【有没有你的学校！福建确认489所义务教育管理标准化学校 】
根据省教育厅《关于印发义务教育管理标准化学校评估办法与标准（修订）的通知》和《关于进一步推动城乡义务教育一体化发展不断提升乡村学校办学水平的通知》要求，在学校自评、县级核查推荐、市级评估申报的基础上，经省教育厅委托省教育评估研究中心组织专家审核和实地抽查，并公示无异议，确认福州市仓山区第二中心小学等489所学校为我省“义务教育管理标准化学校”。
【业主必看！哈市小区业主可委托专业机构对物业服务标准、费用等进行评估】记者从哈尔滨市住建局获悉，日前，该局下发《关于开展物业服务评估活动的通知》，10月1日起，业主、业主大会、建设单位、物业服务人或者有关部门可委托专业评估机构，对物业服务标准和费用测算、物业服务质量和共用部分管理状况、物业承接和查验、专项维修资金使用方案、其他需要评估的事项等提供专业评估服务。
#为什么催收都要看征信#
催收哪有权利看征信成，它们只是受出借人委托，参与收回借款。征信的好与坏对催收没有影响。
需要看征信的是出借人，在取得借款人授权后，可以看借款人征信报告，用来评估借款风险等级。如果借款人负债累累，多头借贷，明显没有还款能力，或者有过失信记录。就判定风险等级高，有收不回借款的风险，不予借款。
领航综评《高考播报》：
今天是1月26日，距离22届高考还有131天，今天播报的内容如下：管理学门类专业之“资产评估”。
资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。资产评估专业技术应用性强，专业面宽。教学组织中，除资产评估相关专业课程的开设外，本专业对财务、税收、审计等也提出了较高要求。
资产评估专业培养既具有必要理论知识，又具有较强实践能力，能够“下得去、用得上、留得住、上手快”，具备资产评估与管理的实践能力，具有较强综合素质和职业岗位能力，并初步具备创新精神和创业能力，能将科技成果或宏伟蓝图转化为生产力，具有健全的心理品质和健康体魄,爱岗敬业的高素质高技能的专门人才。该专业对语文科目要求较高。该专业适合对国内外资产评估研究感兴趣的学生就读。
毕业生可参加各级政府的公务员考试，进入政府资产管理部门、土地管理部门、财政局、国税局、地税局等从事资产管理及财务税收工作；可到各类资产评估事务所，会计师事务所、税务事务所以及咨询机构就业，在实践中不断积累和提高，通过“全国注册资产评估师考试”取得执业资格，就业前景较好；可到企事业单位、金融证券投资公司、房地产开发机构、典当拍卖机构从事资产评估与管理及财务税收、企业管理工作。该专业适合公务员岗位。
具体职位：该专业就业行业主要为：金融/投资/证券、专业服务（咨询、人力资源）、互联网/电子商务、新能源等。
环评批复
环评批复是国家主管部门对新开工项目的管理权限；新开工项目必须经过有关专家对环境影响评估，编制环境影响报告书，上报国家环境主管部门审核，该项目是否通过国家主管部门的批准即为环评批复。
环评批复办理流程
1.企业在项目开工建设前向发改委申请编制可研报告或者备案登记。
2.企业携带项目立项文件和发改委的审批文件向生态环境局办理环保预审意见。
3.企业根据生态环境局批复的环评执行标准委托环评单位编制环境影响评价文件（根据项目情况决定是编制环境影响报告书、环境影响报告表还是环境影响登记表，环境影响登记表进行简单网上备案即可，手续简单，后续流程主要针对环境影响报告书和环境影响报告表）。
4.环评单位在建设单位工作人员协助下勘查现场、了解建设项目相关信息以及执行标准编写环评报告。
5.环评单位将相关资料装订成册提交当地生态环境局进行审批，如需要修改则按照生态环境局审批意见进行修改，生态环境局审批无异议后将环评文件公示于当地生态环境局网站。
