降首付、低首付、0首付，送车位、送装修、送物业...开发商为卖房都很拼，不怕优惠不到位，就怕你不来。
对于想买房的人，怕就怕房价降在半山腰上，那什么时候买房合适呢？不少朋友纠结年底前要不要买房，还是等过年后再买。其实对于刚需的朋友来说，年底还是一个比较合适的时期，开发商为了回笼资金过年，房价也都便宜了不少，这个时候买房也算是比较稳妥。
总有人觉得可以再等等，觉得房价还没到底，没有最低价，只有更低价。但是话说回来，有更好的结果，也有可能有变坏的结果。虽然未来房价的走势肯定不会再疯涨了，但是不是小弧度回暖一下谁也不清楚，所以刚需朋友们急着住房的就不要去赌了，看好就可以上车了，你觉得呢。#楼市杂谈#
楼市的低迷，估计得再持续半年。今天咱聊聊车位的事儿。
什么车位、人防车位；所谓的车位合同其实就是长期租赁协议；无产权车位，不能买卖，租赁时间不能超过。。。这些规定，都不重要。
重要的是，开发商真的能把车位价格搞到超出你的想象。比如，著名的银丰玖玺城，崂山山东头位置。房价先不说，车位价格真是傲世群雄了。
44万起步，60多万VIP车位，更贵的子母车位79万。
哈哈，这些天价，不需要备案，开发商自己定，自由了就是不一样。
祝各位业主选到心仪车位。#青岛头条# #青岛爆料#
青岛市停车收费要涨价了！
青岛市机动车停放收费政策调整正在面向社会公开征求意见，这也意味着青岛市机动车公共停放车位将会普遍涨价，只是涨价幅度尚未确定而已。
在此次公开征求意见过程中，相关部门指出青岛车停车收费标准较低，对于这样的说法你认可吗？
虽然我也不希望停车收费涨价，但实话实说，青岛的公共停车位收费标准确实不高。这几年走过的全国各大一二线城市中，青岛的停车收费标准几乎是最低的。
举例而言，青岛市居民区附近的停车位很多都是两块钱6小时，商圈周围一般是4块钱一小时，这样的收费标准我只在三线城市看到过～
#青岛头条# #青岛# #青岛身边事#
青岛专门成立34个小组，破解青岛停车难问题！为老百姓解忧！
青岛市停车设施建设管理工作领导小组第一次会议召开，就老百姓停车难问题展开调查讨论，计划今年开工建设37个停车场，增加1.7万个停车位！
青岛不少路边停车位 都已经用上了数字化收费，鱼眼桩！省去了人工收费更合理！
并且慧停车软件也运用了大数据，还可以包月停车100元！以前都是看收车费师傅心情漫天要价，繁华地段包月300，400，500元不等！
大青岛学学潍坊路边免费多好！#青岛头条# #抖in美好青岛#
#青岛头条#没想到昨天聊一业主跟大家分享之后，引起各位朋友那么大的反响！
昨天到今天一直在帮我一个朋友谈房价，从开始看房到现在也有半年了，这半年我们也是跟三位房东见过面，这次如果见面那就是跟第四位房主谈价。讲讲为什么前三个没成交的原因吧。
第一套房子，是6月中旬看的，当时朋友一大家子都非常看好，是一个电梯洋房顶复带露台的户型，报价330万，因为我这朋友在市区有套房子还没卖掉，资金不够，一直在等着，到了9月底，房子卖掉了。
买他房子的客户因为是贷款，预计到11月中旬他的尾款才可以拿到，国庆时间跟房主见面，房主最低报道290万，他们家庭商议最高285万，中间差了5万，在见面之前就跟房主沟通了11月中旬走流程答应才见面的。
等见面之后，价格差了5万，房主说你这个流程时间太长了，我接受这个周期，不过价格最低就是290万了，我不让了，这几天也有其他客户约我见面，我想着先答应你了，那就先紧着你来。
自己说句公道话，290万在这个区域买一个电梯洋房顶复的房子价格不高，但是自己的朋友也不能说的太多，我让他们家商量一下定夺。
他给我回信说：这个价格还是有点高，房主不是说有其他人也要买吗？先让他们谈吧，谈好了就卖，谈不好我们的价格房主肯定就能接受了。
