俗话说年底不买房过完年房价涨又涨，金三银四不看房一年又白忙。对于很多人来说年底有不少人返乡置业，开始完成自己的安家梦。
现在房价不断上涨对于刚需购房的来说能够凑齐首付款是在不容易，很多人没有什么购房经验，而买房的过程也是费神费力，还要提防各种销售套路。
现在距离春节还有一个多月，这个时候买房比过完年再买房更合适，过完年就在金三银四，那个时候都是房子涨价的时候。如果您现在有购房打算，建议看完这篇文章。
买房要注意哪些细节？这些细节都可以帮你省钱你知道吗？
如果您打买房要先了解自己的首付款有多少，对地理位置有没有什么要求，自己的还款能力是多少，自己的个人征信有没有什么问题，自己是否有购房资质，这些都要先了解。
其次就是要确定自己的购房能力，自己可以买什么样的房子，两居室还是三居室等等，这样可以节省精力和时间。
盲目得看房很快就会疲倦，但是目标明确就不一样了，虽然说买房要多看看多比较但是要看适合自己需求的房源。
确定自己买新房还是选择二手房？新房与二手房购房方式不一样里面学问也很多
购房选择新房还是二手房这很重要，二手房选择性大，成交周期短入住速度快，正常来说贷款买房三个月就能完成交易流程。但是二手房最大的重点就是在产权上，所以二手房一定要确定产权清晰无纠纷的情况下才能交易。
这个时候建议你选择靠谱的中介带你看看合适的房源，还有不要相信网上的虚假房源信息，想看真房源可以看看贝壳找房，中原找房，我爱我家网等等。
其次就是跟房源业主沟通价格，如果您看上某套二手房千万不要当着业主的面感觉非常满意，让业主把握你的心里还价空间就不会太大。
讨价还价的时候跟业主多诉诉苦，说说自己的不容易，自己怎么凑够首付款的，打感情牌房东心软也行能多还一些价格。
购买新房要注意什么？新房如何省钱？
新房对二手房来说要简单一些，要看开发商的资质是否五证齐全，拿到预售许可证，看开发商的实力，是否有能力建设完整个楼盘。买新房建议选择一些品牌实力强一些的开发商，避免烂尾情况。
看新房要注意周边的配套设施情况，周边的交通学校商场等情况，还有交房时间，再售的户型如何等等。
新房如何省钱？其中还是有方法的
买新房走中介的销售渠道会享受折扣优惠，现在开发商为了更快的回笼资金会选择与实力大的中介合作，通过中介来加速销售自己的房子，而且会低于售楼部的开盘价格。
买新房中介不会收你一分钱，中介的提成都是开发商给，而中介可以说同时代理多个楼盘，你不仅享受了比售楼部更低的价格还能同时了解多个楼盘及周边的配套，新房看不到合适的还能选择二手房，二手房看不到合适的还你选择新房。
最后的重点，选择一个靠谱专业的房产中介也很重要，不仅节省时间还能省心省力。
