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就在今天，
德清土地市场“小憩”之后，
迎来7月首次土地集中出让，
成功出让三宗地块。
康乾街道-434-1地块
-434-2地块
舞阳街道-407地块
我们重点关注一下康乾街道浙工大旁的这两宗住宅及教育用地。
地块指标
康乾街道的两宗住宅及教育用地位于德清县阜溪街道莫舞路西侧、环城北路南侧，与浙工大莫干山校区一河之隔。最后均由杭州致瑞投资有限公司（绿城控股）以底价成交！出让总面积150亩，总价1亿5千万。
值得关注的是，地块在挂牌时还有一则附加条件：本地块高层住宅单方销售均价7380元/平方米，排屋单方销售均价15498元/平方米，在《成交确认书》签订后10个工作日内与浙江工业大学签订《合作协议书》。
不管是该两宗地块的成交楼面价，还是附加条件中的未来楼盘销售均价，都让大家有些不可思议？其实，它就是......
浙工大莫干山校区教职工商品房项目
1月7日，浙工大莫干山校区意向合作房企招标项目开标，经评标委员会综合评审和公示，确定绿城房地产集团有限公司为中标单位，高层住宅单方销售均价7380元/平方米（毛坯，不含车位）。
△沿莫舞路东南角透视效果图
该项目总用地面积100025平方米（约150亩），其中幼儿园用地面积6000平方米，容积率：住宅地块1.6-1.8，幼儿园地块0.7-0.8，建筑高度：住宅地块≤60米，幼儿园地块≤16米（檐口或女儿墙）,绿地率≥30%，建筑密度≤30%。
△中心花园效果图
项目建设主要内容有住宅建筑、配套公建（9班幼儿园、社区用房、居家养老服务用房、商铺、物业用房、设备用房等）、地下停车库、景观绿化以及其他附属工程等。
△庭院透视效果图
根据招标公告书显示，此项目由浙江工业大学全过程委托开发、定向销售，幼儿园、社区用房、居家养老服务用房建成后无偿移交给当地政府。以市面上学校教职工商品房认购标准来看，浙工大莫干山校区教职工商品房的定向认购条件应为该校教职工，基本不会对外销售。因此与市面上一般的商品房性质存在一定的差异性。
项目本身是为了服务于浙工大莫干山校区，对教职工的生活保障以及人才引进都有着重大意义。同时不论是对于康乾街道，还是整个德清而言，浙工大莫干山校区的发展所带来的不仅仅是教育资源的升级，更深层的影响是人才资源的引进和提升能拉动经济、给社会发展提供持续不断的“生命力”。
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来源 / 浙江土地使用权网上交易系统、浙工大莫干山校区管委会
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