作为一个富二代，其实最想拼的，爹妈的压力朋友的尴尬，总得有个创业梦。
这个梦想，被小米公寓再次点燃，有3点深深打动了我：
1、每个大城市，都有漂泊的年轻人；这是个巨大情结，也是个巨大市场。
2、10-30平米的房价，平均月租金1800元。面对的是屌丝，得屌丝者得天下。
3、互联网思维加大的压缩了经营成本。比如集中在一楼做小米之家，让租户的社交、吃饭都放到大厅来，提高得房率。以微信支付等方式，省下前台。只需要几个服务员了。
我赶紧的，在CBD旁边租了6000平米的一栋楼。这栋楼是我大爷的，他说为了支持我创业，只收25元/平米月租金，资产回报率只有3%，因为房价是10000。谢谢大爷。
然后我找了我二爷，他是装修大亨，为了支持我创业，一律给的我是成本价，以最优的经济组合，空调电视厕所公共大堂窗帘配套全部做下来，每平米只收了我1500元。
大概只有4200平米能做房间，虽然连前台都没做，但是内廊公寓公摊就有30%。我以20平米为一个房间，得到了210间房。忘了告诉你，我大舅是携程老板，他免费为我导客，满房率为20%，已经很好了。
总共花了1000多万，我就把小米公寓复制出来了，谁说富二代烧钱呢。赶紧回家找老爸谈连锁占领市场的问题。峰回路转，我爸听完了叙述，一巴掌就把我鼻血拍在洁白的沙发上。
“经营性场所的折旧周期是5年，意味着5年内就必须收回装修成本，等待第二次装修。即便我二爷动用了社会资源，1500元帮我拿下装修，5年内，装修每月成本就是25元，加上房租25，20平米的房子，还要承担30%公摊，平均每间房的月成本是1428元，不算人工、税费、网络、水电、配套、社保，1800元/间的月租金，你还不如在家吃1000多万的利息呢，每月都有5万块”。
为了让我懂得更多商业道理，我爸召集家族成员，针对我开了一场洗脑会，以下是各个成员的发言记录：
1、我大哥：小弟啊，得屌丝者得天下没错，你知道万科研究15平米的极小户型N年了，到现在都没敢推出市场。屌丝需要的是便利的黄金地段，但是月出价能力极限2000元。这矛盾不可调和。
2、我二哥接着补刀：事实是，产生了群租房——合租的方法，分摊每套2000多月租金。尽管不舒适不合法，但这就叫存在满足合理需求。
3、我大姨做茶楼的：黄金口岸的房间，是以小时计价的，要是大姨来开茶楼，包间费40元每小时，每天两场，每场4/小时。每天收益320元，一个礼拜收益比你一月还多。再说包间装修成本更低。
4、我二姨接着补刀：现在黄金口岸的房子，都按平米以小时计价了，二姨我准备开个私人电影院，一个包厢3平米，情侣座，每小时80元。账细算下来，你后生仔脸红啊。
5、我大舅开始教育起酒店经，他说现在的商务酒店，每平米月收益低于80元，就会亏本。满房率能达到70%已算经营不错，每天房价200元也未必赚。
最后亲爹实在没办法，他找到我二舅，二舅手上有上市公司，按照我房间3000元/月的收益，8%的年回报，估值9450万装让给上市公司，没想到扣除前期投入1000多万，我还赚了几千万。
爹还是亲爹好啊。不过拿着我赚的第一桶金几千万，我依然没有放弃小米公寓的梦想，他是漂泊者的一个情节。我坚信，只要两个条件满足一个，我就能再来做小米公寓：
1、在一个白领平均收入4000-6000元的城市，房价下降到5000元。
2、在一个房价10000元的城市，白领平均月收入1万元。
我坚信，当一个月薪水达到一平米房价后，漂泊者还是会选择漂泊，他Y的弄死不买房。
