#40年产权的公寓值得投资吗#
在各地房产市场中，公寓一直以来都不太被看好，税费高、流动性差、土地使用年限短、房贷利率高、不能落户……还有不断出台的政策条条框框都限制了公寓的成交，不是真的没的选，买房客绝对不选公寓。
但深圳是个例外。
深圳商务公批售项目46个，批售商务公寓24910套，套数同比上涨23.6%，供应量上涨23.6%，成交11735套，同比增长2.6%。相对比而言，广州公寓市场成交量却创下历史新低。全市共成交15015套86.2万㎡，成交量同比下跌45%，对比惨烈。
所以深圳公寓到底哪里不一样？
首先，为什么是深圳？
1.前景优势
在北上广深四个一线城市中，深圳是最年轻的，但发展速度也非常惊人，不容小觑。
，经济总量排在全国前五位的城市依次是上海、北京、广东深圳、广东广州、天津，高强度、高密度开发建设的、高端资源集聚的深圳，稳坐了全国经济总量第三城的位置。
深圳在建设中国特色社会主义先行示范区，同时也积极参与粤港澳大湾区建设，与湾区各城市合力共同促进大湾区产业链和价值链向高端延伸，这两重规划利好加上现在已有的成绩，深圳的前景光明，聪明的投资客早早就看到了深圳的潜力和价值，选择在深圳置业，用最稳定的房产来保值。
2.政策优势
①不限购、不限贷
不限购指不限制房屋购买的次数，购买公寓不需要也不占用“首套”购房名额，买多少套都可以；不限贷指不限制贷款购房次数，不论买了几套，贷款了几次，只要正常还款，就不影响以后的房贷。
②可算积分申请学校
孩子上学的问题上，目前，深圳罗湖、福田、南山、盐田、大鹏新区的商务公寓可以申请学区了，具体政策和买房时长、居住时间、社保时长有较大关系。
③停止审批商务公寓、允许公寓燃气
，深圳先是有了715新政，后又宣布停止商务公寓审批；春节前，又出台了“二手房指导价”，紧接着宣布公寓允许通燃气。两个回合下来，买住宅更难了，名额、社保积分要求都比较高，相反公寓变得稀缺而且越来越住宅化，利好更多。
3.市场优势
首先，深圳住宅的供应量本来就少，但是人口流入多，长期存在供不应求的问题，供需矛盾很突出。那住宅少人多，人就只能去选择小产权或者是公寓了。其次，一部分市场优势也是建立在政策条件上的，715新政本就大大提高了购房门槛，年初的二手房指导价出台又堵住了二手房的道路，要买住宅难上加难，所以很多置业者就把住宅的注意力转到了公寓市场上。
那又是为什么大家都在买深圳的公寓
2.产权优势
在深圳购买居住用房，一般都会选择住宅、公寓和小产权，三者相比较看，产权年限是住宅=小产权>公寓的，住宅和小产权都是70年，公寓是40年，但在深圳，小产权慢慢的会通过城市更新等转化，所以产权年限可能没有70年之久，到期就会被收回，而公寓产权和住宅一样是永久的，到期不会被收回，可以自动续地，续地费用也同住宅一样。
3.社群优势
在深圳买公寓，一般分为两种情况，一是选择大户型或者顶豪类型来自住的。目前深圳单价最高的房子不是住宅，而是深圳湾一号的公寓，单价逼近30万，这样的顶豪公寓，自带属性已经不只是居住，更多的是身份地位的象征。而这些顶豪公寓的居住人群多为企业家、上市公司老板、明星等城市精英，整体人群素质高。
二则是选择小面积户型公寓，基本都是过渡型自住或者投资出租，小面积公寓受众定位主要集中在都市时尚白领，也就是说年轻人居多，居住圈层会比较稳定。
5.投资优势
公寓的投资由于他的独特属性，短时间内的回报是很低的，投资公寓就需要做好长期投资的准备。衡量是否值得买入的重要指标是租金回报率，租金回报率越高说明越值得投资。
受青睐的公寓常常都有地段好、配套好或者投资收益高的共性，尽管在非核心地段，也因为有发展规划好多少能吸引到一波投资者。深圳租金回报率高，目前深圳公寓普遍年化收益在3%左右，贷款投资能减轻月供压力，全款买一年租金收益也在银行定期/活期平均水平之上。
6.金融属性优势
①公寓可以作抵押贷款
