乐居买房讯（编辑 夏言）据昆明市自然资源和规划局公告，本周（8月12日~8月21日），昆明市西山区前卫街道与呈贡区雨花片区东南部将有11宗土地出让，面积合计约712.57亩，交易起价约44.78亿元。
西山区前卫街道
西山区前卫街道将出让的5宗土地面积合计约265.65亩，交易起价约43.35亿元，将分为2个打包地块出让。其中KCXS-4、KCXS-8号地块须整 体竞买，且不接受联合竞买，统一规划、 统一设计、统一整体开发建设，面积合计约96.11亩，含29.91亩商业用地及66.2亩住宅用地，交易起价约15.68亿元，竞价阶梯为500万元，起始楼面价约4079~7649元/㎡，起始土地单价约1632万元/亩。
交易文件显示，竞买人（或其控股关联公司）须拥有在国内连续投资开发 建设大型商办、产业项目超过五年的经历，并在报名时上传相关文件资料。竞买人在竞得土地后，须引入国际著名品牌儿童体验中心、 国际品牌医疗机构且需自持，自持面积不低于商业地块规划出让建筑 面积的 15%。本项目规划需要配建不低于 12 班幼儿园一所，并引入国内连锁高品质幼教机构进行依法运营。
同时，土地竞得人须按照《昆明市中心城区零星土地整合实施办法》相关要求，须整合 KCXS-8 号地块零星土地：即承担 KCXS-8-1 地块，用地面积 4396.9 ㎡的零星土地整合工作。土地竞得人须在签订《昆明市国有建设用地使用权网上 交易拍卖出让成交确认书》后，在签订《国有建设用地使用权出让合 同》前，与西山区人民政府签订《西山区双塔片区（城中村改造 16 号片区暨海埂路综合整治项目）KCXS-8 号、KCXS-4 号地块 市政基础设施及公共服务配套设施建设实施协议》，并按照相应协议 约定承担公共服务设施和城市基础设施的建设。此外还必须参与后续控规编号XS-YJ2-E-01-05 号地块（约 13 亩）竞买，至少举牌竞价一次。
另外3个打包出让的地块编号为KCXS-4、KCXS-13、KCXS-16，面积合计约169.54亩，含129.94亩商住用地及39.6亩商务金融用地，交易起价约27.67亿元，竞价阶梯为500万元，起始楼面价约4896~6120元/㎡，起始土地单价约1632万元/亩。
交易文件显示，竞买人（或其控股关联公司）须拥有在国内连续投资开发 建设大型商办、产业项目超过五年的经历，并在报名时上传相关文件 资料。竞买人在竞得土地后，须引入一家国际医疗机构，并已通 过 JCI（国际医疗卫生机构认证联合委员会）医学中心评审认证，并 负责该医疗机构的运营、管理，约定自竣工验收之日起一年内投入运 营。
根据片区规划定位，竞买人在竞得土地后，须引入不少于 5 家银行、证券、保险持牌机构（指银保监会、中国人民银行、证监 会批准设立的金融机构）入驻本项目。同时，土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国 有建设用地使用权出让合同》之前，须与西山区人民政府签订《西山 区双塔片区（城中村改造 16 号片区暨海埂路片区综合整治项目） KCXS-16 号、KCXS-4 号、KCXS-13 号地块市政基础设施 及公共服务配套设施建设实施协议》，并按照相应协议约定承担公共服务设施和城市基础设施的建设。
呈贡区雨花片区东南部
雨花片区将出让的6宗土地编号为KCC-4、KCC-10、KCC-5-A1、KCC-5-A2、KCC-3、KCC-1，土地性质均为工业用地，面积合计约446.92亩，交易起价约1.43亿元。其中KCC-10、KCC-5-A1、KCC-5-A2、KCC-3、KCC-1号地块产业类型属于互联网数据服务、互联网接入及相关服务， KCC-4 号地块产业类型属于其他智能消费设备制造、集成电路制造、电子器件制造和物联网技术服务。
7月，昆明市政府第45次常务会议召开，研究产业投资、道路绿化、生态整治等工作，并通报昆明5G产业发展规划以及举办国家金融与发展（昆明）峰会的工作方案。其中，昆明5G产业发展规划提出，以“一心一环两轴”为引擎，打造研发创新、生产制造、应用示范的5G全产业链高地。“一心”即研发创新中心，依托呈贡信息产业园及呈贡大学城的科研、教育和人才等优势，全力打造华为·昆明5G产业园。此次推出的6宗土地位于昆明呈贡信息产业园区，或用于发展5G产业。
文章来源:乐居买房