6.建设单位以生态环境局环评报告批复作为开工建设依据，按照批复中要求开工建设，配套建设的环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。
7.项目竣工后，按规定对配套建设的环境保护设施进行验收，委托环境监测机构（如广西恒沁检测）对环保设施进行验收监测，验收监测合格后向生态环境局申请建设项目竣工环境保护验收，验收通过后方可正式投入生产或者使用。
环评验收监测机构
广西恒沁检测科技有限公司成立于，位于钦州高新一区曙光园38栋二层，公司具有CMA资质,是一家第三方环境检测机构，提供环评验收监测服务，出具权威CMA监测报告满足办理环评需要。
#光明时评#【#异地借考要传递给考生更强的安全感#】实施异地借考，与疫情暴发初期研考复试采取现场复试、云复试、委托其他高校复试、异地现场复试等多元复试方式一样，都是应对疫情形势同时推进考试招生改革的举措。彼时，受疫情影响，也曾有人建议取消研考复试，仅采用研考初试成绩排名录取。取消复试自然是容易的，但并不符合教育评价改革的方向。复试是高校自主考察学生学术潜能与综合素养的重要环节，如取消复试，将助长“唯分数”评价。
事情的后续是，教育主管部要求高校在确保公平和可操作的前提下自主确定复试方式。这不但解决了复试问题，而且推进了复试改革，让其更灵活、多元、易操作，减轻学生异地赴考的经济负担并提高了复试效率。异地借考同样如此。此次大规模的异地借考实践，在允许学生自主选择报考点基础上，进一步扩大学生的考试地点选择权，做好对学生的考试服务，是对教育领域“放管服”改革理念的进一步深化。
异地借考，将为考生“如期考试”“应考尽考”创造条件。当然，实现“平安研考”这一目标，还需各省教育考试部门做好考场的疫情防控，落实落细考点考场日常消杀、防疫物资配备、隔离考场和备用考场设置、人员健康监测等重点环节工作，传递给考生更强的安全感。（作者：熊丙奇）网页链接
说说拍卖的一些梗
最近一段时间，接到有一些执行案件的咨询，特别是关于法院拍卖的问题，为何有那么多人喜欢处理债权包的？为什么有很多不动产会被远低于市场价被拍卖？根据咨询者提供的资料，我发现，法院拍卖有一些梗，值得注意。
一、法院的告知义务。
1.拍卖之前要委托评估，委托哪个评估机构，法院是必须在法院备案的机构里通过摇珠或者各方当事人协商来确定。摇珠也好，协商也罢，都必须要告知当事人的。当事人当然包括被拍卖物的所有人，债权人。但是，有许多时候，法院委托评估常常不告知所有人，而是直接委托评估机构。
2.评估结果也要告知当事人，还要告知当事人享有提异议的权利。但是，很多时候，法院却不告知当事人评估结果，特别是被执行人。不告知被执行人的原因，就是担心被执行人提出异议。因为价格评估往往不采用市场法，而是采用收益法和成本法，因为这两种方法价格往往远低于市场价格，也就是被拍卖物的实际价值，所以最受欢迎。但这两种方法却最伤害被执行人和债权人。
二、法院的义务。
1.有些被拍卖物，早在进入评估之前就已被查封。但是，许多时候，尽管被拍卖物早已被查封，但有时候是被执行人，有时候是案外人在使用。而法院明知被拍卖物在被查封期间，被执行人或者案外人非法使用，甚至非法处置被查封物品，不仅未依法将非法使用者移交法办，甚至默许这样非法行为。
2.非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。
如前所述，假如财产早已被查封、冻结或者扣押，所有人也好，案外人也罢，不得处置这些财产。但很多时候，这些财产却常常被处置，法院却对此置之不理。其实，这个时候，法院应当对非法处置查封、扣押或者冻结财产行为移交给公安机关。但实践中，法院往往不主动移交公安机关，甚至默许非法处置行为。
3.执行判决、裁定滥用职权罪的风险。