深圳有超过一半以上的银行都是不接受商业类房产作抵押贷款的，商业类房产主要包括有公寓、商铺、写字楼和厂房，其中公寓会相对宽松些，其他商业房产即使有银行接受，也有较苛刻的条件。公寓一般可贷评估价的5成，极少部分银行可以贷6成，如果是带燃气的类住宅式公寓，有个别银行可以贷7成。
如果想购买商品类房产进行投资时，最好也考虑到房产的金融属性，需要资金时，能否能很容易且快速办理抵押、快速变现，是评估投资价值的重要标准。
②增值保值能力强
虽然公寓的升值速度比住宅慢，但照深圳稳步上涨的房租看，还是很有很升值空间的。如果是地段好的公寓，比如豪宅聚集区/市中心/热门商圈周边，有人流、物流、财富流支撑，投资优质的公寓比拿着现金或者买理财产品要强。
#二手房已有二十年房龄了，还能买吗#
针对老房子的情况给你分析下，看完再考虑是否购买吧！
一、居住属性
老小区配套李、绿化、物业服务一般不是很大到位。
老旧小区一般配套较差，起码地下停车场，小区绿化等与新建小区有着较大的区别，停车基本靠抢，如果人车不分流，也是让人头疼。
二、流通性
老小区正常情况下出手难度大，成交时长比正常二手房时间长，相对周边房价也会有不少优惠。
三、金融属性
房子是可以从银行申请按揭房贷款或者全款房抵押贷款的，具有很强的金融属性。但银行等金融机构对抵押无也是有具体要求的，对房龄、房屋面积、楼层位置等，直接影响贷款成数及是否受理。
所以综上所述，每套房子都有不同特性，看根据自己的具体需求来决定，如果这个老房子是属于重点学区的学区房，那相信以上列举问题皆不是问题啦！
【没有意外！加50基点 缩表6月才开始！】
详情：北京时间5月5日凌晨，美联储宣布将联邦基金利率目标区间上调至0.75%-1.00%的区间，符合市场预期。这是美联储近来首次加息50个基点。此外，美联储决定从6月1日开始减持美国国债、机构债务和机构抵押贷款支持证券，最初减持额度为每月475亿美元，并在3个月后增加到每月950亿美元。具体来看，对于美国国债，减持的上限最初将设定为每月300亿美元，3个月后将增加到每月600亿美元。对于机构债务和机构抵押贷款支持证券，减持上限最初将设定为每月175亿美元，3个月后将增加到每月350亿美元。
由于市场“抢跑”提前释放风险的情况下，5月全面转鹰的美联储反而显得偏“鸽”，鲍威尔对经济软着陆强调信心，并排除单次加息75个基点可能性的讲话安抚了市场情绪。
【如何影响节后A股？】
随着联储加息预期落地，历史经验看，美联储货币政策调整特别是加息，通常会对各国跨境资本流动产生溢出影响，人民币贬值空间或较有限；国内疫情缓解，叠加稳增长促消费政策的逐步落地，预计经济能够逐步改善，下半年经济增速有望小幅回升。
A股反弹窗口已经打开二季度机会增加，短期超跌反弹进行中，但仍以结构性行情为主；操作时管理好仓位，借反弹机会抓紧自救，盯盘的短线客可日内做T，策略“动仓+底仓”不超6.7层过夜，如盘中错过低吸机会时切勿追高！
【五大机会前瞻】
节后注意以下相关消息可能触发异动
①、Pico将上调今年VR设备出货量目标至180万台
被字节跳动收购8个月以来，Pico表现得低调而迅猛。近日，有多家媒体及消息人士透露，由于营销效果远超预期，字节跳动将调高旗下公司Pico的VR产品销售目标至180万台，而此前的原定目标为100万台左右。
年中国 VR 时长销量或将保持高速增长，重点关注VR社交内容生态建设，建议关注跟踪在内容和 IP 领域有较好积淀的游戏公司，如三七互娱、完美世界、中手游等。
②、全球最大化肥公司一季度利润暴增十倍
全球最大化肥公司Nutrien披露一季报，受益于化肥价格飙升，Nutrien一季度净利润为创纪录的13.9亿美元，合每股2.49美元，而上年同期分别为1.33亿美元合0.22美元，同比大增约10倍。此外，俄总统普京指示将俄罗斯出口化肥的限制延长至8月31日，并考虑进一步延长限制的可能性。
