蚌埠微楼市
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已经进入8月份，马上就要迎来房地产市场所谓的旺季“金九银十”。
放眼望去今年蚌埠楼市的金九银十可能要比以往还要热闹。蚌埠上半年卖出的地块量还算不错，而且目前都已经有了动作这些盘也极有可能在下半年发力。
除了新拿地块还有不少新盘也在蓄势待发，处于蓄客阶段很有可能在下半年开盘。
01
阳光城·麓山悦示范区即将开放
阳光城来说，该项目示范区即将开放，工地施工也在紧锣密鼓进行中。
7月28日，阳光城安徽区域品牌发布会刚刚落幕，发布会上就有示范区即将开放的消息传出，可见阳光城·麓山悦的项目进展还是很快的。
02
瑞泰城市广场即将首开
瑞泰城市广场是瑞泰产品中的高端项目，据悉8月或以后就会开盘。均价7xxx元/㎡。
首开的楼栋是4#、5#楼，楼层总数是34层和33层的高层住宅。直面淮河景观，并且项目楼间距约百米，低楼层的业主也可以看见淮河景观。
据悉项目除了住宅以外还建设了一座7万方的商业体。并且在小区内还建设了一座5000㎡的农贸市场和9层高的维也纳皇家酒店。
这样的规划建设让瑞泰城市广场业主的生活更加便捷，同时未来的价值也会越来越高。
而本次开盘的价格仅7xxx元/㎡，在蚌埠市区内只是刚需楼盘的价格，性价比还是比较高的。小区内还规划建设有幼儿园。
于此同时瑞泰城市广场的学区是即将新建的凤一小总校区。临近住宅上学方便。
03
奥园誉府即将发布
4月，奥园地产以5.6亿总价拿下位于禹会区的蚌挂（）16号地块，成交单价为437.67万元/亩，楼面价为3282.55元/㎡。
距离拿地仅24天，项目工地就已动工！且新地块的案名为：“奥园蚌埠第三子——奥园誉府”。城市展厅已经开放。
奥园誉府坐拥优越区位，禹会区政府在侧，三横三纵路网，接驳城市各处。揽“一湖四园”，张公湖水系，大禹文化广场、张公山公园、体育公园（规划）、铁路公园（规划）环伺，一览风华大境！
04
7月份共12家楼盘备案
在刚刚过去的7月里，蚌埠总共有12家楼盘备案。
（此表格仅针对七月进行价格变更备案的部分楼栋）
蚌埠淮上万达广场：6#价格备案公示，共112套房源，平均备案价格为8480.43元/㎡。
沁雅济学瑭：1#、2#、3#价格备案公示，平均价格9508.73元/㎡。此项目还没有开盘，备案价已经公示很有可能在下半年迎来首开。
预计首开楼栋为：1#、2#、3#号楼。
沁雅济学瑭位于龙子湖区老城心的楼盘，项目距离新淮菜市场、二钢菜市场都非常相近，且楼层较低大多为洋房设计，非常适合作为养老盘。
同样是沁雅的项目，位于城南的沁雅大成天下预计将于今年下半年“金九银十”时期面市。
计划首开楼栋：16#、17#、19#、20#、21#。主力户型建面约：109-144㎡洋房、99-123㎡高层、59-84㎡百变小户型。
金鹏·99城市广场：3#、4#楼314套房源备案，314套房源平均价格7657.88元/㎡。
最高备案单价8047.87元/㎡，最低备案单价6517.97元/㎡。
瑞泰·滨江公馆14#价格备案表公示，共93套房源，备案均价9506元/㎡。
从备案价格表中看出，最高备案价为10280元/㎡，最低备案价为8880元/㎡。
据悉，瑞泰·滨江公馆14#楼建筑面积约110-145㎡，总层高33层，两梯三户设计，预计8月加推。
05
虎山地块或将迎来大动作
7月蚌埠土拍大战收官！最终2宗地全部成交，土地揽金7.1922亿元。
具体成交结果如下：
蚌挂（）40号、41号地块最终被蚌埠融耀企业管理有限公司以7.1922亿总价拿下，成交单价为361.29万元/亩，楼面价约4516元/㎡，溢价率为12.45％。
据本站现场了解，地块要求建设254套还原房，户型面积为45㎡、90㎡、135㎡。
如果按照正常进度的话，下半年就算不开盘也是可以迎来产品发布或是土地动工的消息。
从以上内容我们可以看出蚌埠的楼市在接下来可能会出现集中开盘的现象，也就是说在即将到来的“金九银十”市场也会增加热度和购房者选择的机会，所以准备买房的购房者可以开始着手准备在下半年这个好时机买房。
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