执行判决、裁定滥用职权罪是指司法工作人员在执行判决、裁定活动中，滥用职权，违法采取诉讼保全措施、强制执行措施，致使当事人或者其他人的利益遭受重大损失的行为。
在拍卖过程中，如果司法工作人员故意隐瞒一些事项，故意不履行告知义务，导致评估价格明显低于市场价，致使当事人或者其他人的利益遭受重大损失的，可能涉嫌执行判决、裁定滥用职权罪。
三、债权包的价值。
债权包往往是金融机构拥有的，许多时候，债权包的价格远远低于它的价值。有时，这些债权包的形成，往往跟非法发放贷款，或者骗取贷款有关。金融机构在发放贷款时，已经任性一回了，当债权无法实现的时候，又通过拍卖债权包再次任性一回。假如说，债权无法实现，哪个买主愿意买？假如债权可以实现，为何不自己通过法院执行，却要低价贱卖债权包呢？
所以说，在甩卖（拍卖）债权包里，是不是存在金融机构再次任性妄为呢？
深化司法改革，护航公平正义。为了全面贯彻党的十九大报告精神，以司法改革促进社会公平，全面落实司法责任制，下列哪一做法没有体现此项精神?（B）
A、法官助理协助法官办理委托鉴定、评估、组织庭前证据交换、调解以及草拟调解文书等
工作
B、法官、检察官从符合条件的法官助理、检察官助理和书记员中间遴选
C、在检察长的授权下，检察官可行使检察长的部分职权并签发法律文书
D、审判委员会在召开刑事案件会议时，邀请检察长和律师列席
解析：A选项，最高法院在《人民法院法官助理管理办法（征求意见稿）》中将法官助理的职责具体确定如下:“法官助理在法官指导下履行下列职责：（一）……（二）庭前组织交换证据；（三）代表法官主持庭前调解，达成调解协议的，须经法官审核确认；（七）办理委托鉴定、评估、审计等事宜；……（十一）根据法官的授意草拟法律文书；……。”故A选项体现，不当选。
B选项，司法体制改革关于法官和检察官遴选的基本要求是公开透明，公正合法，实行法官检察官员额制、遴选制度时，根据工作实际预留适当数量用于从律师、法学专家中公开选拔法官、检察官。显然B选项仅仅从法院和检察院内部的法官助理、检察官助理和书记员中间遴选的方式与上述理念和要求不符。故B选项没有体现，当选。
C选项，根据《人民检察院组织法》的规定，检察官在检察长领导下开展工作，重大办案事项由检察长决定。检察长可以将部分职权委托检察官行使，可以授权检察官签发法律文书。故C选项体现，不当选。
D选项，推进以审判为中心的诉讼制度改革，就是要以科学司法理念为引领，健全事实认定符合客观真相、办案结果符合实体公正、办案过程符合程序公正的法律制度司法体制改革要求加强办案过程的透明性和公开性，因此审判委员会在召开刑事案件会议时，邀请检察长和律师列席会议并发表意见，符合这一理念。故D选项体现，不当选。
综上所述，本题答案为B。
征收了多年，评估标准还按照十几年前算，不合法！
拆迁中房屋的价值关系到被征收人所能获得的补偿款，有时征收过程继续多年，房屋、土地价值的变化也会很大。那么，究竟该如何确定公平、合理的评估评估时点呢？今天圣运律师事务所王有银主任结合圣运律师代理的真实案例为大家做详细讲解。
相关案例：按照十几年前标准进行评估
刘先生在内蒙古巴彦淖尔市拥有合法的房屋，曾经在区教育局的批准下建立了幼儿园。现在因棚户区改造项目，幼儿园面临了征收。
市住建局作出了房屋拆迁行政裁决书，在其中提到给予刘先生的具体安置补偿方案，若选择货币补偿则按照评估公司出具的《房地产估价报告书》进行补偿。刘先生看完补偿方案后发现，其幼儿园的评估时点为，至今已有10余年，这期间物价飞涨，以此评估报告作为参考标准进行补偿明显是不合理的。
律师解读：《征收与补偿条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。评估时点确定的目的是便于评估被征收房屋的价值，切实保障被征收人的合法权益。市县级政府在房屋征收补偿过程中，如果未能与被征收人就房屋补偿安置问题签订补偿安置协议，应当及时作出房屋补偿决定，妥善解决房屋补偿纠纷。