化肥行业景气度稳步回升，行业龙头公司将凭借矿产资源、技术及产业链一体化等优势受益，建议关注跟踪标的包括盐湖股份、东方铁塔、亚钾国际、藏格控股等。
③、内地冰柜零售规模连升4周 五一囤菜冰柜被抢购
随着疫情散发各地，冰柜成家电市场抢手货。家电行业研究平台奥维云网数据显示，3月28日至4月24日，全国冰柜零售规模已连续4周提升；微信搜索指数也不断飙升，4月20日更是达到1732万以上。另外，本轮行情中，受空间约束，消费者更倾向于购置小体积冷柜，其中立式冷冻柜、小冷冻柜较受欢迎。
家电需求端持续承压，冰柜销量表现亮眼，建议关注跟踪基本面复苏且有明显护城河的的龙头企业，以及较高景气度的新兴品类家电，相关标的有：美的集团、海尔智家、老板电器等。
④、吸金193亿！8宗地块“触顶”成交，深圳土拍市场现回暖迹象
4月29日，深圳市首批集中供地结果出炉。8宗住宅用地全部成交，而且全部触及最高限价，共吸金193.3亿元，涉及总规划建筑面积约107万平方米。克而瑞地产研究指出，本次部分地块的限价有所上调，对开发商而言能够产生一定的刺激作用，也给市场带来乐观预期。
当前销售端依旧较为低迷，土地市场见显著改善，在土地市场完全回暖之前，政策放松的脚步就不会停止，建议关注跟踪保利发展，万科A，新城控股，招商蛇口、招商积余、金地集团等可分析基本面。
⑤、两部门明确：推进新能源领域混改打造一批新能源标杆项目
据上海证券报，国家发展改革委和国家能源局近日印发的《关于做好新能源领域增量混合所有制改革重点推进项目工作的通知》提出，在新能源领域，以集中式、分布式新能源项目为主，选取一批以混合所有制企业为主体开发运营的项目重点推进。
电力设备新能源行业整体估值已经处于一年内最低点，电新各板块基本面逻辑未出现变化，建议关注跟踪爱旭股份、通威股份、中环股份、明冠新材等。
6、假期闹心的事儿，除了新冠外，还有就是儿童肝炎。印尼和新加坡都有了，说明传到亚洲来了。目前全球不明肝炎人数达到200多人，还出现了死亡病例；世卫组织也发出警告，事态并不是那么乐观。目前看，疫情概念市场审美疲劳，肝炎概念股正在发酵！节前最后一天一堆大涨的，龙头福瑞股份、翰宇药业等都20cm，估计还能继续炒了。但新冠对老人，肝炎对儿童，一个比一个狠，这个世界怎么了？早点过去吧。
“不准报警，不准找人，否则就弄死你们”。唐山受害女生在陈某志等人的问题有了官方通报后，首度公开发声。
8月29日，央视新闻还原了唐山某烧烤店打人案侦办经过，整个视频时长11分钟，首度披露了多个细节。
唐山受害女生王某也终于敢发声。但为了保护受害人，所有的采访均采用了技术处理，连声音都做了特别处理。
王某某在接受采访的时候说，“穿绿衣服男子就进来了，进来然后咱不知道上吧台说的什么，完了然后回来就摸我，然后我就不让，他就给我一电炮（耳光）。”
此后，陈某志等人又将被害人拖拽到烧烤店外的便道上继续殴打，没办法，被害人跑进了烧烤店旁边的小巷子里。
在巷子里陈某志等继续对被害人实施殴打，后走出巷子。
“好几个人殴打我们，打完说告诉我们不许报警，不许找人，否则就弄死我们，然后就跑了。”
但并没有实施暴力侵害。
同时，央视还披露，已对15名相关保护伞立案审查调查，其中对唐山市路北公安分局局长马爱军等8名公职人员采取留置措施，初步查出了违纪违法及涉嫌滥用职权、徇私枉法、行贿、受贿等职务犯罪问题，纪检监察机关将继续深挖彻查、依纪依法严肃处理。
可以说，让全世界都知道了的唐山打人事件，终于算是给民众一个交代。
网友也大呼，大快人心。
据悉，陈某志等人可以说犯下的不止一桩案件。央视特别提到了一件案子。
陈某志与商某凯因抵押车辆发生了纠纷，陈某志就指使刘某等人找到商某凯，并用U型锁击打商某凯的头部，后来还将其塞进了后备箱，整个过程手段非常残忍。
如今，这些犯罪分子被绳之以法，等待他们的，必将是法律的制裁。
