好地网3月24日消息(研究员 袁丹)昨天,温州鹿城区黄龙商贸城地块挂牌,位于广化街道,预计4月24日出让。
地块总用地面积140555.64平方米,其中出让部分面积88662.13平方米,划拨城镇村道路面积38231.51平方米,划拨公园绿地13662平方米。
出让部分分为C-31、C-34地块部分,均为商住用地性质,地块起价432200万元,起拍楼面价16249元/㎡,上限价格648200万元(折合楼面价24370元/㎡),若达上限,则竞报政策性住房(人才住房)面积。
C-31地块,容积率1.5-3.0,建筑面积154557㎡,商业建筑面积≤46367㎡,建筑高度24-80米。需设置一处社区综合服务中心(包含养老、卫生、托幼功能),建筑面积≥2000㎡。
C-34地块,容积率为1.5-3.0,建筑面积111429㎡,内含政策性住房(人才住房)≥13124㎡,商业建筑面积≤33428㎡,建筑高度24-80米。
地块指标
地块位置(来源:好地大数据)
地块现场图(来源:浙江土地交易系统)
根据出让规划:
1、地块按二星级以上绿色建筑标准设计。商品住房地上建筑面积10万平方米以上的项目,按50%住宅建筑面积比例执行装配式。商品住房在中心城区范围内应执行住在全装修。
2、竞得人竞得地块后需同步代建地块相邻的7处绿化带(C-12-2、C-16、C-18、C-27、C-32、C-33、C-35地块),3条道路(商贸城东路、商贸城西路、商贸城南路)及河道整治工程二期(C-31南侧至C-31西北侧),项目施工期内暂登记在受让人名下,竣工验收后移交给鹿城区人民政府。河道填埋(住宅地块)及河道整治工程的相应手续由广化街道办事处负责提供。
3、C-34地块需配建一处政策性住房(人才住房),建筑面积≥13124平方米,土地性质为出让。该地块配建及竞报的政策性住房(人才住房)其中户型建筑面积90平方米的占比60%、120平方米的占比30%、140平方米的占比10%,并按相关要求实施住宅全装修,全装修标准不低于1000元/平方米。
地块红线图
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