可怕的地方。支持降临派的居然占11%，真的有点惊到了！拯救派比较复杂。他们通常是高知阶层，知道的多，想的也多，却因为不能把握历史演变的主线而陷入认知盲区，因而不能做出正确的判断，乃至丧失了最起码的国家民族立场，甚至精神错乱。这帮人脑子里是一锅乱炖，敌友不分，认贼作父，却以拯救者自居。当今中国社会，这号人很多。虽然这只是一个随机调查小游戏，但多少反映了社会心理的一个小切面。人类社会能异化出背叛自己物种的力量，一个国家一个民族同样会异化出这样的力量。这样的例子太多太多了。尤其是今年的春节档，带给大家太多的联想。我常说，我们这个民族，汉奸多，英雄也多。汉奸压过英雄的时候，国家就陷入灾难；英雄占上风的时候，国家就昌盛。在人类历史长河中，只有中华文明之流没有被彻底截断过。由此看来，我们民族还是英雄多。从古至今，双方已经较量了生生世世。今后还会较量下去，就像人类社会不会停止运动。近代以来，工业技术的进步使人类产生了一种错觉：明天一定会更好。今天，这种幻梦虽然消退了一些，但还在顽强地生长。其实只要仔细观察就会发现，历史从来不是线性进步的，很难说明天一定会更好。过去十年，舆论大环境确实好了很多。然而，今年的春节档提醒我们，形势依然很严峻。这个观剧随机小调查也让人乐观不起来。至少是亮起了黄灯。承认形势不容乐观，绝不是没有信心。信心的前提，是知彼知己。社会心理是各种力量合力作用的结果，其中就包含内外敌对势力的算计。敌人一刻也没闲着，用他们的话说，宁可一世不将军，不可一日不拱卒。我们怎么办？针锋相对，寸土必争。重复一遍，这是生生世世的较量！风铃1月31日
马姐谈投资
降临还是拯救？作者：风铃昨晚看《三体》电视剧有一个意外的发现。细一琢磨，也不意外。地球三体组织，即三体叛军，分成三派：降临派、拯救派、幸存派。降临派认为人类是邪恶的物种，对人类的本性彻底绝望，因而极度憎恨人类。他们希望主降临地球，彻底毁灭人类，接管这个世界。然而，“与后来人们的想象不同，这些人大都是现实主义者，对于他们为之服务的外星文明也并未抱太多的期望。他们的背叛，只源于对人类的绝望和仇恨。降临派首领麦克·伊文斯的一句话成了这一派的座右铭：我们不知道外星文明是什么样子，但知道人类。”拯救派则认为，“人类社会已经不可能依靠自身的力量解决自己的问题，也不可能凭借自身的力量抑制自己的疯狂；所以，应该请主降临世界，借助它的力量，对人类社会进行强制性的监督和改造，以创造一个全新的、光明完善的人类文明。”这也是地球三体组织的正式纲领。幸存派明白人类不是三体人的对手，所以提前向主表忠心，希望450年后三体舰队到达地球的时候，自己的后代或许能得到三体人的赦免而幸存下来。三派中，拯救派还有一丝良心未泯。后来正是拯救派的一些尚有责任心的人向各国政府透露了三体叛军的消息。但这时，三体叛军已成燎原之势。剧中有个桥段，降临派的潘寒和拯救派的申玉菲争论到底谁在忠实地执行主的意志，后面情节，潘寒问伊文思，三体叛军统帅叶文洁属于哪一派？这时，画面右下角出现了一道选择题：你支持哪个派系？降临派，拯救派，幸存派，都不支持。答案如下：支持降临派的11%；支持拯救派的32%；支持幸存派的5%；都不支持的52%。腾讯视频调查：见封面贴图剧中有不少这类问题，是鼓励观剧的小游戏。因为没有现实中的环境压力，观剧者是随手点的，瞬间的心理反应可能更真实些。48%的观众居然支持三体叛军！震惊吗？多少也在意料之中吧！幸存派哪里都有，什么时候都有，一点都不奇怪。