@雨均成长学院
陈某志等人横行唐山不是一朝一夕，因为有保护伞，因此更加肆无忌惮。但是，古人说得好，“天网恢恢，疏而不漏”，“不是不报，是时候未到”，自以为有几个臭钱，就能够摆平黑白两道的陈某志们，早就应该认识到，作恶多端，一定会有报应。
据后来的媒体报道，陈某志等人被捕后，其女儿和家属遭受网暴，孩子在学校被同学孤立，校方也对孩子进行了劝退。大人作恶的时候，想一想，是不是会给后代种下刺。
前几天，有个孩子不愿意学习，说父亲坐牢了，自己将来又不能靠公务员，学习还有什么用。真的是让人很悲伤。孩子无辜，却要承受大人犯错后的后果，真的是无可奈何。
可是，又能怪谁呢？
#我要上微头条##官方查处唐山打人案主犯“保护伞”##陈某志参与刑事犯罪11起##唐山打人案受害人首次发声#
半年前老婆瞒着我，把老房子拿去抵押给她弟弟做生意。我一气之下和她离了婚，让她净身出户。前几天，手机突然收到一条银行信息60万到账，手机号是前妻弟弟的。我赶紧拨过去问个究竟，知道真相后，我却陷入了更大的困境。
我今年29岁，和前妻认识九年，结婚五年。我俩是大学同学，刚毕业没多久就结婚了，当时两家条件都一般，经过商量各出六十万，给我俩买的婚房。
我在小公司里当程序员，老婆给别人当出纳。一个月我俩累死累活加一起才7500。一年后公司转行，我就下岗了。
想想给别人打工永远挣不到钱，不如自己干点啥。我和老婆说完她也同意，商量后我俩拿出仅有的80000元，开了一个快递代收站。
这个活挣的是辛苦钱，每天离不开人平均时长12小时。快递到了需要扫码录数、贴码、摆件全是小碎活。
考虑人工太贵，我冒险让老婆也辞了职。老婆性格开朗又热心，基本上接触过的人不会再去别家。对快递小哥也很照顾，夏天给瓶水冬天准备点暖贴，他们都愿意把件往我这送。
我不怎么爱说话，但是干活没说的，我家的快递最整齐找件最快。一份耕于一根收获，第一年我和老婆就挣了14万，本钱回来了，还挣了一倍。
老婆高兴极了，说我的选择太明智。于是我们又加了社区团购，第二年净挣20万。
随着业务的激增，店面出现货物积压情况，客人也总会抱怨。我们又在小区的另一个出入口，开了家夫妻店，整个小区的快递被我家包圆了。
钱越挣越多店里也雇了人手，可每天我和老婆还是忙的不可开交。她和我商量要孩子我总是觉得不是时候，想生意稳定后再生。
去年是我和老婆结婚的第五年，我们一咬牙花280万换了个大房子，也是为了以后有孩子做准备。
两个店生意都很火爆，我又动了开第三家店的心思。正好离着不远有个新楼盘开售，可以占个先机。我合计与其交房租不如自己买房了，打算把老房子卖了，添点钱买个门市。
本来以为老婆会一如既往的支持我，可和她说完，她却躲闪的说：“现在已经挺好了，等要完孩子再开新店也不迟。”我看出她肯定有事瞒我，再三追问下，她终于说了实情。
原来老婆竟然背着我把老房子拿去银行抵押，为了给她弟弟做生意。这让我实在无法接受，这么大的事都没让我知道，辛辛苦苦这么多年，却没防住自己的老婆有外心，她到底跟谁是一家的？
我一气之下和老婆离了婚，除了她拿去做抵押的老房子，什么也没给她。可能有人觉得我太狠了，这是原则问题我决不能退让。
前妻离开后，店里更忙了，我根本没有时间去回忆。转眼半年过去了，我和一个开货运公司的女人，开始搭伙过日子，也算互助互利了。
可几天前，我手机上突然收到一条银行信息，60万到账，手机号码是前妻弟弟的。自打离婚以后，我和前妻从来没有联系过，她弟弟怎么会给我打钱？
我赶紧把电话打过去问个明白，知道真相后，我却不知如何选择了？
他先给我道了歉，说当初是他和岳母逼着姐姐拿房子去抵押的，因为他被人坑了，公司面临倒闭。岳母知道后，让姐姐拿钱，可家里刚买完房子前妻手里也没剩多少。
岳母以老房子自己也拿了一半钱为由，让姐姐把房子卖掉。可姐姐不同意，她说那是自己结婚的房子，里面有和老公的美好记忆，永远都不卖，最后没办法只能拿去银行做了抵押，帮他度过了难关。
