4月1日，一张“福州交易中心排长龙”照片在频频“出没”朋友圈。
当然，该照片不免有“炒作”的噱头。不过，我们先看一组数据——
日前，福州3月二手房最新数据来了。据福州市不动产存量房交易平台显示，3月福州二手房交易数据为1792套，比2月的534套，上涨1258套。交易量有“解冻”迹象。其中，3月主要成交量最大的仍集中在鼓楼、仓山。
虽然数据上涨，整体受全球疫情影响仍较大，今年3月的二手房交易量同比去年，仍下降48%。将时间轴拉长至2年，该数据仍属于历史第三低位。随着复工，复课等常态化，不少业内人士对4月-5月的市场更为期待。
（至3月二手房网签成交数据走势）
那么，二手房房价如何呢？据中国房价行情网仅有的数据显示，3月房价继续有环比有小幅度下调，均价为2.61万元/㎡，以下为各区县具体数据。（由于样本数据参差，以下数据仅供参考）↓↓↓
（数据来源：中国房价行情网）
那么，全国二手房市场怎么样？
52城二手房挂牌房价上涨
3月，全国67个主要城市二手房挂牌均价为15577元/平方米，环比上涨0.48%。67城中有52城二手房挂牌房价出现环比上涨。其中北京二手房挂牌均价为58429元/平方米，深圳和上海均价也在5万元/平方米以上梯队，分别为55248元/平方米和51521/平方米。昆山、佛山、唐山、大连和南京二手房房价涨幅最快，成为全国二手房环比涨幅top5。其中，增幅最快的昆山达到4.4%。
对于目前二手房市场，报告显示，3月份经纪人信心指数为108.2，环比大幅上升9.6%，可见经纪人信心回调，对市场持乐观态度。其中有50.6%的经纪人认为今年二手房价格将上涨，认为市场需求量同比上涨的人数占比55.2%。与此同时，认为政府会继续出台政策抑制房价上涨的经纪人比例为40.3%。
业内：3月部分城市热度恢复到1月水平
据业内人士分析，3月，无论从新房交易数据，还是各平台线上二手房挂牌表现来看，市场热度都比2月份有明显提升，目前来看部分城市已经恢复到今年1月水平。整体回升体现出市场的分化更为明显，核心城市群、都市圈的市场支撑力更为有力，在需求侧调控不放松的背景下，市场的反弹速度依然高于市场平均水平。另外，反弹的热点区域的疫情得到了明显控制，复工情况也好于预期，因此用户关注焦点回归楼市的速度也更快。
简而言之，目前福州市场正在逐步“启动”中，无论是二手房成交量、还是一手的认购量。整体价格层面是稳中微降。一边是楼市“卯足了劲”的积极促成交，一边是全球疫情持续蔓延，有部分人认为原有的购房需求，可能要被迫延后？未来的四月楼市将交出怎样的答卷，我们拭目以待。
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蓝房网福州综合报道
本文全国数据引用自新京报、58安居客房产研究院
