爆！有网友爆料又一重庆开发商破产重组！降价甩卖其核心区资产，该资产也曾是重庆著名地标！
爆料显示，重庆凯悦房地产开发有限公司、重庆浪高凯悦大酒店有限公司、重庆浪高凯悦购物中心有限公司的抵押物均为南坪西路2号的浪高凯悦大厦的部分楼层。
浪高凯悦大厦距今已经有快历史，曾经是南岸区的地标！地处南坪商圈内，集酒店、购物、娱乐、餐饮、办公为一体。
经过打探，抵押的各个楼层人去楼空，其控制人也被限制高消费！不得不感叹时过境迁，随着电商等的兴起，许多老牌商圈和商场的存在感越来越低，最后不得不落得破产的命运！
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114.1万无人要！惨遭流拍！1383人围观，郑州惠济区黄河南岸86号#思念果岭#小区房子，以低于评估价28.5万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于惠济区黄河南岸86号果岭山水三期17号楼1单元2，不动产权证号：1501080356，三室二厅一厨一卫，建筑面积：116.63平方米
2、房产状态：有钥匙，已腾空，无租赁，有抵押
3、评估价：1426400元，起拍价：1141100元，保证金：100000元，增加幅度：3000元，起拍均价：9784元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=12563元/平方米|12230元/平方米|9784元/平方米=1|0.973|0.779
流拍原因分析
1、等二拍降价
2、有抵押信息，需要解押后才可以过户
这套房产位于思念果岭小区，共584户，于建成，二手房均价12563元/平方米，思念果岭商圈，绿化率68%，物业费1.7元/平米/月。评估均价：12230元/平方米，以低于评估价28.5万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#郑州头条##郑州身边事##二手房#
银行人士爆料：这个圈内的二手房才是最好的。
哪里的二手房最值钱？
可能100个人，就有100个回答。
关键是，每个人，都会看好自己所在的板块。
哪里的二手房最值钱？
长期从事房产评估的银行人士，应该最有发言权。
最近，一名银行内部的二手房评估资深人士，
便给重庆最保值的二手房区域，画了一个圈圈：
北不过金渝大道，东至南山，南抵海峡路—腾龙大道，西边抵拢歌乐山。
这个圈内，包括了观音桥（#观音桥#）、渝中（#渝中区#）、南坪、江北嘴（#江北#）、南滨路、照母山（#照母山#）、大竹林等主要板块。
而杨家坪、中水蔡悦空两等板块，也不在其中。
他说，银行看一个二手房值不值钱，主要是看它的周转率高不高。
因为银行有保底思维，假如抵押人还不起钱了，那么抵押的房产能快速周转，才能利于银行快速回收资金。
他说，上面画的这个圈圈，就是内部专业人士认为周转率最好，估价最高的二手房区域。
他还举了个例子，像北区当前某个大红大紫的板块，价格高，名楼扎堆，市场很热。
但是，在他们看来，这个区域的二手房（#二手房#），要比上面那个圈圈里的二手房的周转率低得多。
圈圈里的二手房，100万的估价，可以贷100万，但北区某某板块，可能就要打个6折。
你认同这名内部人士的观点吗？他说的北区某板块，可能是谁呢？
（重庆买房交流请关注公众号：大重庆房产观察）
