近日，梅州市公共资源交易中心发布了一则挂牌公告，公开出让6宗国有建设土地使用权，宗地面积合计约152.55亩，起拍价合计约3.3亿元，将于10月10日9:30至16:00进行竞价出让。
其中两宗为商业用地，编号为PM-A19095、PM-A19096,分别位于五华县经济开发区进城大道与北外环交汇处和水寨镇进城大道旁，另外四宗为住宅用地，编号为PM-C19097、PM-C19098、PM-C19099、PM-C19100,分别位于水寨镇华兴南路、水寨镇长和路旁、水寨镇琴江四路旁和五华县水赛镇大湖堤旁。
01宗地信息
宗地编号：PM-A19095
宗地位置：五华县经济开发区进城大道与北外环交汇处
宗地面积：13845.2㎡（约20.77亩）
起始价：390万元
起拍楼面价：94元/㎡
土地用途：商业用地
出让年限：40年
建筑密度：≤50%
容积率：≤3.0
绿地率：≥25%
根据土地规划条件，该地块建设用于农产品批发市场，并要求建筑高度不得高于65米，且停车位必须按每100平方米建筑不少于1个停车位配置。
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02宗地信息
宗地编号：PM-A19096
宗地位置：五华县水寨镇进城大道旁
宗地面积：6922.59㎡（约10.38亩）
起始价：1500万元
起拍楼面价：722元/㎡
土地用途：商业用地
出让年限：40年
建筑密度：≤50%
容积率：≤3.0
绿地率：≥25%
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03宗地信息
宗地编号：PM-C19097
宗地位置：五华县水寨镇华兴南路
宗地面积：11803.09㎡（约17.7亩）
起始价：4300万元
起拍楼面价：1071.5元/㎡
土地用途：住宅用地
出让年限：70年
建筑密度：≤30%
容积率：≤3.4
绿地率：≥35%
该地块用地性质为二类居住用地，建筑限高80米，在停车位配置上，二类居住用地应按户数不少于1:1.1个配置，商业用地按每个停车位/100㎡建筑面积配置，而新建住宅配建停车位必须100%配置汽车充电设施或与预留充电接口，社区公共服务用房须按省、市有关规定进行配置。
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04宗地信息
宗地编号：PM-C19098
宗地位置：五华县水寨镇长和路旁
宗地面积：42914.52㎡（约64.37亩）
起始价：20000万元
起拍楼面价：1331.6元/㎡
土地用途：住宅用地
出让年限：70年
建筑密度：≤30%
容积率：≤3.5
绿地率：≥35%
该地块由琴江新城XC0503-3、XC0503-4两宗地块组成，其中XC0503-3地块规划面积为26392.03平方米、XC0503-4地块规划面积为16520.16平方米。住宅建筑按户数不少于1:1.1个配置，商业建筑按每个停车位/100㎡建筑面积配置，而XC0503-3地块还需配置用地不少于1800平方米6个班的幼儿园。
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05宗地信息
宗地编号：PM-C19099
宗地位置：五华县水寨镇琴江四路旁
宗地面积：22431.15㎡（约33.65亩）
起始价：5300万元
起拍楼面价：787.6元/㎡
土地用途：住宅用地
出让年限：70年
建筑密度：≤40%
容积率：>1.0 ≤3.0
绿地率：≥30%
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06宗地信息
宗地编号：PM-C19100
宗地位置：五华县水赛镇大湖堤旁
宗地面积：3785.63㎡（约5.68亩）
起始价：1500万元
起拍楼面价：746元/㎡
土地用途：住宅用地
出让年限：70年
建筑密度：≤39.9%
容积率：≤5.31
绿地率：≥25%
该地块由县城DB08-01、BD08-02两宗地块组成，其中地块DB08-01规划面积为4122.98平方米，限高80米，建筑密度≤38%，容积率等于3.7，绿地率≥25%；
而地块BD08-02规划面积为3785.63平方米，限高80米，建筑面积≤39.9%，容积率大于等于5.31，绿地率大于等于25%。
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结语
近年来，随着交通基础设施的不断完善，五华县发展日新月异。双龙高铁、梅河高速、汕湛高速、平兴高速、兴华高速等，“四纵四横”交通路网给五华发展带来重大机遇。
在产业升级方面，琴江新城作为五华政府的重点发展区域，坐拥多维交通网络，东西两面工业大道、环城大道接连相通，南北距兴华高速横陂、水寨出入口不到4km，未来加上双龙高铁助力，分分钟畅达梅州市中心，往返珠三角，十分方便。而政府也将不断拓展其发展空间，增强城区综合承载力，打造成集商业服务、生活居住、文化体育及休闲旅游于一体的新城中心。
据梅州市住房和城乡建设局公布数据显示，今年1-7月五华县商品房住宅销售均价6564.91元/㎡，住宅销售均价6517.75元/㎡。
（1-7月五华县商品房与住宅销售均价一览，仅供参考）
来源：梅州市公共资源交易中心
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