降临派因为宗教般的狂热，而没有任何底线，因此会产生惊人的破坏能量。这是他们最可怕的地方。支持降临派的居然占11%，真的有点惊到了！拯救派比较复杂。他们通常是高知阶层，知道的多，想的也多，却因为不能把握历史演变的主线而陷入认知盲区，因而不能做出正确的判断，乃至丧失了最起码的国家民族立场，甚至精神错乱。这帮人脑子里是一锅乱炖，敌友不分，认贼作父，却以拯救者自居。当今中国社会，这号人很多。虽然这只是一个随机调查小游戏，但多少反映了社会心理的一个小切面。人类社会能异化出背叛自己物种的力量，一个国家一个民族同样会异化出这样的力量。这样的例子太多太多了。尤其是今年的春节档，带给大家太多的联想。我常说，我们这个民族，汉奸多，英雄也多。汉奸压过英雄的时候，国家就陷入灾难；英雄占上风的时候，国家就昌盛。在人类历史长河中，只有中华文明之流没有被彻底截断过。由此看来，我们民族还是英雄多。从古至今，双方已经较量了生生世世。今后还会较量下去，就像人类社会不会停止运动。近代以来，工业技术的进步使人类产生了一种错觉：明天一定会更好。今天，这种幻梦虽然消退了一些，但还在顽强地生长。其实只要仔细观察就会发现，历史从来不是线性进步的，很难说明天一定会更好。过去十年，舆论大环境确实好了很多。然而，今年的春节档提醒我们，形势依然很严峻。这个观剧随机小调查也让人乐观不起来。至少是亮起了黄灯。承认形势不容乐观，绝不是没有信心。信心的前提，是知彼知己。社会心理是各种力量合力作用的结果，其中就包含内外敌对势力的算计。敌人一刻也没闲着，用他们的话说，宁可一世不将军，不可一日不拱卒。我们怎么办？针锋相对，寸土必争。重复一遍，这是生生世世的较量！风铃1月31日
去年你买房？是不是傻？从去年开始房价已经断崖式下跌，大家都停止买房了，你以为就你聪明？能捡漏？
2058年的房价变成白菜价？《流浪地球2》里给出预言
最近一部科幻电影正在全球热映，除了令人震撼特效，超前的科技感之外里面还有导演的一些小设计，比如在修复北京服务器时，到2058年，地球停止转动，北京已经被海水吞没，当刘德华饰演的图恒宇潜入水中执行任务的时候，看到当时中介贴的房屋出售介绍单：300元/㎡。
虽然从去年开始，房价确实处于下滑状态，但是谁也不能确定35 年后，能够降到300元/㎡，还是在目前寸土寸金的帝都，这应该也是导演对于现在高昂的房价的一种吐槽跟无奈吧。
很多人都开玩笑说科幻片其实就是对于未来的一种预言，不知道这么便宜的房价是不是能预言成功呢。到时候只希望房价能预言成功，但是对于地球危机，还是不要到来的好。
大拆大建的时代过去，后，老旧小区也许会以4种方式结束命运
作为一个普通人来说，谁都做过一夜暴富的美梦，毕竟老老实实的工作，想要成为百万富翁甚至千万富翁的几率实在太小。但是天上没有掉馅饼的好事，即便是有，也不多，幸运的总是一小部分人，大多数人终其一生，最终也只能做一个芸芸众生。
在现实社会里，想要一夜暴富的办法不是没有，一个是中彩票，另外一个就是家里拆迁，成为拆迁户。第一种办法的几率微乎其微，第二种也只能看时运，要说放在前几年，大拆大建的时代，成为拆迁户的确也不是难于上青天的事情，但是放在今天，只能说几率十分渺小。停止了大拆大建，之后，老旧小区会以4种方式结束命运？
老旧房屋被旧改
受到口罩因素以及国际形势的影响，几年来我国房地产行业明显在走下坡路，国家房价普遍下降，整体呈现下行的态势。相关部门为了宏观调控，不得不实行“限跌令”，用这样的方式维持房地产行业的平稳发展。但可以预见的是，老百姓迫于房价的压力，未来对于房子的需求会逐渐下降，随着需求的降低，从前那种大拆大建的时代也终将成为过去。
