宝龙商业高管大调整
近日，有消息称，宝龙商业将进行一轮架构调整，营运、人力等部门13位中高层发生变动。
调整后，助理总裁魏飚先生兼任浙江事业部总经理；
商业集团助理总裁庞华女士兼任苏皖事业部总经理；
商业集团助理总裁朱仓庆先生兼任物业管理中心总经理；
金华伟先生为招商管理中心总经理；
左韬先生为研究发展中心总经理；
吴琴南女士为人力行政中心总经理；
李银先先生为上海事业部总经理；
席蕾女士为浙江事业部副总经理兼任招商部总经理；
王金楼先生为苏皖事业部副总经理兼任招商部总经理；
章劲松先生为苏皖事业部副总经理兼任营运部总经理；
惠丽敏女士为厦门城市公司总经理兼任厦门宝龙一城总经理；
王小红女士为青岛城市公司总经理兼任李沧商业公司总经理；
刘意臻女士为招商管理中心综管部总经理。
宝龙方面称，根据新的发展重点，宝龙地产和商业两个平台都在做架构上的调整。相信在完成后，公司管理架构会更贴合1+1+N的战略需求。
财报显示，截至底，宝龙商业新增签约面积270万平方米，布局商业项目总数超140个，面积超1400万平方米，共外拓34个项目。
在商业地产领域，新城和宝龙都有”小万达“之称。尽管宝龙这些年在商业板块的业绩被新城反超，和万达的差距也越大越大，但早前好些年之前，商业地产界便有着“北万达，南宝龙”之说。
此外，宝龙也遵循“住宅+商业”双轮驱动模式，新城此前也遵循这一模式。一方面，以商业综合体与地方政府勾地，降低拿地成本；另一方面，以售养租，综合体内的住宅销售带来的现金流和利润，能覆盖部分商业的持有成本，实现滚动开发。
早前些年，宝龙也是颇有大志，把万达当作竞争标的的。
许华芳亲自主持商业大局。宝龙总部由厦门搬迁至上海时，明确表示看好三四线城市，说要5年内开100个宝龙广场。
为了扩大规模，许健康控制的宝龙地产正在打破家族化的管理，引入职业经理人是第一步，也是不容易的一步，过去几年宝龙地产引入的数位职业经理人任职时间均很短。
就宝龙商业而言，其先后引入多位职业经理人，但每个人都干不长久，走马观花般上任，又先后离去。
6月1日，宝龙地产引入原新城控股联席总裁陈德力，出任公司董事、联席总裁。
宝龙地产对陈德力寄予厚望。公告显示，陈德力主要负责宝龙地产相关业务整合事宜及协助行政总裁处理业务运营管理。同时，陈德力出任宝龙地产控制的宝龙商业行政总裁。
4月26日，有消息称，原龙光地产执行总裁傅明磊于履新宝龙地产。傅明磊担任宝龙地产控股有限公司执行副总裁兼运营管理中心总经理，并分管技术研发中心、成本管理中心。
坊间传出傅明磊的到来一定程度上削弱了陈德力的地位，导致后者传出或将离职的消息。
接下来想在李沧区买房的，6000套李沧区改善新房来了，我先帮你挑挑毛病。
青岛的二批次集中供地结束了，李沧区拍出来了好几块地，而且位置都还不错，基本上都是位于李沧中心片区或者靠南接近市北还有东李世园会板块，加上石牛山地块也是在最近才刚刚启动，综合到一起粗略算一下这一批李沧新房将有6000套以上集中入市，优点我就不再重复了，这一批李沧区的新房整体素质想比较之前的李沧北和重庆路沿线新房大大提高，针对的也是改善客群，我先来挑一挑各个项目的毛病，给你做个参考。
1.石牛山项目，这块地是拍下来的，种种原因导致直到现在才启动入市，地块规模很大，规划主要是17-20层左右的中高层，第一个问题肯定是交通：枣山路目前没有拓宽还是非常窄的一条路，门前的石牛山路是高速李村进出口高峰期是比较拥堵的。
第二个就是靠近高速噪音的影响也确实存在。
第三个在产品上，都了，市面上三阳台四阳台的户型都是常规操作了，根据石牛山目前户型信息，只有143户型是双阳台设计，而且根据预留的空调机位来看，精装是不带中央空调的，
最后一点，地块容积率2.37做中高层，楼座数量很多密度不低，楼间距可以自己感受一下。
2.绿城河南庄地块，拿地第二天就动工了，速度很快有可能年底之前就能推出来，这个项目呢本身体量不算太大，大概67百套房子，我觉得最大的不确定性是绿城会对这个项目做什么样的定位和产品出来，我们都知道绿城李沧理想之城口碑很好，但是理想之城各个组团的品质也是参差不齐，有非常顶级的熙园汀岚云栖等等，也有比较一般的，河南庄地块如果给你做个没有阳台设计，半窗，东西厅的产品的话，你能接受吗？
3.华新园地块，石牛山对面，容积率在这一批李沧新房当中是最低的，所以决定了产品的定位肯定会有高溢价率的低密度产品，但是本地开发商的品牌和产品设计实力相比较万科绿城金茂是不占优势的，在最终产品面市之前打个问号。
4.金茂甘泉路地块，这个项目目前看来没有什么硬伤，大项目，住宅商业配套齐全，交通便利，产品层面目前没有信息所以也不做评价。
5.融海东川路地块，房地产开发和物业服务毕竟不是融海的专业，这个项目地块素质很好，土地容积率等经济指标也能支撑做出好产品，到底产品和服务怎么样我们先打个问号，我自己的私心认为这么好的土地条件，如果能够强强联合跟一家优质的专业房企合作一下，那就圆满了。
