说实话，最近，杭州楼市的新政策，确实令人大呼，看不懂啊！究竟是几个意思呢？！越想越不是那么回事啊！不仅仅杭州……成都楼市的新政策，也是，100%的此地无银三百两啊！
按理说，成都，杭州，顶着各种光环，最近几年，被各种看好，各种风光……可是，为何最近两天，不约而同，出台了此地无银三百两的新政策呢？！
应该说，也许，成都，杭州，已经看到了楼市的危机和风险……早早自己就进行调整……而不是等一段时间之后，被迫来调整吧？！
是的，这是成都，杭州的主动调整，不是被迫调整……
不像有些城市，是没有办法了，不得不出台新政策……是被迫的！
但是，成都，杭州，这是积极的，是主动的！
这背后的大环境，房住不炒，稳地价，稳预期，稳房价……要及时出手，免得后面麻烦和难堪……免得被动，免得被迫……
如此一来，成都，杭州，楼市很快就会变得更加健康……提前化解了风险……挺好的！
但是，这样做，对于炒房者来说，其实是利空！
不过，对于刚需和刚改来说，其实是利好！
不影响，互相不影响！
#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
可以放烟花爆竹了！看看有你的城市吗？】据第一财经消息，多地烟花禁燃令松绑，记者查询发现，截至目前，国内已有杭州、昆明、郑州、长沙等多个城市开始准许在一定条件下燃放烟花，这些动辄千万级人口的城市的政策变化，也同时迸发出巨大的烟花爆竹购买需求。大城市都开始不禁烟花爆竹了，中小城市呢？
近年来，烟花爆竹的安全性和环保性受到了越来越多的关注，因此一些城市开始准许在一定条件下燃放烟花。这对于满足人们对新年庆典的需求，也是一个很好的尝试。
首先，在一定条件下燃放烟花可以有效地减少不必要的危险。由于大多数城市都有明确的法律法规，因此只有在特定时间、特定地点、特定方式下才能使用烟花。这样可以有效避免不当使用造成的危险。
此外，在一定条件下使用烟花也有助于保护当地的生态环境。由于大多数城市都会采取相应的政策措施，例如采用低汞、低氮化合物、低焦油含量的高品质产品，因此可以有效减少对当地生态系统造成的不利影响。
同时，这也是一个很好的机会去促进中华传统文化的传承。随着人们对新年庆典文化日益重视，人们将会逐步学习如何合理使用、如何保护当地生态、如何传承文化遗产。
总之，随着国内多个城市开始准许在一定条件下使用烟花，将会逐步减少不必要危险、保护当地生态、促进文化传承。
好羡慕啊。对此你怎么看呢。
#多地烟花燃放政策调整# #媒体人周刊#
很想知道，多少人是差那点利息不买房
最近房地产松绑信号从上到下蛙声一片，以政策严控著称的杭州都出现了史上最宽松的购房条件，还对三胎家庭特别开恩，允许购买第三套房。
应该说，杭州这种对第三胎家庭释放的善意，是很多地方都在使用的一招，表面看似对第三胎家庭开恩，实质看上去更像是薅羊毛逮着一批人薅，快被薅成葛优了。
这一波的房地产松绑可不是地方性的，连央行都出台全国性政策，首套房贷利率下限下调20个基点，这个首套房利率下调意味着什么？
据媒体给我们计算的数据，按照当前个人按揭利率5.42%计算，假如“以500万贷款金额、等额本息、30年月供偿还的方式”贷款，此时月供为28138.99元，利息总额为5130037.8元；而按照如今减20个基点，实际可以做到5.22%的利率，贷款同样额度同样方式，月供为27517.35元，利息总额为4906246.57元。
也就是说，下调利率基点后，月供额可以减少了621.64元，利息总额减少223791.2元。对于很多三四五线城市而言，贷款50万的话，可能意味着少还2万多块钱的利息。
利率下调后，多少人会看在少花2万乃至20万利息的情况下，动心买房，恕我直言，至少在我的角度来说，并不会冲动买房。
至于原因吗？虽然我没有一个具体的样本，但以个人生活经验来看，那些没买房的群体，似乎大概率不是差这点利息才去买房的。
当一个行业，涨跌都依托于具有不确定性、且循环往复的政策刺激时，巨额财富的一次性投入，就很难起到增值保值的作用，更别提抵御通胀。
相反在巨大的不确定性下，财富还存在瞬间被稀释的可能性，让你选择，还会将财富倾注于房子吗？
#首套房利率下调你会买房吗#
杭州的房贷利率，虽然降低到了4.1%，但是作为普通人，看看就可以了，未来的房地产，一手房也许是提款机，二手房永远是绞肉机，普通人没有条件玩一手房，自然就不用玩了。
其实在5.17就放开限购了，只要有一年个税或社保就可以买二手房了，这已经包括所有来杭工作的人了，按中介说法外地人可以补一年个税，几千块就可以拥有购房资格，那等于全民放开了。前几年我就觉得，应该是高位锁盘，涨价开发商受不了，降价买了房的业主受不了，比降价更难受的是