伴随着城市化的脚步不断加快，人们的生活水平也有了显著的提高，所以对于居住环境，自然也有了更高层次的要求。
如今在城市之中，还存在着一批不符合拆迁要求，且依旧能够住人的房子，对于这样的房子，国家只能进行旧改政策。通过这样的方式，提升老百姓的居住环境，让老百姓的幸福感有所提高。
除此之外，相关部门还会对老旧小区进行加装电梯，由于大多数老小区居住的，都是上了年纪的老人，所以对老旧小区加装电梯，也是为了方便老年人的日常出行需求。最主要的是，会对老旧小区的外墙进行翻新，提升城市的整体风貌。对于这样的政策，老百姓自然是喜不自胜的，在提升居住环境的同时，还不需要自己自掏腰包。
老旧房屋被拆迁
在上文中我们也提到，对于那些还能住人的小区，旧改当然是最合适的选择，但在现实社会中，还存在着一些根本没有办法住人的小区，甚至可以称之为危房。对于这类房屋，无论是出于对人们的生命安全负责，还是出于城市整体风貌的考虑，最终的命运都只能是被拆迁。
虽然说大拆大建的时代已经过去，但是并没有说完全“一刀切”，对于一些必须要拆除的老旧小区，相关部门依旧要实行拆迁政策。
像这样的小区，一般都会由开发商和相关政府通力合作，进行拆除。但可以确定的是，以金钱的方式进行赔偿的现象会越来越少，结合相关政策来看，会以以房换房的方式进行赔偿。拆除过后的土地，用于商业开发，当然，对于老旧小区的居民，也会进行合理的安置。
正是因为这个原因，如今有很多房地产开发商都会购买烂尾楼，因为烂尾楼进行重建，同样可以创造商业价值。但是不得不说，这样的行为的确存在一定的风险，稍有不慎可能会赔得血本无归。但可以确定的是，对于被拆迁的老小区业主，肯定是稳赚不赔的买卖。
老旧小区集资重建
有很多老小区，的确属于旧小区，但并没有达到拆迁的标准，对于这类房屋，又应当如何处理呢？这样的情况无外乎两种结果，其一，业主们安于现状，那就能到到了一定的年限，在政府的帮助之下另寻他路。其二，业主们全部统一认为想要改善居住环境，那么就进行集资重建，但前提是需要业主们自掏腰包。
可以预见，第二种方法的确很理想，但理想很丰满，现实却很骨感。现实情况一定是只有极少数的人愿意自己出钱重建家园，大部分人都想着天上掉馅饼，想着国家来来帮助。至于居住环境的质量，并没有太高的要求。
老旧小区收归国有
让老旧小区的业主自掏腰包重建家园的办法终究太过理想化，面临的代价也是巨大的。在社会上，有很多房屋的产权已经达到70年，但还是达不到拆迁重建的要求，这类房屋最终会面临怎样的下场呢？答案就是收归国有。假如这个小区在城市规划的范围之内，收归国有那是指日可待的事情。
所以结合现阶段我国的国情来看，未来老旧小区大概会以这4种方式被终结。所以如果家里有老房子的，一定要时刻关注老旧小区的发展动向，以免错过了福利政策。
#头条创作挑战赛#现在的买房“逻辑”已经完全改变了
在中国快速发展的几年里，房屋从最初的简陋住宅被赋予了不同的价值。除了生活必需品外，也有许多人购买房产来进行投资和理财。毕竟现在老百姓的日子越来越好过了，房价的上涨速度也是惊人的，这是一项非常值得的投资。
不管是基本的需求，还是额外的，大部分人都是“闭着眼睛”就能买到的，反正“亏本”是不可能的。不过，以前的随意购房的逻辑现在已经发生了变化，但现在还有不少人不知道，那究竟是什么变化？
一、炒房热潮
