去年杨浦新盘告诉我们，杨浦两个字就值9万！不管是有学区、但是中外环的新江湾城，还是没有学区，哪怕是老盘新开的杨浦中环外。
同样的，恒大江湾华庭作为虹口近年为数不多的新房，哪怕是新静安、宝山、虹口三区交汇的中环外。拿地的楼板价为31793元/平米，均价也依然到了8.9万/平，近9万！（这样看来，名字叫“静安”的府，8.5万好像是“中心区”最低了——只要8万5！而且还有现成地铁，此处没有广告，因为JAF公寓目前都卖完了！）恒大江湾华庭最新一房一价表100平 约900万！你能想象！
附上年初「楼市独家」踩盘测评 ：
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1、3号线双轨擦肩而过
未来还有规划中的19号线
熟悉北区的同学对这里应该很了解。
项目位于江湾镇和彭浦新村的交界处，左右分布有1号线和3号线，但是直线距离都在1.5公里以上，步行较远，目前来看，哪条都不算特别方便。——身边朋友在那里有房在租，不靠地铁的另一遗憾是出租的租金很难提高，甚至可能不如外环外，但未来有19号线规划可期。
鉴于对彩虹湾大居的配套投入，周边公交线路比较多，最近的公交站点距离项目不到70米，出行基本不受影响。
相对而言，自驾出行会更方便，周边道路宽阔，车流量也不算大。（也有可能是小编去得太早了
