近日，《海口市度国有建设用地供应计划》在国家土地市场网网站上发布。计划显示，海口市国有建设用地供应总量的计划指标为1036.12公顷，其中普通商品房用地110.18公顷（约1652亩），占比仅一成。供应计划编制范围涵盖海口市整个辖区，计划期为一年，截止日期至12月31日。
基础设施类建设项目占比最高 助力海口快速发展
近年来，海南房地产用地供给明显下降。根据《供应计划》显示，海口市国有建设用地需求量为1036.12公顷，住宅用地155.57公顷。其中，普通商品住房用地共110.18公顷（约1652亩），约占总量的十分之一。对比往年，这个数据可说是“跳楼式下降”，尚不及一个大型房企项目的总用地面积。我们所熟知的海南几大房地产单个项目的面积都是这个数目的几倍以上，如恒大海花岛，总面积8000000㎡（12000亩），恒大美丽沙，总面积2204667㎡（约3307亩），雅居乐清水湾总面积10005000㎡（15007.5亩）等等。
与住房用地降低不同，此次用地占比最高的是其它土地333.33公顷。据《计划》显示，这批用地主要是预留的划拨用地，用于基础设施类建设项目，将为海口的发展提供重要保障。
目前，海南自贸区（港）建设及人才引进计划实施已达一年多时间。据海南日报消息，截止至5月13日，海口共办理了引进人才落户2.66万余人。近年来，全国各地各省市陆续开展人才引进计划，西安、山东、天津、广西等地在实行人才引进的同时，还有针对性的引进相关行业的专业人才，以此更好地促进当地的城市经济、文化、医学等多方面发展。而实行自贸区（港）建设及人才引进计划，城市的基础设施建设也是助力之一。据悉，海南计划建成全球最大的自贸港，赶超香港、新加坡、迪拜。单从地域面积来说3.5万平方公里的海南是香港、新加坡的近35倍、是不足4000平方公里的迪拜的9倍。这样的体量势必让海南由旅游大省一跃成为经济大省。所以自贸区和自贸港的建设将给海南带来前所未有的发展机遇。也因此此次海口市技术设施类建设用地的提高，将是海南自贸区（港）建设过程中必备的过程之一，对推进海南自贸区（港）建设具有巨大促进作用。
此次海口市供应的国有建设用地分出让和划拨两种供应方式，其中拟出让用地面积为482.47公顷，拟划拨用地面积为553.65公顷。
商服用地、工矿仓储用地、住宅用地以出让方式供给；交通运输用地、特殊用地、其他用地以划拨方式供给；公共管理与公共服务设施用地以出让和划拨两种方式供给。
打造“东进、中调、西强、南控、北拓”发展新格局
城市是一个集中了人流、物流和信息流的三维空间，不同的城市有不同的发展轨迹，不一样的发展道路。本次发布的《供应计划》中，对海口市总体规划的空间发展在延续原来的“十字”方针基础上，变“西扩”为“西强”，“中强”为“中调”，形成了“东进、中调、西强、南控、北拓”发展新格局。具体体现为：
调整中部，结合棚户区（城中村）改造、基础设施完善和骨干路网建设，优化和提升中心组团的空间布局，促进以现代金融业、现代会展业、总部经济为代表的现代服务业的集中；
做强西部，加快长流组团开发建设，引导产业向西部转移，完善长流组团的城市功能，引导人口向长流组团转移；
管控南部，坚持南控带的生态管控，达到国务院对土地利用总体规划和城市总体规划的双重管控要求；
加快北拓，加快人工岛填岛项目的开发进度；
保持东进，建设铺前大桥强化与文昌联系，围绕美兰机场建设临空产业区，同时大力建设江东新区，坚持共生、共融、共享的规划理念，建设走向世界的先锋之城，打造全球领先的生态CBD。
合理安排供给土地空间分布控制城市建设无序扩张
作为海南省的首府城市，海口市近几年的经济发展水平基本保持着平稳上升的趋势，然而制约海口市建设发展的问题也很多，其中一个主要问题之一就是基础设施建设相对落后。因此，此次供应计划从土地供给角度应优先安排和保证重点建设项目的用地，特别是交通、能源、水利和环保等城市基础设施和基础产业用地，其可在一定程度上解决基础设施建设落后的问题。
据《计划》内容显示，预计海口市重点项目和基础设施用地供应量较大，这将为实现海口市城市规划目标，促进重点发展区域的经济发展提供有力的基础保证，为海口市各项职能的充分发挥提供必要的土地保障。
同时还提出促进土地资源可持续利用原则，要求严格保护基本农田，实现土地可持续利用；挖掘城市存量土地利用潜力，引导土地需求流向存量建设用地的挖潜和利用，合理安排供给土地在旧城改造与新开发区域的空间分布，控制城市建设无序扩张。
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