#郑州头条# 楼市不安静
一些银行开始暂停房贷，
对买房人来说，首付可以借
如果银行不放贷，
一切都白忙活，
最近楼市有点热，
对银行来说，这个风险有点大。
得降降温了。
最近部分城市银行暂停房贷的消息刷屏了，这件事透露出了什么样的信号？@改巢换贷 认为至少有3点值得注意，会影响所以人。
第一、暂停房贷和去年八月份出台的“三条红线”和12月31日出台的房贷分类限额管理有关，前者是释放减少金融资源向房地产流动的信号；后者是为银行设定房贷“紧箍咒”。这两件事就一个目的控制房贷避免房价过快上涨，很多人一直希望房价下跌，实际使房价下跌的方法有很多，但央妈做的只是控制房价不会大涨，不再大涨整个盘就不会崩，也就不会大跌。所以这件事透露出的第一个信号就是，房价不会大跌以稳为主。
第二、以前的“大放水”房地产市场一直是最大的蓄水池，这次的从减少金融资源流向房地产到给房贷设定限额，可以看出这次“大放水”对房产价格影响不大。如果说有影响的话，就是贷款更难了，房产的流动性更差了，尤其是二手房。
第三、既然未来经济发展对房地产市场影响减小，超发的货币必定会有一个合理的去处，会去股市、期货、黄金、大宗商品吗？这些领域受多方面因素影响有很多不确定性因素，所以超发的货币是否会流入这些领域也是未知的。但最大的可能会使物价上涨，使居民生活成本大幅增加。
所以开始我就说暂停房贷会影响到很多人。大家认为青岛市会跟进“暂停房贷”吗？欢迎评论区留言讨论。#青岛头条# #我要上头条#
#银行辟谣“将全面暂停房贷”传闻#
这个传闻可把银行吓着了，如果银行全面停止房贷，银行工作人员工资立马对折还拿不到。要知道银行的主要收入来自房地产贷款，一旦全停，喝西北风去？
央行发文全面彻查经营贷进入楼市，听朋友说银行工作人员出点子：让不买房的亲戚出面帮忙借贷买房，就不怕核实了。你说，银行会停房贷，用脚趾头想想都知道是谣言。
#楼市爆料#从调控周期来看，房价上涨周期已经进入尾声，接下来很长一段时间市场会进入焦灼阶段。对于银行而言，可用于住房贷款业务的流动资金日益减少，甚至部分中小型银行暂停房贷业务，说白了随着上游资金被锁住，其整体进程会放缓。
对于开发商而言，在失去银行的支持下，很多事情也只能自我求生存，降价促销只是回笼现金流的手段之一，其次如何在不影响现有项目来占据未来市场份额，已然成为开发商的当务之急。对于购房者而言，市场低迷、横盘周期的存在，导致越来越多购房者搁置购房计划，就算是一线城市，也不排除市场爆冷，例如深圳小产权房一夜之间恢复平静。
总的来说，5年后，抛开那22个城市，其余城市大概率是随便挑。或者说凭借当下市场趋势，市面上卖房的人比买房的人好要多，这早就不是一句玩笑话。事实上对于这一趋势，4月份，央行副行长李波曾给出答案，那就是我国居民储蓄大量集中在银行账户和房地产上，这并不健康，应该将一部分储蓄转移到养老金账户上。
对此说白了就是建议大家财富转移，不能将资金全部放在一个篮子里，也许大多数人只看到了投资赚钱好的一方面，但不得不说这就是市场的幸存者效应，很多真实的信息都被掩盖了。
