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今日成交：华鸿2.78亿元得温岭泽国镇山北村商住地；溢价率57.1% 玉环市机电产业功能区南侧住宅用地2560万元成交。
昨日公告：天台百花路东段沿街5#楼地块1130万元11月底出让。
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——T-T
华鸿嘉信
华鸿2.78亿元得温岭泽国镇山北村商住地
10月23日，温岭泽国镇山北村ZG110203地块进入网拍。该地块由台州鸿信置业有限公司（华鸿嘉信）拿下，成交价27800万元，楼面价3110元/平（未考虑回购配建等因素）。
据台州微博房产了解，该次出让地块位于温岭泽国镇山北村ZG110203地块；东至文昌路、ZG110206地块，南至 ZG110209地块，西至ZG110201地块，北至泽国大道；住宅、商业用地。挂牌起始价27600万元！起拍楼面价3088元/平（未考虑回购配建等因素）。该出让地块学区为泽国镇第二小学、泽国镇第二中学。
用地面积：40628.4平；地上建筑面积：≤89381.6平；容积率：≤2.2；建筑密度：≤35%；建筑高度：≤80米；绿地率：≥30%。
温岭市泽国镇ZG110203出让地块项目建设补充协议部分内容
甲方：温岭市泽国镇人民政府
乙方：竞得方
竞得方须沿泽国大道布置建筑面积不小于5000平的商业用房，并将地块内配建的幼儿园在规定的时间无偿移交给甲方。
幼儿园按照浙江省一级幼儿园标准建设，占地面积不少于20亩，建筑面积不少于9000平方米，教学规模为24班，入园幼儿720名，参照《浙江省普通幼儿园建设标准》建设，全装修（双方约定简单装 修部分除外）后移交。幼儿园选址须在ZG110203地块南侧，沿山北内河一线。
幼儿园须在签订岀让合同当年的12月底前开工建设，且优先于其他住宅项目的开工建设；交付投用时间为12月31日前。
地块其他要求
交通出入口要求：沿东侧文昌路、北侧泽国大道开设 机动车出入口。地块须实行人车分流，住宅停车泊位（除公共停车泊位外）须配置于地下室。
须临泽国大道配置一座二类公厕，建筑面积不少于80 平方米，有独立出入口，面宽不少于3.6米，产权无偿归政府所有。
建筑立面不得设置开敞式阳台。
玉环机电产业功能区南侧住宅用地
溢价率57.1% 玉环机电产业功能区南侧住宅用地2560万元成交
10月23日，玉环玉城街道NCB041-0101地块（玉环市机电产业功能区南侧）进入网拍。该地块由玉环鼎邦置业有限公司拿下，成交价2560万元，楼面价1574元/平（未考虑配建等因素），溢价率57.1%。
据台州微博房产了解，该次出让地块位于玉环玉城街道NCB041-0101地块，玉环市机电产业功能区南侧，东临文旦大道，北侧为河道，西侧为规划7米道路，南侧为规划15米道路；住宅用地。
用地面积：10840平；地上建筑面积：≤16260平；容积率：≤1.5；建筑密度：≤25%；建筑高度：≤40米；绿地率：≥30%。
地块其他要求
出入口方位：地块内机动车出入口方位建议设在南侧和西侧。还应布置不少于每百户3个的访客机动车停车位。
地下空间开发要求：地块内地下空间主导功能为配建停车位， 地下建筑面积和高度不限。
人防工程建设要求：新建建筑按省人防新政住宅8%，其他民 用建筑5%的配建比例修建人防工程（含人防电站），具体由人民防 空主管部门负责审批。
地块内要按规划要求预留一个通讯基站的建设条件。
本地块执行二星级级 以上绿色建筑标准。本项目要有无障碍设施设计内容。
10.22公告
天台百花路东段沿街5#楼地块1130万元11月底出让
10月22日，天台县自然资源和规划局公布了天土资出告字〔〕32号，决定以挂牌方式出让天台百花路东段沿街5#楼地块的国有建设用地使用权，挂牌起始时间为11月15日9:00时，挂牌截止时间为11月26日9:00时，挂牌起始价1130万元！起拍楼面价3255元/平。
据台州微博房产了解，该次出让地块位于天台百花路东段沿街5#楼，商业、住宅用地。土地面积：494.23平；地上建筑面积：3471.08平，其中商业建筑面积633.86平方米。
根据文件《房屋基本信息5#楼》：该地块建筑结构地上5层，地下1层；总建筑面积3929.39平，地上建筑面积3471.08平，地下建筑面积458.31平（储藏室）。住宅用房共计16套，90平以上，住宅建筑面积2614.72平。2-5层为住宅，层高2.2米-3.3米，1层为商业用房，层高为2.2米-5.4米，商业用房建筑面积633.86平。
（ps：发送：“01022cj”至后台可查看22号楼盘成交情况）
文∣T-T
编辑∣T-T
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