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拆迁最新规划:即日起 城中村改造补偿标准 是按“城”还是按“村”?差别非常大

时间:2022-04-05 23:12:11

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拆迁最新规划:即日起 城中村改造补偿标准 是按“城”还是按“村”?差别非常大

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城中村是指一些城市在经济发达地区的建设面积迅速扩大,包括原本分布在城市周围的农村地区。周边农村的部分甚至全部农田逐渐被征用或占用。城市建设围绕农村住宅展开,但原村庄暂时保留。农民仍然居住在居住区,形成了“城中村”、“城中乡”的独特景观。

改造旧城和“城中村”是改善人居环境、提升城市品位、推进城市化进程的必由之路。是建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障。以人为本,科学发展,构建和谐社会,是一项强有力的举措。

首先,我们应该弄清楚,城市里的一个村庄也是一个村庄。我们所说的大多数城中村仍然是农村集体土地。城中村改造项目实施程序参照《国有土地上房屋征收补偿条例》(令第5号)。590)。

590号令比农村集体土地征收领域的各种法律法规更加直接、清晰。贯穿征收项目的程序,明确征收方和被征收方的权利和义务。参照国有土地上的房屋征收程序,更好地保护村民和房屋承租人的合法权益。590号令强调的听证、听证、调查、评估等程序为被征收人维护自身权利提供了更多的机会。

城中村改造补偿标准:

1. 一户人家的宅基地被同一区域内300平方米的高层住宅所取代:这是石家庄市政府倡导并决定的补偿方式,这是底线,不能低于这个标准。当然各个村主要参照这个标准来落实,甚至还有各个村可以提高补偿水平,如:用套内面积300平方米送本集体组织村民。

2. 临时安置费和搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米计算2次,这是起的标准。然而,最近,国有土地的征收和拆迁都增加了这两项费用。城中村改造补偿也一定参照本标准进行相应的改进。

3、地上建筑物补偿款和装修款:没有明确具体标准提供参考,一般由评估机构进行评估确定,评估机构当然有评估具体标准。室内装修补偿基本相似。

4、停产停业损失:这个电荷主要是性建筑的补偿进行相反的操作,如果一对街头门帘,村庄在城市内的企业或公司的损失补偿在破产期间,决定一般由咨询评估确定。

5. 拆迁奖励:各村制定各村的奖励标准,不能统一。

6、电器切换费:一般按市场价格进行补偿,目前家庭电器切换费:空调200元/户;有线电视150元/户;手机88元/户;热水器100元/户等。如拆迁时,市场价格相应上涨也就提高了补偿。

(7)其他补偿或补贴:每个村庄,应当根据上述标准或参照上述标准,分别支付和补偿费用给家庭困难,这主要由村集体组织通过补偿方案和决定的村庄。

7、其他补偿或补贴:每个村按上述标准或在参照上述标准的基础上,另一个困难户或支付补偿费,主要由村集体组织通过补偿费方案确定。

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