买一套房子，对于大部分中国人来说，都是一种永恒的渴望，拥有一栋房子，就能拥有一个属于自己的家。因此，许多人的前半辈子都在为一套房子而努力。说到买房，不能不提到“炒房”这个字眼，抛开个人的执着，炒房也是人们焦虑的一种原因。“炒房”这个名词最早是在1988年海南出现的，当时中国房地产市场正在逐步走向商品化，房地产泡沫也开始泛滥。
为了激发人们的购买欲望，让房屋卖得更好，卖得更快，炒房客的数量也在悄无声息地增长着。直到一九九三年，海南的房价被炒得一发不可收拾，政府出台了楼市调控政策，这才让这个泡沫破灭。
但正所谓，野火燎原，春风化雨。虽然没有了成群结队的炒房客，但还是有一只神秘的大手，在暗中操纵着价格。
二、房屋价格的波动
从起，房价就像是一匹脱缰的野马。有资料表明，至间，房屋价格的平均增长率为15%。这样的价格，让许多想要买房子的人都为之胆寒，也让那些想要发财的人更加坚定了自己的念头。
金融危机后，为调动经济活力，响应政府号召，房地产市场再度涌入，房价上涨23.2%。之后的价格再次上涨是在左右，那时的房价确实已经达到了“居高临下”的程度。
很多家庭为了在自己喜欢的城市里买房，不但要倾家荡产，而且将来还得欠下十年的房贷。不过，即使这样昂贵的价格，也无法阻止人们购买房产。因为他们都清楚，房子是“生财”的财富，不管是买房，还是买房，都是一笔划算的买卖。
三、买房的“陷阱”
不过，世事难料，如今的楼市已经不适合“闭着眼”随意挑选了。由于“口罩”事件，我国的经济出现了短暂的停顿，而房价也出现了下降的迹象。不少人都想趁着这个机会“上车”，大捞一笔。不过，冷静一下，这样的交易能不能“赚”？
虽然现在有不少楼盘都在降价，看似诱人，其实这背后就是开发商的资金周转不畅。如果这时候冒冒失失地“上车”，或许可以买到满意的房子，但也有可能会买到“货不对板”的房子，或者干脆就是烂尾。
哪怕他们一家人倾尽全力，在这片不算太重要的地方，也会因为环境恶劣而贬值。既然如此，那还不如抓紧时间，把有潜力的房子买下来。此外，在经济的冲击下，工资下降的工作岗位也越来越少。面临着十多年的沉重的按揭贷款，谁能保证永远都不会停止还款。
很多人都在网上晒出了自己买了房子之后的遭遇，说现在的经济条件很糟糕，工资也拿不到，但是还不能“心慈手软”，于是就开始考虑暂停贷款了。先不说暂停贷款能不能行，单说这次的共享事件，就足以让那些想要买房的人警惕了，要不要把房子买下来？
更别提那些带着投资心理买房的人了，如今房价上涨的空间很小，房价上涨的幅度可能都赶不上通胀。一旦做出了决定，那么这一次的投资，很可能就会赔钱。
按理说，买房子并不是一件容易的事情，也不是随随便便就能得到的。房价的涨跌都是大环境变化的映照，所以购房者们不能光看表面的变化，要把眼光放得更高，把房子的逻辑弄明白，以免把自己的钱都搭进去。
当然，未来的房地产市场依然是一片混乱，不管是辉煌还是萧条，对人们来说都是一次试探。
房价一停止上涨，各种奇葩的事情都出来了。购房时对小开发商的房子要谨慎，对大开发商的房子也要看质量。图片来自网络
这次银行是彻底翻车了，原以为降低贷款利率，就会有更多的人来贷款买房子，可是之前房子高的时候，买房子的人这么多，这房子降价了，利息利率也降低了，反而买房子的人却少之又少了。
最大的原因有三个，一是房价上扬停止，横盘。没有溢价了。二是烂尾风险，断供潮的破坏信心。三是居民收入断崖式下跌。#楼市爆料#
农村地区全部电网停止供电，房价就不会降，停在现在价位的楼房，那可是低价房了。
