上个月初,
就听说一个喜大普奔的消息,
6月上海房价降了,
而这个月房价又是一路在跌,
好像看到了点小希望呢~
据数据截至目前,
上海6月二手房均价53343元/㎡,
环比上月下跌1.07%,
小苏看了也很是激动,
最近开始存钱买房,
按照这个一降再降的趋势,
估计存的钱很快就能派上用场了,
我们来一起看看~
1号线
均价最高地铁站:衡山路站(121277元/㎡)
均价最低地铁站:宝安公路站(44728元/㎡)
人广附近的优势站点这个月都有略微的下跌,价格均在9万/㎡左右。唯独衡山路站有2000元/㎡的上涨幅度,有想法的可以盯紧点~
2号线
均价最高地铁站:南京西路站(115423元/㎡)
均价最低地铁站:华夏东路站(43288元/㎡)
二号线贯穿黄浦江两岸最佳地段,房价的段数总要匹配上这么美丽的景色!最近青浦区房价也呈现上升趋势~徐泾东房价涨到7万多!
3号线
均价最高地铁站:镇坪路站(82151元/㎡)
均价最低地铁站:江杨北路站(40754元/㎡)
镇坪路后续再发力,再涨2000+!从大柏树站开始,到南站方向,尽是一片乌泱泱的7、8万/㎡的房子!
4号线
均价最高地铁站:西藏南路站(95336元/㎡)
均价最低地铁站:上海火车站(64541元/㎡)
上海火车站均价6万多,前后两站价格都比其高,可能是大量来回人流杂乱,对居住生活有一点影响,位置再好房价也跟不上~
5号线
均价最高地铁站:莘庄站(62830元/㎡)
均价最低地铁站:文井站(35025元/㎡)
东川路站附近有刚开盘的禹洲府和最近要开盘的万科公园大道(距离华宁路站更近),这两个地铁站附近的市场估计会有新一轮波动,有需要的也可以多了解一番~
6号线
均价最高地铁站:浦电路站(95491元/㎡)
均价最低地铁站:外高桥保税区北站(39706元/㎡)
外高桥保税区北站创造了上6号线新低位,跌破4万/平,下跌近4700元/平,是个入场好机会。
7号线
均价最高地铁站:昌平路站(109158元/㎡)
均价最低地铁站:罗南新村站(35460元/㎡)
新村路、岚皋路下跌了3000-4000元/平,其他站点基本维持稳定。宝山区的房子可以考虑一番~
8号线
均价最高地铁站:曲阜路站(98202元/㎡)
均价最低地铁站:沈杜公路站(38192元/㎡)
8号线三期已经在建了,接在沈杜公路后面一直通到鲁南路,预计前开通,这个月又跌1000元/平,3万8,沈杜公路是个好机会!以后肯定会涨价~
9号线
均价最高地铁站:嘉善路站(98024元/㎡)
均价最低地铁站:松江新城站(32706元/㎡)
星中路单价狂跌7000+,漕河泾开发区上班的朋友们,动起来!
10号线
均价最高地铁站:上海图书馆站(116865元/㎡)
均价最低地铁站:航中路站(54513元/㎡)
龙溪路、龙柏新村也是一顿狂跌,而且虹桥CBD将辐射一大片区域,这块也值得关注呢~
11号线
均价最高地铁站:交通大学站(98576元/㎡)
均价最低地铁站:花桥站(20642元/㎡)
嘉定7月价格持续小幅度下跌,越往嘉定新城过去越便宜,位置稍微有点远,但是愿意挤11号线的同志们可以考虑~
12号线
均价最高地铁站:南京西路站(115423元/㎡)
均价最低地铁站:申江路站(50976元/㎡)
12号线整条沿线跌宕起伏,一路涨涨跌跌,申江路涨幅最明显,上涨9000+!
13号线
均价最高地铁站:自然博物馆站(115905元/㎡)
均价最低地铁站:金运路站(46380元/㎡)
13号线普陀段本月价格回升,金沙江路、真北路都有3000-4000元/平的涨幅。
16号线
均价最高地铁站:龙阳路站(83159元/㎡)
均价最低地铁站:惠南站(34069元/㎡)
本条线上的价格基本维持稳定。16号线房源比较少,价格也不太高~
17号线
均价最高地铁站:中国博览会北站(71961元/㎡)
均价最低地铁站:青浦站(30869元/㎡)
朱家角的单价超过青浦的单价!朱家角价格稳定,青浦下跌3000元/平左右,刚需自住客可以关注一下!
看完你肯定也发现了,
这几个月上海房价确实一路在降,
虽然幅度不大,
对于有自主需求的人来说,
这是一个福音。
但是,
市场调控只是在稳住上海不断上升的房价,
不要期待它能大幅下跌!
最后不妨再来看看,
上海最高和最低地铁站的房价,
过10万以上的有13个地铁站,
人广、老西门本月跌破10万! 站点 10万单价以上
常熟路站
101888元/㎡
陕西南路站
106177元/㎡
衡山路
121277元/㎡
南京西路站
115423元/㎡
陆家嘴站
102712元/㎡
东昌路站
101712元/㎡
昌平路
109188元/㎡
花木路站
102668元/㎡
新天地站
104109元/㎡
上海图书馆站
116865元/㎡
自然博物馆站
116333元/㎡
淮海中路
108337元/㎡
刚刚在表格里大家也看到了,
3万单价以下的地铁站,
花桥站—20642元/㎡
但是花桥并不算上海境内,
截止目前,
上海3万单价以下地铁站——无!
虽然上海的房价真心伤不起,
但是梦想还是要有的~
万一买上了呢?