按揭利率表面上的五点几只是单利。实际上因为不是到期才一次性还本付息，而是从放款开始就在逐月归还，实际只完整使用到了一半的所贷资金或时间，因此实际利率也就该按翻倍计算了。
银行板块估计还得半年以上才见起色，没有放贷怎么盈利啊。经济复苏还得看俄乌什么时间停战，中美关系能接近正常，目前什么行业都是雷声大雨点小，挺活跃就是不挣钱除了餐饮，两年的疫情让老百姓手头都紧吧，中国人贷款消费理念滞后，只有靠对外贸易活跃后经济才会回到正常，但欧美老百姓也没钱啊。这个战争啊让世界的金钱都减缓流动了。想回到从前啊还真得有点耐心了。银行利率还得继续降，促进内部消费，先自己内部转起来，再带动外部转起来。但前提是战争结束。
不知道还贷为什么要排这么长时间的队，放贷时为什么立即可以办好
大成论市
这波提前还贷潮太恐怖了，远超预期，据一位商业银行内部人士透露，目前额度已经排到十月份，想要提前还贷人数还在增加。现在情况已经很明显了，长久以来，大家都说没钱不敢消费，但现在的中国人也不知道从哪里弄到的钱，扎堆去银行还贷款，生怕吃亏，不管媒体和官方怎么呼吁，不要这么做，没有好处，大家就是不听。为什么会这样？增量社会中，大家积极贷款，因为有更多的收入来源，所以房贷利息不是问题。下行社会中，减少支出成为不少家庭的决策。这位银行朋友给恐龙算了算账，假如你买的房子，总价198万，首付60万，贷款138万，30年，按照一年前的利率是6.2%，总利息166万，月供8452元。如今呢，利率降到了3.7％，同样的138万贷款，总利息90万，月供6352元，足足少了2100元月供，总利息少了76万！发展是解决一切问题和矛盾的关键，把重心放在发展上。积极稳定预期，稳定外资及民企信心，稳定就业基本盘，回归到务实中来，一切都会迎刃而解。
房贷一周时间就下来了，身边人说我这速度已经很快了。购买期房的顾虑已经放下一大半，总算可以安心的睡觉了。
我这是人生中第一次向银行借钱，征信报告显示“没有信用记录”，对按揭买房更是很少了解流程，交完首付款后每天失眠，生怕房贷审核不通过或不能正常放款。因为合同上写有“因乙方原因致使贷款不成功、不按时向甲方支付款项，算乙方违约，需承担房屋总金额10%的违约金”。我先前为了确保贷款万无一失，在交首付前就自己把征信报告给贷款银行工作人员看过的，不然这种合同完全不敢签，你说是吗？
另外，想请有经验的朋友帮忙看看，我这是首套房按揭，这个5.64的利率高不高，如果到时候想提前还款的话几年后还款最划算？
现在有房贷利率高的人排队还款，银行就是故意拖延你还款时间多收利息，这不我预约还款都排到2月后去了，但我卖了一套房子，放款速度有多快你们想知道答案吗？答案是第三个工作日就放出来了，已经到账了，这效率这速度，就是高高高！