【重庆买房人的骚操作】记不清在哪里看到姐弟俩人在重庆南坪西路某楼盘购买两套公寓。俩姐弟很有钱，两套房150万全款购买，买了后无法网签当然也没有产权证。
姐弟俩不知道的是，这个楼盘的开发商已经资金链断裂，宣布破产了，你还在买它的房子，并且还是全款，这骚操作真不知道该怎么理解。
这个位置的确是非常好，是一个值得购买的地方，但这楼盘没有卖出的房子都抵押给银行的，而且开发商已经破产了，没有钱去解押，银行当然不会把房子给你网签了。
即使是以后房子拍卖，拍卖款也是优先偿还银行，而你买的两套房，以后是不是还有房都不知道；你买房的钱，都填到开发商那无底的资金窟窿里去了，泡都不鼓一个。
这可能就是人们常说的钱房两空的情况吧。
买房前一定要做功课，有多少人在买房前是做了功课的？要做哪些功课？怎么来做功课？
#重庆身边事#
今日在广东省肇庆市发生了一件竞争特别激烈的事情！广东省肇庆市的一辆雷克萨斯牌汽车，第一次拍卖，评估价为8.5万元，降价拍卖，6.8万元起拍，有17人报名，经过了65次疯狂轮番竞价，该车最后以16.2万元成交，溢价成交，高出评估价价7.7万元成交，比起拍价高9.4万元！看来这次竞争还是特别激烈的，接下来我们就一起来聊聊
我们来看一看此车的具体情况:位于广东省肇庆市高要区南岸文峰居委会南兴三路富民商业城。车辆品牌：雷克萨斯。车辆型号：GSE22L-AETLKV3。国产/进口：进口。制造国：日本。车辆类型：小型轿车。车身颜色：银色。使用性质：非营运。发动机排量：2995ml。发动机最大净功率：170KW。发动机型号：3GR。变速箱类型：手自一体（AT）。车辆出厂日期：6月。车辆初次登记日期：8月10日。乘坐人数：5人。行驶里程：23701公里。该车辆已查封，无抵押，无钥匙，车辆外观保养好，内饰整洁完整度高，车辆可正常启动。本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。实际违章记录以车管所实际登记为准，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
该车评估价为8.5万元，起拍价为6.8万元，相当于8折起拍，吸引了31592人次围观，412人设置提醒，17人报名，经过了65轮出价竞拍，最后该车辆以16.2万元成交，高出起拍价9.4万元成交！另外大家对本次拍卖成交有什么看法呢？你们觉得这辆车花16.2万元成交值得吗？欢迎在评论区留言分享您的看法！#肇庆头条##肇庆##广东#
1937年11月17日，钱塘江大桥正式开通，数万人涌上大桥，可是他们不知道，桥下正埋着几吨炸药，100多跟引线连着几百个点，只要引燃一条，大桥就会被炸成几段。
如果问杭州人，这个世界上有什么事是做不到的，他们会说在钱塘江上建桥。
自古以来，钱塘江便是天险，江流汹涌，大潮更是排山倒海。
有人说，钱塘江无底，底自然是有的，不过经过测量，江底的沙层厚达41米，而且随着江流变幻莫测，在其上建桥，难度很大。
再来就是没人敢试，那时的中国桥梁都被外国垄断，外国人不敢试，更妄言：“能在钱塘江上造桥的中国人还没出生呢”。
1933年，茅以升就是顶着这样的压力，开始谋划修建钱塘江大桥。
为了专心修桥，1933年8月，茅以升辞去了北洋大学教授的工作，南下杭州，虽然意志坚定，却没想到最先压过来的竟然不是工程难题。
建桥需要钱，所需的510万需要由浙江省独自承担，战时的浙江，年度农业收入要被日军抢走一半，年度财政支出1/3要负担军费，此外，债务费、县拨补费几乎占了全部财政支出，根本没有余钱来修建大桥。
