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今日成交:华鸿2.78亿元得温岭泽国镇山北村商住地;溢价率57.1% 玉环市机电产业功能区南侧住宅用地2560万元成交。
昨日公告:天台百花路东段沿街5#楼地块1130万元11月底出让。
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华鸿嘉信
华鸿2.78亿元得温岭泽国镇山北村商住地
10月23日,温岭泽国镇山北村ZG110203地块进入网拍。该地块由台州鸿信置业有限公司(华鸿嘉信)拿下,成交价27800万元,楼面价3110元/平(未考虑回购配建等因素)。
据台州微博房产了解,该次出让地块位于温岭泽国镇山北村ZG110203地块;东至文昌路、ZG110206地块,南至 ZG110209地块,西至ZG110201地块,北至泽国大道;住宅、商业用地。挂牌起始价27600万元!起拍楼面价3088元/平(未考虑回购配建等因素)。该出让地块学区为泽国镇第二小学、泽国镇第二中学。
用地面积:40628.4平;地上建筑面积:≤89381.6平;容积率:≤2.2;建筑密度:≤35%;建筑高度:≤80米;绿地率:≥30%。
温岭市泽国镇ZG110203出让地块项目建设补充协议部分内容
甲方:温岭市泽国镇人民政府
乙方:竞得方
竞得方须沿泽国大道布置建筑面积不小于5000平的商业用房,并将地块内配建的幼儿园在规定的时间无偿移交给甲方。
幼儿园按照浙江省一级幼儿园标准建设,占地面积不少于20亩,建筑面积不少于9000平方米,教学规模为24班,入园幼儿720名,参照《浙江省普通幼儿园建设标准》建设,全装修(双方约定简单装 修部分除外)后移交。幼儿园选址须在ZG110203地块南侧,沿山北内河一线。
幼儿园须在签订岀让合同当年的12月底前开工建设,且优先于其他住宅项目的开工建设;交付投用时间为12月31日前。
地块其他要求
交通出入口要求:沿东侧文昌路、北侧泽国大道开设 机动车出入口。地块须实行人车分流,住宅停车泊位(除公共停车泊位外)须配置于地下室。
须临泽国大道配置一座二类公厕,建筑面积不少于80 平方米,有独立出入口,面宽不少于3.6米,产权无偿归政府所有。
建筑立面不得设置开敞式阳台。
玉环机电产业功能区南侧住宅用地
溢价率57.1% 玉环机电产业功能区南侧住宅用地2560万元成交
10月23日,玉环玉城街道NCB041-0101地块(玉环市机电产业功能区南侧)进入网拍。该地块由玉环鼎邦置业有限公司拿下,成交价2560万元,楼面价1574元/平(未考虑配建等因素),溢价率57.1%。
据台州微博房产了解,该次出让地块位于玉环玉城街道NCB041-0101地块,玉环市机电产业功能区南侧,东临文旦大道,北侧为河道,西侧为规划7米道路,南侧为规划15米道路;住宅用地。
用地面积:10840平;地上建筑面积:≤16260平;容积率:≤1.5;建筑密度:≤25%;建筑高度:≤40米;绿地率:≥30%。
地块其他要求
出入口方位:地块内机动车出入口方位建议设在南侧和西侧。还应布置不少于每百户3个的访客机动车停车位。
地下空间开发要求:地块内地下空间主导功能为配建停车位, 地下建筑面积和高度不限。
人防工程建设要求:新建建筑按省人防新政住宅8%,其他民 用建筑5%的配建比例修建人防工程(含人防电站),具体由人民防 空主管部门负责审批。
地块内要按规划要求预留一个通讯基站的建设条件。
本地块执行二星级级 以上绿色建筑标准。本项目要有无障碍设施设计内容。
10.22公告
天台百花路东段沿街5#楼地块1130万元11月底出让
10月22日,天台县自然资源和规划局公布了天土资出告字〔〕32号,决定以挂牌方式出让天台百花路东段沿街5#楼地块的国有建设用地使用权,挂牌起始时间为11月15日9:00时,挂牌截止时间为11月26日9:00时,挂牌起始价1130万元!起拍楼面价3255元/平。
据台州微博房产了解,该次出让地块位于天台百花路东段沿街5#楼,商业、住宅用地。土地面积:494.23平;地上建筑面积:3471.08平,其中商业建筑面积633.86平方米。
根据文件《房屋基本信息5#楼》:该地块建筑结构地上5层,地下1层;总建筑面积3929.39平,地上建筑面积3471.08平,地下建筑面积458.31平(储藏室)。住宅用房共计16套,90平以上,住宅建筑面积2614.72平。2-5层为住宅,层高2.2米-3.3米,1层为商业用房,层高为2.2米-5.4米,商业用房建筑面积633.86平。
(ps:发送:“01022cj”至后台可查看22号楼盘成交情况)
文∣T-T
编辑∣T-T
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