【独家丨#浙江加强房贷审慎管理#，全面自查开发贷、按揭、经营贷等涉房贷款】
3月22日，《21世纪经济报道》记者独家获悉，人民银行杭州中支、浙江银保监局、浙江省住建厅2月末已下发《关于进一步加强住房信贷审慎管理的通知》，要求浙江各金融机构对以来发放的房地产开发贷款、个人住房贷款、消费类和经营类贷款以及“冻资”等业务进行全面自查，并于15日前向当地人民银行、银保监部门报送自查和整改报告。
详见：独家丨浙江加强房贷审慎管理 全面自查开发贷、按揭、经营贷等涉房贷款 - 21财经
“这不是坑人嘛！”浙江杭州，某婚庆公司在小李的网店内，以5800元的价格采购了60个花瓶。等用完后，该婚庆公司又将花瓶全部退还给小李，并要求小李退还货款。小李检查了花瓶，并未发现花瓶有坏的，只不过每个花瓶上都有水渍，且有明显使用过的痕迹，于是小李拒绝了退款。在多次沟通无果后，婚庆公司便将小李诉至法院，要求退还货款及由小李承担运费。（来源：杭州互联网法院）
在庭审中，婚庆公司理直气壮地称：
1、《消费者权益保护法》中明确规定了，消费者通过网络购物，有权自收到商品之日起7日内退货，且无需说明理由。
2、这60个花瓶质量、包装均未出现任何问题，并不影响二次销售，符合退货的条件。
李某听了婚庆公司的理由，气不打一处来。如果消费者都这么玩，那生意就没法做了。难道7天无理由退货就是这样保护消费者，来坑害商家的吗？
其实不然。7天无理由退货，确实是为了保障消费者的合法权益。
比如：消费者在网购时，所看到的图片和实物有可能不符，不想要了，或者商品的功能不是自己想要的，那消费者就有7天无理由退货的权利。
值得注意的是，7天无理由退货的起算时间是，收到商品的次日开始起算。
具体到本案，婚庆公司虽然没有损坏花瓶，也没有破坏包装，但他们却已经将花瓶给新人做婚庆插花使用，并且以此收了钱。
这种情况下，如果还能7天无理由退货，那我们认为这违背了诚信原则，不利于市场经济的发展。
另外，法律明确规定，在7天无理由退货时，消费者应当保障商品的完好。而这个完好，并不局限于商品的质量，还应是保障不影响商品的二次销售。
我们举个例子：张三在李四的网上生活用品店，买了一个皮搋（chuāi）子来疏通堵塞的马桶。疏通完后，张三以7天无理由退货为由，将皮搋子退给了李四。那请问，还有买家会去李四店里购买张三用过的这个皮搋子吗？
我们认为大部分人是不会购买的，心里肯定会膈应。既然如此，婚庆公司购买的这60个花瓶虽然没有坏，包装也完好，但已经有明显的使用痕迹了，那还有多少人会去购买呢？
根据《网络购买商品七日无理由退货暂行办法》第9条规定，消费者收到商品后，超出基本的查验和确认商品品质、功能需要，使用商品导致价值贬损较大的，视为商品不完好。
比如：食品、化妆品、医疗器械等，密封包装一旦被损坏的；还有一些电子电器类产品，使用过后出现了难以恢复原状的外观类痕迹的；另外还有一些衣服、鞋、包、家居类生活用品等，一旦商标被剪，或商品受损的。
因此，我们认为婚庆公司要求小李退还货款及承担运费，是非常不合理的。
法院经过审理后认为，婚庆公司已将60个花瓶用于婚礼，这显然超出了对商品查验和确认商品品质、功能的需要。
同时，婚庆公司在插花时，给花瓶上留下了难以抹去的痕迹，未能保障花瓶的完好，影响了二次销售，不符合7天无理由退货的条件。
因此，法院判决驳回婚庆公司的全部诉请。
最后，消费者与经营者进行交易，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。消费者在依法维护自身权益的同时，也要诚信消费，这样才能保障良好的交易环境，促进市场经济的发展。
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头条热榜#头号周刊##杭州头条#
#60只花瓶用完无理由退货？法院驳回#
有很多人不懂负债的含义，就瞎起哄！我现在负债200万，欠银行200万贷款，但是我在杭州有两套房子，一辆汽车，资产应该还算比较大。
#景晖关注#【.6.2】
1、《央行：房企、房产中介机构纳入反洗钱调查特定非金融机构》
摘要：6月1日，央行发布关于《中华人民共和国反洗钱法（修订草案公开征求意见稿）》公开征求意见的通知。反洗钱调查方面，明确特定非金融机构在从事特定业务时，应当参照金融机构的相关要求履行反洗钱义务。其所称特定非金融机构，是指：提供房屋销售、经纪服务的房地产开发企业或者房地产中介机构；接受委托为客户代管资产或者账户、为企业筹措资金以及代理买卖经营性实体业务的会计师事务所；从事贵金属现货交易的贵金属交易场所、贵金属交易商；其他由国务院反洗钱行政主管部门会同国务院有关部门依据洗钱风险状况确定的需要履行反洗钱义务的机构。