大难不死必有后福，自己现在的生意如日中天。把房子解压后，本想拿出60万孝敬姐姐可她不要，让我给你，说当初我们做的不好对不起你，所以你怎么做她都接受。
我听完弟弟的话，自己拿电话的手都有点颤抖了。当初我以为自己被她们家算计了，没想到原来前妻也是迫不得已这么做的。现在想想自己从来没有给过前妻解释的机会。
可我现在也没法回头，因为上个月搭伙的女人告诉我，她怀孕了。其实我心里也没有放下前妻，当时也是一时冲动才离的婚，但孩子的事我也不能轻易放弃。老师我现在到底该怎么选择啊？#情感# #情感事务所#
@扭扭的屁桃 感谢您的信任
听了你的叙述，能看出你现在非常焦灼。的确你面对的问题很棘手。看似都有好的发展，却天差地别。
有一句话，你肯定听过“鱼和熊掌不可兼得”。事实是，一直以来你想要的太多了。无论是生意上，还是感情上，往往人要的越多，就会越贪婪。
而你的前妻，她很简单。曾经的你就是她的天，你想做什么她就陪着做什么，生意的成功绝不仅是你的自命不凡，而是有一个女人跟在身后，为你保驾护航。
我从不会帮别人做决定，只是站在旁观者的角度，说自己的看法。最后还得你自己拿注意，我希望你静下心，抛开所有的利益，好好问问自己到底应该怎么选择，才能真正不辜负两个女人对你的真心。
您觉得我说的对吗？
在湖南株洲 ，发生了一件哭笑不得的事，一名60岁的男子因为中风住院了吐字不清。医生怀疑受中风影响，当医生知道真实原因后顿时懵了。
原来，这位男子今年60多岁了，他因中风住院吐字一直不清。医护人员为了帮他做康复。你教他背唐古诗。当医生读到，慈母手中线，游子身上时。
男子读到：“慈母手中线，游子衣衣衣。”医生以为男子一直吐字不清楚，被怀疑是不是跟中风有关，一旁男子的老伴看到后笑喷了。
她说：其实老伴不识字，起初又不好明说，只能像小孩一样重新学，不过后面还是被医生知道了。现在男子恢复不错，还有2天就能出院了。
看到这一幕，我却笑不出来了。那年我因为一场意外，在医院里住了两个多月，我知道生病的滋味。看到同学们都出去看日出。而我只能躺在病床上。
近日，我在抖音直播里间里看到一位男子，站在迎客松旁讲解，好奇地进入了她的直播间，才知道他叫查立国。
他从2000年开始当导游，转型跑业务，跟朋友合伙开了家旅行社，创业失败，背了40多万元的债务，连房子都被抵押了。但是他毫不气馁。
每年的11月和12月，很少有游客上黄山，风景虽美，但气温低，他趁着天气变化上黄山开始直播。
去年3月8日，他连续直播9小时，也是雪后云海，他直播间一下子涌入几千人，有敬老院的老人们，也有在医院住院的病人。
看到直播间里有这么多人。他不吃不喝，舍不得下播，他从光明顶一直走到前山的迎客松，后来，连说话的力气都没了，把云台架在栏杆上，用手扶着。这一刻，他意识到，直播也是别人看世界的窗口。
的直播2142个小时，平均下来，每日直播时长将近6小时。
现在。抖音直播不仅丰富了我们的娱乐生活。也为老人们打开了一扇窗。让他们足不出户就可以看到外面的风景。
看直播不管是对老人还是对病人，都是一个很好的娱乐方式，能让我们从中获得乐趣，让我们放松心情的同时，感受到世界的美好。也为我们打开了一扇通向世界的大门。
你们喜欢看直播吗？
#男子为重病网友直播黄山日出日落##株洲头条#
半年前老婆瞞著我，把老房子拿去抵押給她弟弟做生意。我一氣之下和她離了婚，讓她淨身出戶。
前幾天，手機突然收到一條銀行資訊60萬到賬，手機號是前妻弟弟的。我趕緊撥過去問個究竟，知道真相後，我卻陷入了更大的困境。我今年29歲，和前妻認識九年，結婚五年。我倆是大學同學，剛畢業沒多久就結婚了，當時兩家條件都一般，經過商量各出六十萬，給我倆買的婚房。