茅以升只好求助铁道部，可当时省部间推诿扯皮。向银行贷款，无论是外国银行还是国内银行，借款都要以大桥做抵押。几方协调，最终定了一个按出资比例抵押的协定，终于解决了钱的问题。
第二个问题是设计，美国桥梁专家华德尔已经做了一套设计方案，如果由他设计，钱的问题也能顺利解决。不过华德尔的设计是单层桥，中间是铁路，两边是公路，造价要758万。茅以升设计的是双层桥，上层是公路，下层是铁路，造价只要510万。
显然，茅以升的设计完胜华德尔的设计，不过因为钱的问题，直到经费完全搞定才敢对外公布大桥完全是中国人自行设计的。
1935年4月6日大桥正式开工。
头一个难题就是打桩，41米的沙层，要把木桩打到岩层上才算成功。特制的打桩船才刚驶入杭州湾就被巨浪掀翻了，于是又得赶制第二艘。
定位困难，江心沙层硬度大，一天只能打下一根桩，而大桥需要1440根桩，一时间流言四起，中外银行也为能否收回借款担心。浙江省建设厅长增养甫声色俱厉地对茅以升说：“桥不成功，你得跳钱塘江，我也跟在你后头跳！”
茅以升顶着压力，特制了江上测量器材，解决了定位问题。他又用高压水枪冲开江底坚硬的泥沙层，打桩困难迎刃而解，一昼夜打下30根桩子。
此时，日军全面侵华的目标已经成了司马昭之心，大桥必须加紧施工，茅以升采取水上、水下齐头并进的方式，日夜赶工。
后来，他又创造了“沉箱法”克服水下作业、水流湍急的难关。
采用“浮运法”，利用江潮涨落解决了把几百吨重的巨大钢梁运到江心，并准确安装在桥墩上的难题。
在全体工程人员的智慧和努力下，他们克服了80多个难题，大桥建成在望。
就在这时，七七事变爆发，日军全面侵华，钱塘江大桥也成了日军重要的战略目标。
一天，茅以升正在水下几十米的沉箱里作业，突然断电，他安抚大家，半小时后，恢复供电。这个过程中，高压空气始终没停，上岸后他才知道，是机房的工作人员冒着生命危险坚守供气。
1939年9月26日，铁路桥终于通车，一列列满载战略物资的火车畅快过桥，为支援上海保卫战提供了巨大保障。据史料记载，12月22日，就从钱塘江大桥撤出了300多台机车、2000辆客货车、数千万的物资被抢运过江。
11月，上海沦陷，杭州告急。
11月16日，工兵专家找到茅以升，告知他——要炸桥。茅以升心如刀绞，但为了不把桥留给日本人，茅以升含泪点头。
茅以升亲手在设计图上画出每一个爆破点，指导工兵忙碌了一个通宵，100多条引线汇在一处，连向南岸的一幢屋子里。
第三天，由于大批难民涌入杭州，轮渡不够用，大桥终于得以开通，数以万计的人涌上大桥，就连六和塔上都挤满了人，来一睹这天堑变通途的壮丽景象。
可惜，一个月后，日军逼近杭州，茅以升接到炸桥命令，两个小时后，大桥南北关闭。
下午5时，日军已经逼近杭州。只听“轰”的一声，茅以升耗尽心血的大桥被炸成六段。
@都都故事兜
茅以升主持修建的钱塘江大桥是中国人自主设计、建造的、最早的铁路、公路双层桥，是中国人的骄傲。
在修建桥梁的过程中，茅以升不仅耗费了巨大的心血，还顶着财政压力，家庭的压力，呕心沥血修建大桥。
这样凝聚着心血的桥，却要亲手炸掉，这对于茅以升来说，肯定是难以接受的。
可是造桥是爱国，炸桥也是爱国。
茅以升始终惦记着钱塘江大桥的事，炸桥时，他暗下决心，战争一结束，他第一件事就是修桥。
抗日战争胜利后，他好不容易抢到一张机票飞到上海，开赴杭州，抢修钱塘江大桥。经过历时三年修复，大桥再次通车，可惜国民党撤退时，又一次毁坏了桥梁，直到1952年4月，大桥才全部修好。
