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基本房源信息
蒙特利尔市le sud-ouest 区商住两用Duplex！连房带店，上居下铺。
物业位于jolicoeur街，距离jolicoeur和monk地铁站步行只要10分钟，处于十字路口，门口就是公交车站，交通非常方便。
两个街区内有公共游泳馆，公共图书馆，社区文化中心等等。周围学校，公园，餐馆，购物一应俱全，居住生活非常舒适。
物业维护的非常好，3年内新换了屋顶。
一楼为商业部分，使用面积约110平米，空间大，格局佳，目前由业主经营便利店，客源稳定，客人以法裔为主，兼上下班过路客。操作简单，容易上手，经营成本和税费较低，附近就有供货商，采购方便成本低。杂货店与labatt, sleeman ，poppers 和7 jours 都签有合同，所有合同都有返点。近期商铺换了新地板，并新建了一个9门大冰库。杂货店经营状况良好，效益不错。
二楼包含1套带4间卧室的大6个半，业主自住，有客厅，餐厅，厨房，卫生间及4间卧室。近期业主做了很多翻新，客厅换了新太阳窗，地板重新打磨刷漆，卧室的地板全都重新打磨刷漆，厨房换了新的瓷砖，两个阳台都换了新门，北面大阳台换了新面板。
非常好的投资物业，费用低，楼上楼下预估租金$3000/月，年租金共$36000，收入非常可观。
其他详情请来电咨询：5147588358
【房屋售价】$569,000 （连房带店）
【房屋类型】商住两用Duplex
【使用面积】228平方米
【占地面积】166.5平方米
【有无车库】后院有停车位，可停货车
【缴税情况】市政税$5,709 () 学校税$330 ()
【所在区域】Le Sud-Ouest (Montreal)
该房源属于以下特约地产经纪
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商业推广电话联系：514-613-1276
小编微信：ad_mengchenghui
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