前段时间我的借呗被迫升级，成了渤海银行的客户，今天我的花呗又被升级了，变成了光大银行的客户。
都知道去年因为防止蚂蚁金融资产证券化，引发次贷危机，监管层叫停了蚂蚁金服上市的步伐，今年借呗和花呗两款产品，纷纷被接入银行系统，这样其实也挺好的，至少省去了中间商赚差价的这一环节。
可是有一个问题，我一直想不明白，明明银行的利息比这些金融产品的利息要低，可为什么我的借呗花呗借入银行系统之后，利率还和之前一样呢？
这个国庆假期，房地产行业最新引爆的一颗大雷，当属花样年了。
其实这颗雷，是花样年5年前自己埋下的。
年，花样年发行的一笔总额 5 亿美元的优先票据，利率高达 7.375%。 本该今年到期，现在还不上了，还剩下 2.06 亿美元的本金还不上，苦苦挣扎了几次，还是逃不过" 爆雷 "的命 。
打开花样年公司的网站首页，诸如业绩开门红、销售额超额达标、业绩口碑双丰收等等字眼扑面而来。公司开发的项目遍布粤港澳大湾区、成渝都市圈、华中都市圈、长三角都市圈、环渤海都市圈等25个一、二线城市， 各种荣誉等身。乍一看， 公司实力、业绩、规模都很客观。可结果呢？ 可惜，很多不曾料到的雷，经常是在最无防备的时候拉响。
老枪财经曾多次提醒购房人，买房时不必过于理会开发商的什么规模、业绩、奖杯，这些全都可以用来蒙人。只看开发商过去五年内的融资利率这一个指标就足以 。利率不会蒙人，财务状况足够安全、稳健的公司不会轻易去高息借钱，如此浅显的道理，对个人和公司都适用。
一定要警惕那些高息融资借钱的开发商，融资借钱的利息越高，说明开发商资金链越紧，出事的可能性越大。如此简单的识别指标，好记好用，可惜很多人还是重视不够。不知道那些买了花样年的楼盘的买房人， 这个国庆长假是怎么过来的？
明天股市就要开盘了，简单聊聊几个板块，供参考
一，房地产，建筑装饰板块
数源科技 福星股份
京投发展 南国置业
ST新城
优选数源科技，多地放开限购限贷，下调购房利率，房地产利好不断。福星看明天能否由弱转强，京投发展上方套牢盘太重，主力不做解放军，一直在低位做T。
二，汽车零部件板块
索菱股份 铭科精技
福达股份 中马传动
渤海汽车 富临精工
优选铭科精技，国家鼓励汽车消费，汽车下乡，等利好消息刺激。
三，国企改革
中通客车 农发种业
中成股份 中国海诚
祁连山 申科股份
优选中通客车，国家大力发展金融市场，优化国有资产，做大做强国企。
四，光伏概念股
清源股份 漳州发展
横店东磁 中利集团
云南能投 联泓新科
光伏这块，主要是俄乌战争，引发欧洲天燃气能源危机，为了摆脱不受俄罗斯天燃气影响，欧洲大力发展光伏太阳能清洁能源。利好国内光伏板块走强。
五，医药概念股
新华制药 硕世生物
康希诺华北制药
达安基因 长春高新
优选康希诺，主要是受猴痘多国爆发的消息刺激，及新冠肺炎疫情防控常态化。
以上个人观点，不作推荐，股市有风险，入市需谨慎。祝大家股票长红。
恒大地产集团江苏公司商票逾期不兑付：口号喊了半天，公司还是该停工停工，质押给渤海银行的商票还是没有解付，逼得我们小微企业走投无路，恒大的工作人员还是一样的没有态度，一句话：没有钱。抵房抵资产的政策却也取消了，好在还有好消息，美元债及时兑付了，居然连未到期的利息都提前付了，高管的内部高息融资也兑付了，据说利率达到年化25%，不过美元债都是许氏家族内部的，肯定要兑，这吃相太难看了……监管机构应该及时出手，不挣钱的企业不应该分红，分了吐出来，优先兑付自己的债务，这叫转移资产，还转移到境外.......掏垮中国老百姓，应该要付出代价，如果钱真的付不出来，也要付出代价，法律不应该是保护弱小嘛？怎么丑陋的资本家做出此等龌蹉的行为，不应该付出代价嘛？@人民日报 @任泽平 @新华社 @三乐大掌柜 @恒大集团
