法拍房到底值不值得买？如何买？有风险吗……这些问题，相信大多数人都不清楚，所以不敢入手，小编也不废话解释太多，我们来看案例，看完你就懂了。
田女士于7月15号与公司签约司法拍卖辅助竞买法拍房，在公司专业的拍卖团队辅助下8月3号成功竞拍一套142平方的大三房，以底价208万竞得。此房产位于郑州市金水区群众路9号5号楼东2单元3层东户 。以下为竞价成功确认书。
现已在公司的辅助下完成过户手续。同样的面积，同样“刚需最爱”，却低于市场价20%成交。
有人可能会想，自己拍也可以啊，为什么非要找助拍公司呢？不懂的信息百度一下就知道了，个人拍与专业助拍机构辅拍有很大的区别吗？
但小编想说的是，法拍房的很多专业内容不是靠百度就能解决的，一千个人心中就有一千个哈姆雷特。就像法拍房一样，每套房屋都有不同的标准，需要不同的方法去处理。
如果还不懂，接下来就让小编为你详细分析二者的区别吧！
成交价的控制
个人竞拍：法拍房是采用增价竞拍的方式，网络竞拍，价高者得，拍卖者往往容易在出价时心情激动，不断出价，最后导致成交价高于市场评估价，超出了个人能够承受的范围。
机构代拍：专业服务机构，会优先考虑客户的承受价格范围，在可控制的因素下，使拍卖成交价低于市场价，完成竞拍。
可选择房源的多、少
个人竞拍：一般是采用在网上自己搜集的方式，去查找合适的房源，不仅费时，还很麻烦。
机构代拍：选择机构的最大理由，就是房源选择多，可以随时根据客户的需求匹配优质的房源。并且机构有自己的房源信息来源，能够扩大客户的房源选择范围。
前期房屋调查
法拍房不同于二手房，法院并不会对房屋的全部信息进行公开，需要自己去了解，所以前期的房屋调查很重要。许多人不愿意选择法拍房，最大原因，就是不了解房屋，怕承担各种风险。
个人竞拍：由于自身能力的限制，个人无法在有限的时间内查清房屋的所有信息，例如：原房东信息？有无租赁？税费详情？……买房是件大事，调查不清楚，吃亏的是自己。
机构代拍：专业机构会在竞拍之前，查清房屋的所有信息，并以书面形式告知客户该房源是否可以购买，有无额外的费用产生。
能否完成过户
因为过户都是在竞拍之后才进行的，很多人虽然以低价购得房屋，却最后无法完成过户，不得不损失保证金。过户不仅仅是自己能否落户，还有是否存在土地过户的问题。
个人在竞拍之前，由于对房屋信息的不了解，或是遗漏某些重要信息，导致最后不能过户。专业服务机构会提前帮客户审核过户的事宜，保证客户安心入住。
转自房信拍
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【叮当法拍】法拍房——个人拍和专业助拍机构辅拍 差别有多大 看完这篇文章你就知道了！