市住建局作出的房屋拆迁行政裁决书依据的是评估公司曾出具的《房地产估价报告书》，该份报告书从未给刘先生送达过。该份报告是第三人某房地产开发有限公司委托评估公司进行评估得出的，在拆迁过程中，刘先生未对该报告予以认可，也未与拆迁人员就安置补偿达成一致意见。在这样的情形下，巴市住建局就擅自作出了《房屋拆迁行政裁决书》，该份裁决书的作出明显存在证据不足、违反法定程序的。
依据《评估办法》相关规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。
实践中，如果评估报告的作出未能真实的体现房屋在征收决定公告之日的价值，则依据实际情况来动态调整。如果征收方因怠于履行补偿安置职责而长期未作出补偿决定，房价又较大上涨时，则相应的需要根据情况依法调整评估时点。
律师提示
如果补偿数额与预想中的数额相差很大，我们可以围绕评估报告来找出“猫腻”，这就需要对整个评估过程是否按程序进行，评估内容所依据的材料是否合法合理等因素来评判。如果广大征收人对其中所涉及到的法律点不了解，建议向专业人士进一步咨询，及时维权。法院经过审理后，认可了圣运律师的意见，判决撤销了市住房和城乡建设局作出的《房屋拆迁行政裁决书》。这一胜诉判决有力推动了刘先生的维权进程，相信在律师下阶段的倾心协助下，刘先生的合法权益也会得以良好维护，能够早日得到属于自己的合理补偿。
紫利仑物业服务评估监理之物业服务质量评估
上期我们说到“紫利仑物业服务评估监理之物业服务费评估”，这一期我们来说说物业服务质量评估。
物业服务质量评估的定义：
物业服务企业根据《北京市物业管理办法》及相关法律法规的规定和物业服务合同约定的服务标准，向产权人、物业使用人等提供的物业服务的质量。
什么是物业服务质量评估？
作为物业管理企业和业主以外的第三方机构对某一个具体的物业管理项目的服务质量进行评估，得到一个客观公正的评价，作为业主或者物业管理企业证明其管理质量的依据。
物业服务质量评估的意义：
物业服务具有无形性和即时性的特点，难以量化。北京市物服务质量评估规范与北京市住宅物业服务标准相结合运用，从程序和实体两方面保证了物业服务质量评估的规范性，从而改变了物业服务质量难以评估的状况。
提高物业服务质量的作用：
（一）可以提高物业公司的声誉，并逐渐成为品牌公司。品牌的效益是带来更多的生产，而物业公司将被更多的小区选择，从而壮大自己的企业，规模越来越大，公司才有更好的未来与发展。
（二）物业企业的服务性质是有偿的，即推行有偿服务，合理收费。物业管理企业所提供的服务是以盈利为目标的，它通过收取服务费用实现自身的维持和发展。优质的服务将使广大业户愿意为其付出相应的费用，从而进一步促进物业企业的持续提高与发展。
（三）可以带来良好的社会效应，优质的物业服务可以减少不必要的纠纷，为社会和谐做出一定的贡献。
物业服务质量评估的内容：
物业服务质量评估是指物业服务第三方评估机构接受业主自治组织、建设单位、物业服务企业或街道办事处的委托，依照法律、法规规定和合同约定，对物业项目交接和查验、物业服务标准和费用测算、物业服务质量等提供专业评估服务。主要的内容就是：1、业主、业主大会或其他相关部门可以委托物业服务评估监理机构根据相关法律、法规、规章、服务规范、行业标准及物业服务合同约定等，对物业服务质量进行评估。2、物业服务各方权益主体可以委托第三方评估监理机构在约定期间内对物业服务进行跟踪评估。3、服务质量评估方式可采用现场服务质量评估、神秘客户暗 访、客户满意度调查等形式。
物业服务质量评估的流程见图所示
关于物业服务质量评估就讲到这里了，不知道大家有没有更为清晰的了解呢？如果您需要相关帮助或业务咨询，欢迎大家搜索紫利仑，了解更多相关内容。@物业服务质量评估