我在小公司裏當程式師，老婆給別人當出納。一個月我倆累死累活加一起才7500。一年後公司轉行，我就下崗了。想想給別人打工永遠掙不到錢，不如自己幹點啥。我和老婆說完她也同意，商量後我倆拿出僅有的80000元，開了一個快遞代收站。這個活掙的是辛苦錢，每天離不開人平均時長12小時。快遞到了需要掃碼錄數、貼碼、擺件全是小碎活。考慮人工太貴，我冒險讓老婆也辭了職。
老婆性格開朗又熱心，基本上接觸過的人不會再去別家。對快遞小哥也很照顧，夏天給瓶水冬天準備點暖貼，他們都願意把件往我這送。我不怎麼愛說話，但是幹活沒說的，我家的快遞最整齊找件最快。一份耕於一根收穫，第一年我和老婆就掙了14萬，本錢回來了，還掙了一倍。老婆高興極了，說我的選擇太明智。
於是我們又加了社區團購，第二年淨掙20萬。隨著業務的激增，店面出現貨物積壓情况，客人也總會抱怨。我們又在社區的另一個出入口，開了家夫妻店，整個社區的快遞被我家包圓了。錢越掙越多店裡也雇了人手，可每天我和老婆還是忙的不可開交。她和我商量要孩子我總是覺得不是時候，想生意穩定後再生。去年是我和老婆結婚的第五年，我們一咬牙花280萬換了個大房子，也是為了以後有孩子做準備。
兩個店生意都很火爆，我又動了開第三家店的心思。正好離著不遠有個新樓盤開售，可以占個先機。我合計與其交房租不如自己買房了，打算把老房子賣了，添點錢買個門市。本來以為老婆會一如既往的支持我，可和她說完，她卻躲閃的說：“現在已經挺好了，等要完孩子再開新店也不遲。”我看出她肯定有事瞞我，再三追問下，她終於說了實情。
原來老婆竟然背著我把老房子拿去銀行抵押，為了給她弟弟做生意。這讓我實在無法接受，這麼大的事都沒讓我知道，辛辛苦苦這麼多年，卻沒防住自己的老婆有外心，她到底跟誰是一家的？我一氣之下和老婆離了婚，除了她拿去做抵押的老房子，什麼也沒給她。
可能有人覺得我太狠了，這是原則問題我决不能退讓。前妻離開後，店裡更忙了，我根本沒有時間去回憶。轉眼半年過去了，我和一個開貨運公司的女人，開始搭夥過日子，也算互助互利了。可幾天前，我手機上突然收到一條銀行資訊，60萬到賬，手機號碼是前妻弟弟的。
自打離婚以後，我和前妻從來沒有聯系過，她弟弟怎麼會給我打錢？我趕緊把電話打過去問個明白，知道真相後，我卻不知如何選擇了？他先給我道了歉，說當初是他和岳母逼著姐姐拿房子去抵押的，因為他被人坑了，公司面臨倒閉。岳母知道後，讓姐姐拿錢，可家裡剛買完房子前妻手裡也沒剩多少。岳母以老房子自己也拿了一半錢為由，讓姐姐把房子賣掉。可姐姐不同意，她說那是自己結婚的房子，裡面有和老公的美好記憶，永遠都不賣，最後沒辦法只能拿去銀行做了抵押，幫他度過了難關。
大難不死必有後福，自己現在的生意如日中天。把房子解壓後，本想拿出60萬孝敬姐姐可她不要，讓我給你，說當初我們做的不好對不起你，所以你怎麼做她都接受。我聽完弟弟的話，自己拿電話的手都有點顫抖了。當初我以為自己被她們家算計了，沒想到原來前妻也是迫不得已這麼做的。現在想想自己從來沒有給過前妻解釋的機會。可我現在也沒法回頭，因為上個月搭夥的女人告訴我，她懷孕了。其實我心裡也沒有放下前妻，當時也是一時衝動才離的婚，但孩子的事我也不能輕易放弃。老師我現在到底該怎麼選擇啊？
@情感故事會 聽了你的敘述，能看出你現在非常焦灼。的確你面對的問題很棘手。看似都有好的發展，卻天差地別。有一句話，你肯定聽過“魚和熊掌不可兼得”。事實是，一直以來你想要的太多了。無論是生意上，還是感情上，往往人要的越多，就會越貪婪。而你的前妻，她很簡單。曾經的你就是她的天，你想做什麼她就陪著做什麼，生意的成功絕不僅是你的自命不凡，而是有一個女人跟在身後，為你保駕護航。我從不會幫別人做决定，只是站在旁觀者的角度，說自己的看法。最後還得你自己拿注意，我希望你靜下心，拋開所有的利益，好好問問自己到底應該怎麼選擇，才能真正不辜負兩個女人對你的真心。您覺得我說的對嗎？
，北京的女医生杨洋放弃了医院的铁饭碗，拿着这些年攒下来的30万积蓄，又贷款了50万，回老家渭源创业，第一年就亏损了10万，很多人都嘲笑她。明明有那么好的工作不要，偏偏要回来过这种苦日子。让人意想不到的是，仅仅过了5年，杨洋靠着种植金丝皇菊，带起了农村的一份产业，村民现在的人均年收入达到了8万，成为了名副其实的小康村。
