#农村有七八十岁老人还下地干活,很惊讶吗?# 惊讶什么，现在买房子贷款都只要是活的就可以，八十老人家算老吗!
懋源顺义天竺的新盘【懋源璟橒】最近要开了，距离德威国际学校还挺近的，全部都是300㎡起的大户型。
而且这个盘有个独特之处，就是对于北京60岁以上的老人，且没有在途贷款的，最低首付35％（正常情况是40％）。
位置就在机场高速杨林出口向北，棕榈滩别墅的北侧。小区占地36324㎡，一共217户。因为是新盘，容积率是1.6，所以肯定会有“高低配”，合院别墅搭配平层和复式。
平层，复式的产品面积在300㎡左右，合院是520㎡，均价是7.3万/㎡，总价2500-4000万了。
复式，合院的产品还是比较像孙河的【懋源璟玺】的，如果合院的价格是4000万，再打打折，个人觉得真比【懋源璟玺】划算。
相对于前两者我个人还挺期待这个大平层，北京市面上近几年已经很少有300㎡的新房大平层入市了，看效果图确实挺不错。
懋源的外立面以及装修毋庸置疑肯定是没问题的，都是超级棒的。但是因为是新盘密度比较高，不知道住惯这边的客群能不能接受。
相比于周边都是老牌别墅，这个新盘大家猜猜入市后会卖的如何？
北京试点老年人贷款买房，其中有两条说明要重视一下。第一、政策实施的试点区域，需要好好地去关注一下，为什么选择这几个区域。第二、还款对象是儿女，而不是老人。当然我觉得这个政策还是挺好的，能够通过政策帮助儿女打下更扎实的生活基础，给所有为房产出谋划策的人点赞。#北京头条#
有一个叫接力贷方法，就是以老年人的名字按揭买房，孩子负责还贷。老人要有买房资格，孩子要有还贷能力。银行就会办理。我记得就可以。
【兜着圈松限购！北京老人买房并允许接力贷】政策本身就是为昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等地释放购房需求。以上区域都是北京外围区域，住房紧张程度比核心城区低得多，所以有松绑限购的需求和需要。
由于一线城市不能随便松绑限购，于是就针对特定区域，特定产品，特定人群进行松绑。
老人家其实购房需求并不大，购房能力也不强，毕竟靠退休金是无法每月还贷的。所以就允许接力贷。老人买房，儿女还贷，实际上是额外给老人一个购房指标，本质上是让年轻人去买房，去还贷。至于老人去不去这房子，谁管？又远，配套又不足，又没亲友，谁会跑去住？
所以整个政策，是一个一环扣一环的闭环操作，这个环绕了一大圈，就是变相放开限购，释放第二居所需求，释放投资需求。
老人买房死了以后，贷款谁来还？银行是不是想套老人的首付款？
安徽房产研究
突发！官方发布，60岁及以上老人可贷款买房
天津政策9月会出吗？征求一下！哪些政策您觉得最有用
1.认房不认贷
2.二套4成
3.公积金贷款上限再提高百分之20
4.首套利率再降20个基点
5.半年社保即可买房
6.60岁以上老人或者二孩以上家庭可以再多买一套住宅
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郑州楼市新政，堪称猛料。两大硬核放松：
1、子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。
2、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
从到今天，郑州房价连跌4年多。7月，郑州房价均价13719元/㎡，站在山顶的郑州楼市马上迎来下行期，到1月，郑州新房成交均价为11551元/平方米。
顺便说一句，郑州又在提“货币化安置”。
春天来了，暖风频吹，该出去转转了？
3月1日，郑州楼市新政落地，释放市场回暖积极信号。其中有三大看点：限购、限贷取消，下调二手房交易所得税。
1.老人来郑州投靠子女或近亲属养老，允许其投靠家庭新购一套住房。可以认为，新规取消了限购规定。
2.取消了“认房又认贷”。一套房已结清还贷房款的家庭，购买二套普通商品住宅房，银行执行首套房贷款政策。降首付降利率。
3.下调二手房交易所得税。对于不满5年唯一住房，交易环节缴纳所得差额20％，或者总房款1％，二选一。新规大幅降低二手房交易税，有利于激活市场成交。
截止1月份，郑州新房、二手房价格环比连续6个月下跌，成交量环比下跌30％。
今年以来，郑州是第一个全面松绑楼市调控的城市，有破冰之举，对因城施策也具有风向标的意义。#房产# #我要上微头条#
银行，如果老人在银行贷款十四万，老人去世了，用不用还？关不关儿女的事。
