9月20日，重庆市规划和自然资源局公示2宗土地。
19132号地块：商业用地，位于大渡口双山，占地7亩，起始楼面单价6474元/㎡。
19133号地块：二类居住用地，位于沙坪坝凤天路，占地45亩，起始楼面单价6913元/㎡。
地块信息
19132号地块
大渡口区大渡口组团D11-1（部分）号宗地
规划用途：商业用地土地面积：4777.05㎡（7亩）总计容建筑面积：22278.3㎡容积率：4.66出让起始价：14424万元楼面单价：6474元/㎡每亩单价：万元/亩竞买保证金：2885万元竞拍时间：10月10日
19133号地块
沙坪坝区沙坪坝组团M分区M-13/05、M15-1-2/07号宗地
规划用途：二类居住用地土地面积：30146.3㎡（45亩）总计容建筑面积：69337㎡容积率：2.30出让起始价：47933万元楼面单价：6913元/㎡每亩单价：1060万元/亩竞买保证金：9587万元竞拍时间：10月10日
沙坪坝凤天路地块评析
1周边配套
CRIC点评地块位于沙坪坝区核心地段，周边居住氛围浓厚，交通、学校、医院、政府机构、商业、公园等优质配套齐全。交通方面：片区道路路网成熟，地块紧邻在建轨道环线重庆图书馆站（1.7km），在建轨道5号线凤西路站（0.96km），目前有211、429等多条公共交通，出行便利；随着轻轨5号线与环线通车后，未来区域交通通达性将再度提升；地块与重庆西站直线距离仅2.4公里，西站规划为集交通与商务办公为一体的城市地标建筑，以轨交为纽带，将带动周边区域快速发展。教育方面：区域聚集了上桥南开小学、凤鸣山中学等重点学校，教育资源丰富；医疗方面：周边有新桥医院、西南医院等三甲医院，医疗配套健全；商业方面：目前商业配套相对较弱，仅能满足日常生活需求，随着后期不断完善，居民生活水平将不断提高。2地块本体
CRIC点评宗地总用地面积约3.01万方，规划总建面体量6.93万方，综合容积率为2.3，二类居住用地，具备打造刚改、改善型产品的条件。地块北侧和东侧为华宇项目，南侧和西侧为金色悦城。该地块地势整体高差较小，土石方量较少，且临近的道路均已通车，后期建设较为便捷，但地块内有高压线的不利因素，后期对产品打造和项目营销有一定考验。
3土地市场
CRIC点评凤天路片区为沙坪坝成熟发展区，近年来成交土地较少，可开发土地资源稀缺，至今无土地供应，且无拟出让土地；3公里范围内，土地价值明显，3月中铁建以6757元/㎡成交楼面价斩获一宗土地。
4竞争格局
CRIC点评地块周边在售项目较少，仅华宇城新房在售，项目规划建成大型城市综合体，整个项目涵盖住宅、LOFT、酒店、写字楼、自持购物中心、主题商业街等多种物业形态，目前在售装修高层，建面约1.53万/㎡。板块市场竞争压力较小，环境相对宽松，机会较大。
土地投资部
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