10月25日，政府的一则公文，让地产圈兴奋不已。
这则公文的题目为海南省人民政府办公厅关于印发《海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行)》的通知，大概的意思就是海南基本取消本省(除三沙外)落户限制。对于限购多年的海南地产圈，这一则公文无疑是一剂兴奋剂，刺激了沉浸良久的地产圈。自从海南实行严格的限购政策以来，落户才能买房成为地产人心底里痛，如今出了这样一个落户政策，是不是就意味着海南地产要从新焕发生机?这是海南地产限购松绑的信号吗?我们不妨来仔细分析一下。
4月，海南宣布全域限购实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。内容涵盖：
海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
内容之严格让许多想要在海南的购房者望而却步，对外地购房者基本算是彻底关上了购房的大门。要是想在海南购房，要么就交社保、要么就把户口落地海南。然而，交社保这条，并不容易实现，因为对于后来补缴的个税及社保不认同，想要通过补缴社保来实现购房的大门也关闭了。想来，落户海南这条途径似乎更加便捷。然而，在落户海南也并非易事。
10月出台这则户籍制度改革实施方案似乎让落户这件事变的简单。通知指出省外居民，取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员有合法稳定住所的城镇社区落户。这一通知取消了之前的学历限制，只要在本省工作又稳定居住场所都可以落户。其实这也是在人才大战中，海南采取的刺激人才落户的举措，毕竟，在全国都在抢人的大战中，海南相比如内地的城市并没有太多的优势，没有太大的吸引力。相比于石家庄零门槛落户、杭州落户门槛降至大专学历，内地三四线城市都放开落户了。海南这一举措只不过是跟着其他城市抢人才的脚步而已，并不是什么稀奇事。
那么，如果这么轻易的落户海南，是不是就可以买房了?答案是否定的。仔细研读海南限购政策，其中有一条是这样写的：自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。也就是说，即便是现在落户海南，还是需要 满足社保条件才能购房。
短期来看，这次的放开落户限制对于海南的楼市影响不大，毕竟落地了户口还是需要至少两年的时间去缴纳社保后才能取得购房资格。长远来看，如果此次落户政策能够吸引到大量的人来海南落户，那么住房的需求就会进一步激增，两年以后第一波具有海南购房资格的新海南人涌现，就会刺激楼市的发展。毕竟安家才能立业，相信政府也会出台一系列的政策，保证新海南人住有所居，这样才能安心的为海南的经济建设作出贡献。总体来说，落户放松了，对海南的楼市发展长远来看肯定是有需求的。那么最近的两年，地产圈的人就安下心来，潜心研究政策做好规划，开心迎接哇旺季的到来吧。
