刚刚过去的两天，备受关注的高新“网红”盘终于在众人的期待中盛大开盘，我在现场着实被震撼到！
位于高新软件新城的苏宁云着，首开户型约102-132㎡，精装均价17638元/平，准入门槛约180万起！
纵使在西安连续多月保持“低调”的市场下，该盘仍然成为火热的“摇号盘”，实属难得。
苏宁置业首秀西安，择址高新之芯—软件新城，精准发力，此次首开热销，用实际行动打响西安“金九银十”第一枪。
一、首开劲销六亿，华为等名企员工纷纷来买！
有一种轰动叫“全城瞩目”，高新区纯新盘苏宁云着，自落地以来就备受市场和买房人关注。终于在昨日，在万众期待下成功开盘，结果不负众望，两天时间劲销六个亿！
△开盘现场实拍
开盘第一天，楼市情报也前往现场进行实探。早上九点，刚需选房正式开始，我发现选房的人都是全神贯注，反复对比研究户型和楼层。
△开盘现场实拍据现场观察发现，前来选房的主要以中青年人居多，50岁以上的很少，买来基本都是自住。从工作人员处了解得知，买房人中约六成位于软件新城，其中从事IT/金融/政府行业占比53%，其中华为员工来买房的有80多组，其次是中航研究所、中软、中兴、三星等知名企业。由此，已经可以预见，这个社区未来将成为集身份、品味为一体，中高端人士的聚集地。买在这里，有时仅仅需要一份情怀。比如我们的一位粉丝，自买房从未看过项目，但是她说：“我喜欢它旁边的图书馆，就买了”。一经开盘，便如此热销，项目究竟有何魅力能让买房人心动？
二、 揭秘！这些因素最能打动买房人！
在经历了开盘的每一位买房人眼中，项目首开大捷并不意外，甚至可以说是必然的结果，因为它自身有着强大的热销逻辑。任何一个楼盘，只有拥有城市核心地段才是真理。苏宁云着正是如此，位于高新软件新城板块，这里是当之无愧的高新之芯。提起高新，第一反应便是西安GDP排名第一（据数据）、大型产业聚焦的龙头区域，在楼市迅猛发展的这波热潮中，高新也当之无愧的始终占领首位，房价一直居高不下。纵观整个高新，虽然是产业、人才最密集的区域，但如今发展已接近饱和，新房源逐渐减少。
△图片来源软件新城官网高新向西，软件新城板块，如今发展突飞猛进。目前已入驻企业达到两千多家，以华为、中兴等世界500强企业为主，从业人员接近17万人。总之，整个高新区人多房少，长期处于断货期，好房子更是可遇不可求。从拿地之初就备受关注的苏宁云着，项目首开价格格外喜人，与周边二手房、新房都存在明显倒挂。今年来，高新区新房均价早已突破两万，7月，高新区二手房均价20406元/平，相比苏宁1.76万/平的新房均价，倒挂近2800元/平。如今高新区土地资源十分稀缺，今年3月，苏宁旁边的土拍，楼面价高达13482元/㎡，也足以证明该板块未来的发展潜力。
三、 高新之芯！好地段下的好房子，二期即将加推！
高新区，不仅缺少房子，更缺真正意义的“好房子”。
△项目效果图
苏宁云着位于高新软件新城，项目总占地233亩，其中规划有13栋住宅，1栋政府配建房，1所幼儿园和建面约35万方的苏宁广场，商业将早于住宅交付，业主入住后即可享受便利。
1居住“最”舒适。
在高新区寸土寸金，低密居所难求的市场下，而苏宁却做到了。2.8的容积率，绿化率40.19%，最大楼间距更是达到了141米。如此的阔绰的高端配置，可以说在高新恐怕很难找出第二个。
△社区效果图
走进去，你会感受到这是一个新中式风格的社区。内部配有1818㎡的儿童乐园，360度儿童监控系统，安全有保障，4000多㎡的草坪，运用雾森水景来调节社区小气候。还有一条1200米的社区跑道，24小时开放，途中有充电、储物柜，自动贩卖机等贴心设计，为业主晨练、夜跑提供好去处。
2生活“最”完善。特别值得一提的是地标性商业——苏宁广场，规划建筑面积35万方，比小寨赛格的体量还要大。
△苏宁广场效果图
苏宁广场集酒店、购物、娱乐、餐饮、写字楼等多种业态于一体，分别打造有下沉式的开放街区，屋顶花园、跨层舞台，双层旋转木马等建筑特色。未来建成后，将填补区域内的商业空白，居住在此，平时下班一个散步的时间就可以满足消费需求。3教育“最”方便。生活在高新，教育资源更是十分“紧俏”。在苏宁，业主孩子上学都是非常方便的。社区自带有5400平的幼儿园，西侧一路之隔便是软件新城小学（预计明年开学）、还有高新第四初级中学（在建），高新第十八、十九小学等学校。4生态休闲“最”齐全。
小区出门向南走便是云水公园，附近还有高新湖公园（规划中）、沣惠渠夜光走廊公园（建设中）等，在茶余饭后，携家人，陪朋友都是休闲、散步的好选择。
△陕西省图书馆新址实拍 图片来源网络社区西侧还有陕西省图书馆新址、高新国际会议中心等大型政府配套，周末若想放空自己，喝一杯咖啡，泡在图书馆里一整天，仿佛又回到了学生时代。5全明户型，户户南北通透。
最后，说到户型，从102平到132平皆全明户型，户户做到了南北通透，居住舒适度高，更加契合当代人的居住需求。
△约102平的三房两厅两卫户型
比如约102平的三房两厅两卫户型，深受年轻刚需喜爱。整体方正，面积利用合理；客厅、卧室三面朝南，采光性好；动静分离，合理分区，私密性较好。
△约132平的三房两厅两卫户型
这个建筑面积约132平的三房，是本次“最”畅销的户型。整体方正，无浪费面积，三面朝南，采光极佳，深受大多数购房者喜爱。
本次推售所有户型均为全功能三房两厅两卫，无论是高贵的单身族、或是幸福的三口之家、抑或是三代同堂，均能保证居住体验的舒适感。
结语：据最新消息，预计下周苏宁云着将推出少量臻品房源，前期未来得及登记的朋友们这次不要再错过机会了，网红盘手慢无。
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