杨洋出生于渭源的一个穷苦的农村家庭，从小就和爷爷生活在一起，在田里帮爷爷干活，一干就是一天，但是每天都很快乐。爷爷还想通过种植金丝皇菊带着村民们一起致富。
谁承想愿望没有达成，爷爷就先倒下了，杨洋坐在爷爷的田里一坐就是一天，她知道爷爷比希望看到自己颓废的样子，一定要打起精神来。毕竟爷爷的种植的心血不能荒，她要接替爷爷的遗志，种好金丝皇菊，带着村民们趟出一条致富的道路。
于是她辞去了医院的工作拿出自己全部的积蓄，还抵押了自己的房子，好在从小跟爷爷身边，自己也学了个八九不离十，自己又琢磨了一下，开始干。因为她知道这边地处高原，海拔2000米，日照时长长达2700小时，昼夜温差大，不仅有利于菊花糖分的沉淀，还没有病虫害，绝对纯天然。加上土壤里含有防衰老的硒元素，使得菊花种黄酮素的抗疲劳抗衰老性能提高了一层。
与市场上一些劣质的金丝皇菊不同，杨洋坚决不允许对皇菊进行硫化处理，要保证绿色种植的理念，利用生态环境中的食物链除虫除害，保持金丝皇菊最原始的样子。
还开始通过电商渠道开通了头条小店，如今杨洋的金丝皇菊已经走向全国，为千家万户送去淡淡的菊花香，在头条小店上已经销售了27000余件，不少朋友都选择了回购。
喜欢的朋友，您只需要点击图片看一看，即可获得内容同款金丝皇菊，如果您身边有亲朋好友，也对金丝皇菊有所偏爱，还期待您能把文章转发给朋友，不甚感激！
中国移动套路太深了，谨防上当
我这个移动号用了差不多十几年。这两天陆续收到移动营业厅业务员的电话，说我的这个合约到期了，需要过去续约。
昨天我就去离家最近的一个移动营业厅去办理资费续费。因为我现在 打电话一般都是语音通话或视频通话，所以我的那个套餐是三百多分钟的通话时长根本使不完，再加上家里边儿有无线网，所以我的移动流量也用不完。当时我就想换一个资费低一点儿的。但是业务员告诉我，他们最低资费的就是58那一档。但是需要签两年的合同。我当时已经不想签这种合同了，我就说还有没有别的套餐？业务员就说这个套餐是最低档次的，除了这个58元的没有更低的，我当时还挺疑惑， 我就说那如果上岁数的老年人根本用不了这么贵的套餐，那都合着不能用你们的移动号吗？业务员说是的，要想用移动的最低就是五十八，而且要签约，因为当时我就是为了留着我这个手机号，所以没办法，我就说那就办吧，然后把身份证给他之后，他就一系列又一系列的操作，然后告诉我需要绑定一个银行卡，当时我就很起疑，然后我就问他，我说办一个资费套餐为什么要绑定银行卡？我说你们又是用身份证，又是绑银行卡的，不会有别的用处吧？当时业务员还信誓旦旦的对我说，这都是正规的移动营业厅，放心吧，不会有其他的用途。 绑银行卡就是为了保证你的手机不欠费，每月自动扣除话费，你也不用预存话费了，结果今天早晨我就收到了一条短信上面说我已经成功开通全网信用购……【中国移动和包】尊敬的客户：恭喜您于2024成功办理全网信用购，每月10日为您的账单还款日，还款资金将从和包支付账户余额或绑定的银行卡扣除。……我当时就傻眼了，我说我没有办这个信用购啊，我就跟移动营业厅的人联系。他告诉我说，只要不欠费就没有任何影响，我说如果要是欠费了呢？那我的征信就会受影响。我当时就很气愤啊，这分明就是被骗了呀。区区我会因为58块钱，来用我的信用做抵押吗？后来我打10086投诉咨询。他们告诉我。这个合约不能取消，如果取消我要付违约金。但是我当时办理的时候业务员压根儿就没有告诉过我会涉及到信用还款这么敏感的事情。太生气这真是骗子啊，你们有遇到过吗？
【28000元】我9月14日，为了提前还清车贷可以少付1000多利息给银行而和我妈借了28000元，今天12月10日，我终于连本带利还清给她了，然后她今天不但出奇地没有骂我，还很开心。