2、《韩正：坚持房住不炒 推动长三角一体化贸易试验区发展》
摘要：6月1日韩正主持召开推动长三角一体化发展领导小组全体会议。表示，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好长效机制，坚决不把房地产作为短期刺激经济的手段，因城施策稳地价、稳房价、稳预期。要强化协调配合，领导小组办公室要做好统筹和督促督办，三省一市要切实履行主体责任，形成推动长三角一体化发展的强大合力。
3、《银保监会：坚决遏制经营贷违规流入房地产苗头 成立专门工作组》
摘要：1日银保监会举行新闻发布会，保监会统信部副主任刘忠瑞表示，前期针对一些城市经营贷违规流入房地产的苗头，银保监会会同住建部、人民银行采取措施，保持监管的高压态势，促进房地产市场平稳健康发展。接下来银保监会将会同住建部、人民银行密切关注政策执行效果和排查结果。对资产不力被监管查实、 故意隐瞒问题或发现问题未及时处理问责的银行、中介机构，将依法依规从严采取监管措施。对确认挪用经营贷的借款人，不仅要压缩授信额度、收回贷款，还将报送征信系统，提高挪用贷款的违规成本。
4、《银保监会：截至4月末房地产贷款同比增长4.5% 创8年新低》
摘要：1日银保监会副主席梁涛在银保监会近期重点工作新闻通报会上提到，银保监会因城施策，积极落实差别化的房地产这些政策。初步统计，仅去年以来，银保监会各派出机构就配合各级政府出台了130多项房地产调控措施。截至4月末，房地产贷款同比增长4.5%，创8年新低。房地产信托余额和投向房地产的非标资产、理财产品规模也持续下降，其中投向房地产的理财产品的规模同比下降36%。
5、《成都：挂牌价高于小区参考价格的二手房要及时下架》
摘要：1日成都房地产经纪协会印发《关于规范我市二手住房挂牌价格发布行为的通知》。提出，成都城市建设发展研究院发布了全市201个住宅小区的二手住房成交参考价格，房地产销售服务人员要及时将挂牌价格高于对应小区参考价格的存量房源予以下架。
6、《消息称蓝绿双城股权调整系为未来上市准备 拟形成三个上市板块》
摘要：1日据知情人透露，蓝绿双城董事长曹舟南计划推动蓝绿双城实现上市，近期合伙人的股权结构调整也是为未来上市作准备。蓝绿双城未来会形成三个拟上市的板块：开发服务（科技集团）、生活服务（服务集团）、城市服务（城市集团）；其中，开发服务+生活服务会合并作为当前推动上市的重点。但对于具体的上市计划表，他认为还需要一些时间，今年上市不了。
7、《佛山市公积金租房度可提取额度最高为7128元》
摘要：佛山住房公积金管理中心于5月31日发布《关于调整我市缴存职工提取住房公积金支付房租办法的通知》。指出：职工在佛山连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在佛山市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。度（7月至6月）可提取额度最高为7128元。该《通知》从今年7月1日起正式实施。
8、《杭州自然资源和规划局：未来将打造特大城市新型空间格局》
摘要：5月31日杭州自规局发布《杭州市国土空间总体规划（-2035年）》（草案）。《规划》涉及城市格局、人口、区域协同、产业、生态等各方面内容，其中最值得一提的就是杭州接下来将构建的“一核九星、双网融合、三江绿楔”的特大城市新型空间格局。《规划》也提出，要引导和控制人口增长，至2035年，常住人口规模1500万人左右，服务管理人口规模2000万。
9、《消息称央行开始控制RMBS发行 拟纳入房地产贷款风险评估》
摘要：外媒消息称，自4月份以来，中国央行已开始控制贷款机构发行住房抵押贷款支持证券（RMBS）的规模和速度。央行正在考虑评估房地产相关贷款风险时纳入这类证券。
10、《北京市住建委：物业服务标准和费用等问题，可委托第三方评估》
摘要：北京市住建委今天(5月31日)正式发布《关于规范物业服务评估活动的通知》，明确针对物业服务标准和费用、物业服务质量和共用部分管理状况等六方面内容建立健全第三方评估机制、规范物业服务评估活动对解决物业服务过程中的矛盾。