#人人能科普，处处有新知#
沿331国道中蒙俄边境自驾行之三十一：游同江县
同江市位于黑龙江省东北部松花江与黑龙江两江交汇处南岸，北隔黑龙江与俄罗斯犹太自治州相望，是我国“六小”民族之一赫哲族主要聚居地。
吃过早餐先去拉哈苏苏海关旧址纪念馆参观，拉哈苏苏海关旧址 （省级文物保护单位） 位于同江市通江街北段东侧，南距海关100米。1901年清政 府与帝国主义列强签定《辛丑条约》后，清政府为还债决定以关税为抵押，在黑龙江一带设三处海关作为赔偿，拉哈苏苏海关即为其中之一。旧址为具有欧式建筑风格的建筑群体，主体建筑保 存完好，附属建筑分为仓库和民宅，仓库保存完好，民宅现已拆除。旧址现为同江市赫哲族博物馆。赫哲族鱼皮制作技艺博物馆说是也在里面，可怎么也找不到，作罢，往同江江边公园去。江边公园离同江县城七八公里，是黑龙江与松花江交会之处这一段也被称为浑同江，两条江江水不同的颜色在这里泾渭分明，堪称奇观（图七、八），本来这个公园与很多331国道沿线上县城的滨江公园一样是开放式的，但是同江不知道什么时候围起来了，要查二码才能进，因为有黑河的行程，一再解释也没用，反而被工作人员怼得无以言对。算了，不和他们计较。堵大姐腿快勤跑趁我们与公园工作人员交流的时候已经从公园里拍完出来了，引导我们从公园边上的路开到了江边公园一侧外面停车场，一看这个地方也是游人如织，第244号界碑也在这里，但是也没有什么防疫限制，感觉这里的防疫工作没有明确的制度化，随意性很大，反正这一路也碰不了不少地方不同的防疫政策与措施入乡随俗吧！图二为同江到三亚的同三高速公路起始点，也在那个江边。公园内。
【粉丝提问】老师你好，咨询你个事，在和中南春风南岸以及雅居乐宏府翰林山，新兴熙园对比后我最后选择登记了高新的天琴湾，由于土地价格一直在上涨，着急上车，登记的比较仓促，现在心里么底，请问这个楼盘可以买吗？本人刚需自住
你好！这个项目目前的问题一方在于开发商本身，开发周期过长，品质不怎么样；另一个就是长安学籍的问题；其他基本也没什么，地铁口，南边高新三期ＣＩＤ新房价对比，很有吸引力。
本来就不算大的开发商，交房时间压到2025年5月，这么长的开发周期也是比较罕见；对于大部分人估计都会很难接受。
在开发商资金链普遍吃紧的情况下，期间会有多大变数？简单查询了一下开发主体公司情况，目前公司股权全部抵押给了“上海爱建信托有限公司”，虽然加杠杆是开发商普遍的套路，但在这种情况下无疑将把风险转移给购房者。
这也解释了10月8日加推的267套房源，吸引了2051个登记，最终却仅有952个通过核验，撤销未核验人数达到半数之多的原因。@老羊说楼市#西安买房##西安##本地达人计划##老羊说楼市#
上海汤臣一品，为何不降价卖掉呢？
去上海旅游的朋友，肯定要去外滩走走。外滩后面是旧上海时代留下的万国建筑群，而对面则是欣欣向荣的陆家嘴。从外滩往陆家嘴望过去，许多人一定会注意到汤臣一品那4栋金色外墙的大楼。
汤臣一品当年建设的时候，从日本三菱订购了琥珀色的铝材，装饰了整个外墙，造就了汤臣一品独特的汤臣金。
汤臣一品可以说是中国最久负盛名的小区，最高的成交价格已经达到了37万，一套400多平方米的小户型就需要1亿多的费用了。
即使你没去过上海，你也一定听说过汤臣一品。不过你一定不知道，这个被誉为中国最贵的小区，开盘还卖不到一半的房子出去。
