和在南京买的房子，真的是冤大种，房价贵利率高，关键强制装修包[泪奔][泪奔][泪奔]
新楼房交工了……
新买的楼房交工了，本来是件好事，应该开心才是，可我怎么也高兴不起来，买了快三年的房子终于交工了，觉得就像受骗上当一样，4月5日交的首付，当时售楼小姐说末就能交工，我交完首付以后，单子上写的是4月交工，明显交工日期多了四个月，当我交完全款以后，再看合同就是8月交工，又推迟了4个月，售楼小姐还辞职了，买也买了，钱也进了开发商的腰包，觉得地势还可以，行了~也别计较了，计较也没用，一个小老百姓怎么能斗过开发商呢？等着吧！
我买的是期房，交钱时刚刚要开工，一共六栋楼，前边三栋后边三栋，每套房都捆绑车位和小棚的，只有一楼不捆绑车位，我们退休了，车基本不开了，为了不买车位，就买了一楼，绑了一个小棚，售楼人员说谁先交钱谁先选小棚，我就想先交钱好提前选小棚，和售楼人员说:我要在卧室的小棚（南边的），北边厨房卫生间下边有管子，你好好看看图纸，给我选一个，还给了售楼人员200块钱，他指着一个小棚说，这就是你家卧室的小棚，你放心绝对没有管子，你是有先见之明的，先选肯定错不了，我也深信不疑，千恩万谢的踏踏实实的回家了，就等着房子交工……
过了两年多房子有了规模，看着房子成型了，非常高兴，平时有时间就去看，看着看着我们老两口突然想看看小棚吧，于是到了负一看了几次小棚，因为没有门号，我们就猜测南边的这个或者那个的，结果过了一段时间，门牌上有号了，我们猜的那几个都不是，而且北边厨房下边的，而且满屋都是管子，真是怕什么来什么，我这个生气，找售楼小伙，和他说了之前的情况，可是他坚决不承认，就说之前都是盲选，谁也不知道里边啥也样？我这个气，赶紧找售楼经理换吧，给出的条件是，只能换大的，不能换小的，如果换小的概不退钱，我家楼下根本就没有合适的了，之前说的负一都是相同的，小棚都在本楼楼下，可是现在负一层每个单元都不相通，找了好多关系，最后换了隔壁单元的小棚，又交了2万多块钱，也该交工了，也到了8月份了，去售楼处今天推明天，明天拖后天，天天问天天推，然后疫情爆发了，我们经常被封在家里，也不知道房子是什么情况？耐着性子等吧，好歹自己有房子住，有好多租房子的，可是着急了，房子一天不交工，就得在外边交房租，住户急的呀……
终于国家开放了，大家去看房子，还是没交工。没等到交工，大家又都“阳了”，也没心思看房子了，大家在与“阳”抗争的同时，也在迎接新年的到来，元旦没有以往新年气氛，几乎家家都有“阳了”的人，我认识的人中~几乎90%的人都不舒服，心情都异常郁闷，本来大家心情都不好，售房处通知大家房子交工了，大家接到通知后，小区群里一片骂声，不是兴奋而是气愤，开发商逾期这么长时间，小区里还乱七八糟，一点说法没有，小区的地面还没有铺好，地下也不完善，就让住户入住，马上过年了，装修不能……他们没有一点优惠，物业费2元每平米，就那么一个小院，健身器材和休息的地方绿地面积都很少配套设施太差了，而且楼道门都没上锁，小区里乱七八糟的，就开始收物业费了，大家提意见，开发商豪横让业主可以走法律程序，我家里有病人没过去，在群里看着大家七嘴八舌的议论着，也非常气氛，而且有的人家没入住玻璃都碎了，有的业主小棚的管子也很多，开发商一概不理，大家都是气愤不已……
我们买房时是，房价刚刚有降价的趋势，现在的房子都落价，而且降价降的很厉害的，有些人本来心里就不平衡，开发商的房子拖了这么久，一点说法都没有，而且小区根本就不成规模，乱七八糟的，怎么就能验收合格？现在的房子这样就能交工了？
给大家一个建议:没买房的不要着急，买房时一定擦亮眼睛，买建好的小区，看好房屋结构，小区环境及配套设施，尽量不要买期房，期房坑太多，而且您的钱交到开发商手里，一等好几年，现在的房子几乎都是上百万的，几乎举全家之力，有的还要贷款负债，未来的房子供大于求了，我认为房价不但不会涨价，还会落价，如果不是刚需千万不要急着买房子……
靠刚需买房，
真的就能拉动房地产市场？
如果刚需要买房，
为何不再房价更便宜一些的——
以前买房？！
疫情前两年买房？！
现在鼓励刚需买房，
他们就买的起了？！
不是所有省会都能“吸全省”，有的反而自身难保。
山西省会太原，去年二手房价同比下跌5.2%，三年平均跌幅高达7.92。
放眼全国，比它还惨的省会，只有东北老铁哈尔滨了。
太原楼市不是没有轰轰烈烈过，只可惜花期太短，刚起飞没多久就“坠毁”了。
从辉煌到衰落，前后不过5年。
，太原房价从8000元/㎡开始起步。突破万元大关，继续上扬，连续突破1.3万元/㎡，站上历史顶峰。
而造成这一切的根源，则是大名鼎鼎的货币棚改。
一副弱身子骨，吃再多猛药，也只是虚胖。
年底国开行收紧政策，货币棚改数量断崖式下跌，太原楼市的“虚假繁荣”被彻底戳破。
开始太原房价转向一路下行，太原房价已经从1.3万跌到了1.1万。
去年12月，太原二手房价格跌破万元大关，今年基本上回到了的水平。
的时候，老景在太原新晋祠路的绿地塞纳公馆卖了一套100平的二手房，当时总价140万左右。
去年年初，他想以148万的价格卖掉这套房子，可还没等挂牌呢，中介就劝他降价。
“这个价格真的卖不出去，您小区前两天刚成交一套，1.2万一平。”
老景无奈，将挂牌价降到了128万。
可即便他感觉自己已经很有诚意了，好几个月过去却连一个看房的人都没有。
到了去年末，小区二手房价格已经降到了1.1万，甚至有部分小户型降到了万元以下……
除了太原，这两年房价自由落体的省会城市，都是清一色的“成也棚改，败也棚改”——
哈尔滨、贵阳，石家庄、长春、郑州、呼和浩特……
去年4月，国家统计局公布了各省市的商品房广义库存量。
其中贵阳、石家庄的广义库存量已经突破1亿平，太原和呼和浩特突破了8000万平。
足够这些城市消化8-！
它们的回调之路，也许才刚刚开始……
#你曾经最激动人心的时刻#回想最激动人心的时刻就是，房价最高的时候我摇号买房，因为是首开价格还算合理，很幸运前10几名就摇到了，选了10楼108平，当时给我们全家激动的无以言表，可是好久不长，因为疫情全国房价都大跌，我买的房子也跌了大半了，回想当初的激动只有默默叹气了，还不如没摇到号呢？
