太激烈了，6685人围观，上海市金山区卫零北路800弄#赞成红树林家园#小区房子，以低于评估价98.3万元的价格起拍，总价300万元成交！
该房产面积132.92平方米，有6人报名参与，经过194轮的激烈竞拍，最终P5464以最高价胜出22570元一平方，相当于市场价8.63折成交
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于上海市金山区卫零北路800弄171号402室，建筑面积：132.92平方米，不动产权证号：金021460，4/9层
2、房产状态：住宅性质，无租赁，无钥匙，有抵押
3、评估价：3282700元，起拍价：2300000元，保证金：230000元，增加幅度：5000元，起拍均价：17304元/平方米，成交价：3000000元，均价：22570元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=26149元/平方米|24697元/平方米|22570元/平方米=1|0.944|0.863
5、出价次数排名：P5464出价86次，T0908出价35次，B1262出价33次，J6308出价27次，Q1459出价9次，P5464最终胜出
房子不良性分析
1、有抵押信息，需要解押后才可以过户
2、无钥匙，接收房子麻烦
竞价成功确认书
处置单位：宣城市宣州区人民法院
标的物名称：上海市金山区卫零北路800弄171号402室
公告时间：/05/26 18:10:08
开始时间：/06/28 10:00:00
结束时间：/06/29 12:39:45
用户姓名陈xx通过竞买号P5464于/06/29 12:39:45在宣城市宣州区人民法院于xxx平台开展的“上海市金山区卫零北路800弄171号402室”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥3000000（叁佰万元）
这套房产位于赞成红树林家园小区，二手房均价26149元/平方米，停车位300个，于建成，容积率1.18，物业费1.5元/平米/月，共1568户，金山新城商圈，绿化率36%。评估均价：24697元/平方米，成交均价：22570元/平方米，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#上海头条##上海身边事##二手房#