汤臣一品在开盘，开盘价格高达13万，当时上海的均价才1万多，陆家嘴的均价也才两三万而已。不过汤臣一品却定下了13万的开盘价格，震惊了所有人。汤臣一品的定位是面向全球的客户，他们是要往香港看齐的。
那么如今过去了，汤臣一品还有一半多的房子没卖出去，为何他们不降价销售呢？
说到汤臣一品这个小区，不得不提到两个人，一个是汤臣集团的创始人汤君年，另外一个就是他的妻子徐枫了。
90年代中期，汤君年从另外一家公司手中买下了汤臣一品这块地皮，当时总计花了大约是5亿多。这款地皮本来是商业性质，后来才改为房地产性质，容积率高达5点多，其实并不合适开发豪宅。
陆家嘴定位是CBD，大部分是商业写字楼，住宅非常少，加上这款地皮刚好位于黄浦江270度转角的地方，汤君年认为如果开发豪宅一定是绝版豪宅。
于是汤君年开始筹划自己的大计，从买下地皮到开盘，足足用了十几年。的时候，项目还没建好，汤君年就去世了。他的妻子徐枫继承了汤臣集团，也开始负责汤臣一品这个项目。
徐枫是女明星出身，但是她也颇有生意头脑。80年代末期开始，她成立了自己的电影公司，拍出了不少的佳作，包括了《霸王别姬》这样的传世经典。
当年汤臣一品设计的时候，为了达到顶级豪宅的效果，徐枫放弃了很多的容积率，放弃了上万的可建面积。如果一平方米按照20万来算，那么等于他们放弃了20亿的资金。
为了保证每一栋楼都可以看到江景，徐枫不得不这么做，另外汤臣一品在设计上也是超越时代的，当时引入了很多科技系统，如今这些东西都被中国顶级豪宅项目看成是标配。
汤君年去世之后，汤臣一品终于建成开盘了。徐枫大手一挥，定下了13万均价的开盘价格，震惊了上海。
结果却差一点就成为了笑柄，第一年一套房子都卖不出去，第二年一整年也才卖出了2套房子。汤臣一品总计有4栋房子，如今有一栋是只租不卖，另外一栋是会所，到目前为止也是卖另外两栋而已。
其中一栋是大户型，一栋是小户型，但是小户型也是400多平方米的面积。不过汤臣一品虽然卖不出去，但是徐枫也不着急，反而是年年升价。小户型开盘之后，汤臣一品的销售迎来了一个小高潮，曾经一年卖出了30多套。
不过经过了的努力，汤臣一品开盘的那两栋也还没卖完。现在一般的开发商都是走高周转的路子，房子还没交楼之前就完全卖完了。徐枫为何不怎么做呢？
汤臣一品销售情况不佳，就是因为他的高价格，不过徐枫不仅仅不降价，反而是一直涨价。不得不说徐枫才是真正聪明。刘嘉玲等香港明星就曾经在汤臣一品买房子，他们买汤臣一品的房子显然不是用来住的，而是用来投资的。
对于顶级豪宅来说，他们不仅拥有居住功能，而且投资功能更加重要，汤臣一品开盘13万，如今已经37万了，等于说如果你当年买了，如今差不多赚了3倍，也算是不错的回报率了。
买房子所有人都是买涨不买跌，所以徐枫才一直升价，如果不升价，可能反而卖得更差了另外汤臣一品当年拿地的成本非常便宜，如今成本早就收回来了，现在就是卖一套赚一套，反正越晚卖价格越高，就不急着卖，而且地理位置确实非常好，所以根本不担心。
另外徐枫还有一栋楼是只租不卖，张杰跟谢娜为了给孩子更好的条件，就每年花了100万在这里租房子，靠着这些房子出租，徐枫一年赚个几千万到1个亿应该也是没问题的。
什么时候不想租了，还可以卖出去了。另外房子在自己手力，也可以拿去银行抵押，套出钱来去投资其他。
所以说汤臣一品这个项目卖得不好，开发商一点都不紧张，反而是卖得越差，徐枫可以赚更多的钱。
当然对于徐枫来说，不管汤臣一品这个项目赚多少钱，汤君年都回不来了，这才是她人生最大的遗憾。
不过汤君年在上海浦东的投资，对于推动浦东的发展，起到了巨大的作用。