好的，我给房主回信，到了10中旬，房主给我打电话说，房子卖了290万。
好嘛，这个房子卖了，我朋友一家有点着急了，因为在他们考虑的各种因素下，没有比这个房子更合适的。
接下来我们又看了2周的房子。
第二套，毛坯的电梯洋房带个车位，报价240万，房东在外地，开视频聊的价格，房主的心理价格230万，他们出到最高的价格225万，又是差5万，房主不降，客户不涨，僵局。
到了第三天，这个房子也成交了，成交价231万带车位。
接着看吧，这次我提议让他们优先考虑学区房，后期也好卖一些，另外保值性高一点。
第三套，双学区的小高层，报价260万，双方见面之前，房主就说这个房子现在就有人跟我聊着价格，约我周六见面。不过你这个客户全款，我还是优先选择全款的客户，这样事情少一些，你这边客户如果在周六之前可以跟我见面，我想着可以先卖给你们。
跟我朋友说了一下，可以见面，不过这次价格谈到合适的价格，就定了吧，上两次价格就差一点，房子也没买上，这次不能像上两次一样了。
周四晚上双方见面，房主给让到238万，他们最高出到235万，这个价格很合适的，我把他单独拉出来，就说现在这个房子价格是很低了，上一个成交价251万，这个房主着急用钱，238万的价格够低了，他说给他父母打个电话。
打完电话，他跟我说：他父母的意思，还是这个价格，觉得这个价格买这个房子比较合适，再高了就没有意思了，现在房子这么多，肯定还有很多房子可以选。
好吧，跟房主又单独沟通了一下，房主也降不动了，把房主送走，我就跟我这个朋友说，这个房子必然周六又要卖掉了。
不出所料，周六这个房子237.5万成交了。
这个期间我们又看了一个月的房子，昨天又找出来意向房源，报价300万，给房主出到255万，还想跟房主见面，各位朋友你们说，我还要不要把房主约出来面谈呢？
PS:从我内心聊，这几套房子，是一套不如一套啊，满意度一套比一套低！
网友爆料说：在青岛西海岸新建区一小区，花十六万买了一个地下车位，每月还要交八十的管理费，单租才二百也没管理费。直呼上了销售的当了！网友们替他算算他到底是赚了还是赊了？#青岛头条#
#青岛头条#
市北檀顶山小区的地下车库能坍塌！
简直不要太扎眼！
土建施工过程中地下车库墙体到底是设计不达标还是施工不达标！
行了，这小区房价别想上去了！
#青岛头条#
疫情期间，这点了还出来，这是真没钱了吗？？都下班了，上了一天的班，够累的了，回到家还为了车位闹心，，好不容易停下了，啪……一个单子，这是多来不及。[捂脸][捂脸]
今天有网友发帖反映称，青岛裕龙檀顶山小区车库和大门处的花园发生了塌陷。对此官方回应：近期连日强降雨，7月1日上午9时许，山东路199号裕龙檀顶山小区有一段外围挡土墙及绿化带区域局部塌陷。公安、质检、街道及小区开发商等单位第一时间赶赴现场处置，无人员伤亡。目前，现场已设置警戒线及引导牌，供水、供电等相关部门正在进行抢修，力争尽快恢复供应，保障居民生活。
#青岛生活#小区电梯里开始贴卖车位的通知了，5万9，全市北区地下车位最低价！
曾几何时，车位和房地产一样火热，十几万二十几万的一点不新鲜。
就是在城阳有一阵车位六万多，那得抓阄才能买到，有两辆车的都不多卖。
再看看现在，市北区都不到6万了。
你会买地下车位吗？哪年买的？多少钱？
总投资32.4亿！青岛亚洲杯足球场！坐落于青岛城阳区，占地246亩，总建面19万平方米，包含5万座专业足球场，多功能训练馆，游泳训练馆，并配套建设地下商业、地下停车位等配套设施。项目已于今年7月中旬封顶，预计底交付使用，将成为满足国际足联国际A级比赛要求的大型甲级体育场，绿色健康的全民体育公园，并着力将其打造为我市的又一张“城市名片”。大家有踢球的地方了！对此，你期待吗？#相会青岛##青岛爆料##青岛生活##青岛头条##山东头条#