这就是金钱的魅力啊！以前看见我就骂我的妈妈，今天一个下午和她坐在一起做手工，她竟然都没有骂我。
所以我在过年前把钱全部还清给她，是正确的，尽管我失业了，没钱没收入，5个月后孩子出生还要花很多很多钱，但是还了钱，我真的安心了很多。
不过我今天回娘家，转了10000块给她之后，和她提了一嘴：妈，我借你的28000元，算了1800元的利息给你，之前抵押在你那里的那个金镯子，到时候，你得一起把我给你保管的嫁妆还给我的哦！
我妈笑着点点头。
清账：
—9—14借28000元
—9—30还3500元
—10—18还7800元
—11—12还3000元
—12—11还2000元
—7—14还3500元
（含500元利息）
—12—10还10000元
（含1300利息）
欠款：28000元
合计还：29800元
总利息：1800元
借款时长：1年3个月
深汕特别合作区小漠镇重大土地整备法律咨询服务项目
一、采购项目名称:小漠镇重大土地整备法律咨询服务项目
二、采购项目需求
（一）项目概况
小漠镇重大土地整备项目属国家、省重点项目，该项目对于提升合作区经济硬实力具有重大意义。经初步匡算，该土地整备项目涉及房屋数量约1184间，建筑总面积约为11.09公顷。根据实际工作的需要，为确保相关工作有序开展，现需法律顾问服务机构负责此项目的全程法律服务。
（二）项目服务要求
1.服务内容（范围）
梳理项目各阶段实施流程，提出专业的意见或建议，编制工作方案。进行权属核查、现状调查等工作方案研究，提出法律意见，协助招标人编制补偿安置方案。协助招标人开展文书送达工作，解答被补偿对象的疑问。制作补偿安置协议书及补偿工作过程中所需的其他合同范本。参与补偿谈判及协商工作，协助招标人实施签约、交房、补偿资金支付及产权注销。进行个案及疑难问题研究和处理。为有产权纠纷、产权限制、租赁纠纷、抵押等情况的补偿对象提供法律意见及解决方案。协助招标人制定安置房分配方案，审查被补偿对象获得安置房的资格，协助起草安置房分配环节的相关法律文书、安置房的办证等相关问题。协助招标人及信访部门做好信访答复及处理工作。完成招标人交办的本项目其他相关法律事项。
2.服务要求
（1）服务单位需派遣不少于11人专业法律人员（均须取得法律职业资格A证且拥有土地整备或城市更新相关工作经验）派驻至合作区办公，且须按质按量按时完成采购人制定的土地整备工作任务。服务单位不得随意更改项目负责人员及其他专业服务人员，如未经采购人允许而随意更改，采购人有权解除服务委托合同。
（2）项目最终费用按实际工作时长及派遣人员资质结算，工作时长以自然日为单位进行计算（若实际工作时长费用超过投标控制价，则按投标控制价执行）。
（3）服务单位出具的法律意见书必须符合法律法规及合作区相关规定。
（4）小漠镇重大项目土地整备法律咨询服务项目采用包干制，应包括服务成本、法定税费和利润等一切费用。
（5）因小漠镇重大项目土地整备项目有严格的时限要求，若因为法律方面问题未解决而影响项目进度，每延迟一天则扣减相应费用。
3.服务成果
按采购人要求按期出具法律意见书，出具合同审核意见书等。
（三）项目商务要求
1.服务期限:自小漠镇重大项目土地整备法律咨询服务项目合同签订之日起至小漠镇重大土地整备项目结束之日止。
2.付款方式
根据项目进度分三期付款：
（1）签订合同后十个工作日内，根据服务单位申请支付，采购人向服务单位支付合同总价30%的款项。
（2）项目进度完成60%后十个工作日内，根据服务单位申请支付，采购人向服务单位支付合同总价40%的款项。
（3）项目进度完成剩下40%后一个月内，根据服务单位申请支付，采购人向服务单位支付尾款。
3.质量考核验收标准及违约金
（1）质量考核验收标准：本项目所有协议签订且所有房屋拆除且未发生群体性上访事件及审计问题等视为项目完成。
（2）违约金：投标控制价的10%。
