刚刚凤林西路以南7号地块成功出让！龙湖以总价27.06亿元楼面价7443元/平竞得超12.6万方商业购物中心+住宅凤林西路起飞了！
地块简析
凤林西路以南7号地块，位于凤林西路与越西路交叉口，出让用地面积132080.6㎡，规划为居住用地、商业商务用地。地块分A、B两个区块。其中，A区块用地面积41690.2㎡，容积率3.1-3.3，为商业商务用地；B区块用地面积90390.4㎡，容积率2.3-2.5，为居住用地兼容商业用地，其中，商业建筑面积不超过4500㎡。
根据规划条件书，A区块建筑高度不超过80米；B区块AB线以北住宅建筑高度不低于54米，预计业态为高层，AB线以南住宅建筑高度不低于36米，预计业态为小高层。
另外，A区块须开发建设建筑面积不少于126000平方米的集中式商业购物中心，且在三年半内开业。
地块价值及周边项目
凤林西路以南7号地块A区块将规划超12.6万方的商业购物中心，是大型购物商场+住宅项目。
地块位于凤林西路板块，板块围绕越西路、凤林西路、官渡路和绿云路等干道，交通便利；有灵芝小学、绍兴市人民医院镜湖总院，以及在建的地铁1号线越西路站等。
未来，大型商业购物中心，也弥补了凤林西路板块的商业短板，进一步提升凤林西路板块的人居价值。
据此前凤林西路以南、以北规划显示，凤林西路以南区位被定位为“富有现代江南水城特色的高品质生活区”，未来周边将有两个商业、一所医院、一所中小学、一座酒店落地。
另外，绍兴市供地计划显示，凤林西路板块将有11宗地块出让。其中，涉宅地块7宗，共680亩，除了凤林西路以南7号地块，还有凤林西路以南4、5、6号以及凤林西路以北1、6、7-1号地块。
继官渡路板块收官后，镜湖下一轮土拍热潮必将聚焦于凤林西路板块。
目前，区域内已有2个在售项目，分别为金辉·天镜云着和保亿·湖风雅园。
金辉·天镜云着规划15幢小高层，内部规划5重滨水生态园林。项目首批房源16#、9#楼已开盘在售，建面约95-126㎡，均价约22500元/㎡。
保亿·湖风雅园规划8幢高层，建面约97㎡＆108㎡。目前，首批房源4#、5#楼预计7月初开盘。
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