城阳区白沙河附近某大车位居然这么便宜，应该低于成本价了！房价也比较亲民，虽然开发商最近资金链紧张你觉得值得购买吗？
某大也许是为了回笼资金，城阳区某项目地下车位居然卖到2.9万～3.5万一个，而且随时过户办手续。实际在建设地下车库时的成本应该都不止这个钱，房子更是打出总价58万购买小套三的价格！听到这个价我都怀疑这是在城阳吗？但事实就是在城阳区与夏庄交汇处的白沙河畔。
这样的房子大家觉得可以购买吗？#青岛爆料# #青岛头条#
#青岛头条#我们这里车库基本上是空的，没人停，成了阿姨大爷下雨阴天健身的好地方。
因为一个车位17万，在市里17万大家可以接受，在这荒山野岭17万是有点扯淡了。
17万看似不多却也是多少人一辈子遥不可及的梦，天文数字，这不是夸张，多少人没见过没摸过17万，都不知道这一沓子钱摞起来多高，多厚。
开始物业也很牛，不买车位就是从车库走拉东西也不行，不管多大的物件都从楼上搬吧，没钱你们还享受啥，一律按照倒霉处理，她们就在不远处看热闹，看这群在她们眼里是一群穷人的热闹。
后来被业主去连撅带揍之后老实了，打个招呼就可以走，运东西，当然车不能放在里面，其实也有放的，她们也没办法，惹不起，愣的害怕不要命的。
没钱进不去车库，大家就把车搁在路上，开始没事，这段时间不管搁在哪里都会被贴单子，对方给的解释就是，有热心群众举报，这热心群众神一样的存在，不管几点都能举报，大家都在议论和好奇，这热心群众不睡觉吗？[思考]
灵山湾天玺，183平大平层，单价13000，还带着两个车位，一个储藏室，真心便宜
#青岛头条# #青岛爆料# 晚上八点，岛城黑龙江中路夏庄水青花都小区西侧，好多业主把车子直接停在黑龙江中路上，有的甚至直接把车停在了公交车站内！黑龙江中路车流量很大，这样停车既影响通行，更是给过往车辆造成了很大的安全隐患！按理说小区里有地下车库，停车位充足，真的是没有必要为了那每个月几百块钱的停车费，把车直接停主干道旁！一旦哪一天，出个事故一下子给你撞了车，让你承担个责任，就得不偿失了啊！[祈祷][祈祷][祈祷]
即墨某一交付还不到一年的新小区，停车位已经开始对折出售了。听朋友说，他当时买的车位花了8万多元，而现在预交两年的物业费，就可以以4万3买一个车位。
这楼市火爆的时候，即墨各小区，一个车位动辄卖到十多万。要是放在市区的一些改善楼盘里，车位更是可以轻松卖到二三十万的价格。但如今房子不好卖了，车位也是如此。很多业主宁愿每月花六七百块钱去租一个车位，也不愿意一次性花十几万买个车位。
开发商如果想要将车位清仓，最好的办法就是直接把价格给打“骨折”了，大多数人觉得车位合理的价格就是四五万元，如今很多地方的车位已经开始降价出售了，那些花高价买车位的人，看来要小亏一笔了。（网友投稿）#青岛头条#
在青岛市南这里遇上个停车位，简直就跟中彩票一样，每天都是各种被短信追赶。
期望着这里能有更多车位。。
#青岛头条#城阳一口气划了7953个停车泊位，免费停车时代终结！
城阳交通警察大队对城阳辖区内道路停车泊位进行了公示，公示的停车泊位数量共计7953个，基本涵盖了城阳、流亭、棘洪滩、夏庄等街道的主要道路，其中城阳城区的主次干道都多多少少划出了车位，少的路段只有七八个，多的路段上百个，这近八千个车位对停车难问题有一定缓解，但还要看看后期实行的效果。
当然，停车泊位划出来了，也意味着城阳基本没有免费停车位了，停一次车3块钱起步，还可以包月。
来看看有没有你家附近的停车位吧~
市北区劲松四路，3800平6层独栋，地下车位39个。可定制，能做80间房酒店。#青岛头条#
