菲律宾马尼拉东辉中心
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赌场商圈 构建实体经济支柱
帕赛马尼拉湾娱乐城是菲律宾马尼拉的新区，靠近海边，道路规划和城市整体设计都非常现代，实体赌场经济支撑，娱乐休闲一体化。
打造高端度假区，未来旅游产业会成为支柱产业，是投资不二选择。
此区近马尼拉国际机场，有Mall of Asia亚洲最大购物中心、多功能展演中心、客服中心商业园区。
以及4座国际级博彩度假村加持，种种优势推升马尼拉湾区摇身成为菲律宾买房最疯狂的市场。
02人口汇聚 带动巨大租赁需求
由于湾区对住宅单位的需求很大，湾区的住宅单位平均价格在所有商业区中居于领先地位。
湾区的销售价格同比增长50.4%，在第一季度达到每平方米286,377菲律宾比索，约37827人民币/平方米。
在马尼拉湾写字楼里的白领，一部分是从事BPO行业的和IT行业的，还有很大一个群体属于网络游戏行业，这也是湾区为什么租金水平这么高的原因。
目前，马尼拉湾区的租赁市场领跑全国，一季度湾区的租赁均价达到P1800/平方米（约合240人民币/平方米）。
举例目前亚洲商场附近的24平方米的小户型，通常用作员工宿舍，住4人。目前的租金价格达到P45000(约合6000人民币)/月，而且押金为2个月，租金一次性支付12个月，一房难求。
03政府支持 打造强大产业链配套
菲律宾发展网络博彩业还有着亚洲各邻国无法比拟的优势，菲律宾从2000年开始就已经将网络博彩业合法化，有着适合博彩业发展的良好社会氛围。
同时，菲律宾有着更完善的网络博彩法律体系，有更强大的产业链配套。
博彩业不仅税收可观，还能解决就业，其本质上是强消费型产业，是带动经济增长的“第一马车”。
除了能带动周边的产业，酒店、餐饮、旅游，还能带动房地产的发展，因为它带来大量的消费人群，有人就有住房的需求。
04共筑美好 提升城市生活品质
新濠天地CITYOF DREAMS坐落于马尼拉国际娱乐城商圈，全土豪金玻璃外墙，贵气十足。
马尼拉新濠天地是由香港百年企业，港交所及纳斯达克双上市企业——新濠国际发展公司，与菲律宾SM集团联手打造的娱乐城。总投资金额高达四十亿美金。
新濠天地马尼拉有六栋独立楼，含有约940间酒店客房，包括六星级皇冠度假酒店(Crown)， NOBU 餐厅酒店和凯悦酒店(Hyatt)，酒店设有游泳池、健身房、餐厅、咖啡厅、SPA 等设施。
赌场共有365张游戏桌、1,680台游戏机、1,680台电子游戏桌。新濠天地还拥有60,000至80,000平米的购物区，并拥有与“梦工厂”合作运营的“DREAMPLAY”主题游乐园。
同时新濠天地是帕赛赌场区中人流量最大集中地，带来大量的租赁需求，而位于新濠天地赌场正对面的东辉中心项目，地段优势不言而喻。
东辉中心一期位于菲律宾首都马尼拉-帕拉尼亚克市-赌场区。周边分布4大赌场及马尼拉最大的亚洲商场和阿亚拉商场，近十家五星级酒店和百万方写字楼，距离马尼拉国际机场仅5分钟车程。
第一季度开工建设，预计4年内完工交房项目地下2层停车位，地面15层。配套包括游泳池、健身房、宴会厅、桑拿房、游乐园、空中花园。800平米、高5米的豪华大堂，室内通道1.8米，户户带阳台。
项目名称：东辉中心
项目位置：菲律宾首都马尼拉-帕拉尼亚克市-赌场区
物业类型：公寓物业状态：新建一号楼：291户、电梯4部二号楼：262户、电梯4部三号楼：289户、电梯4部车位：262个回报率：低首付、0利息、年回报率10%！
楼层规划：负一层和负二层是停车场一楼有隔层、大堂和商业区；二楼共享配套和住宅3楼-18楼市住宅单位。周边配套：学校超市、杂货店、餐厅、便利店、汽车站、银行、火车站、地铁站、加油站。
东辉中心极具性价比，未来升值潜力巨大。周边项目售价高达26-30万比索（约3.6-4.2万人民币）/㎡，甚至30万+比索，而东辉中心均价仅21万比索（约2.9万人民币）/㎡。
新濠天地零距离·马尼拉娱乐城恒值资产
亚洲的“拉斯维加斯”，每年百亿美元收益，下一个澳门赌场！超低首付投资计划，坐等升值！
马尼拉娱乐核心区 执掌城市财富资源
东辉中心位于马尼拉帕赛市娱乐集中区，紧邻城市核心日落大道，面朝COD新濠天地娱乐城和阿亚拉商场， SM亚洲购物中心2.35公里、Solaier丽晨娱乐酒店1.51公里、OKDAD冈田娱乐城2.32公里、云顶度假村1.68公里。
轻轨就在家门前 快意人生无须红绿灯
东辉中心落座于帕赛市的主干道ROXAS大道，但项目在交通上的真正优势还是在轻轨和机场上。轻轨LRT-1延长线的八个站，预计会有5个站率先投入运营，2024年全线贯通。
百万方写字楼集群 巨大租赁需求
东辉中心位于帕赛市的博彩集中地，周边百万平米的公寓、写字楼占地规模，通过博彩业的蓬勃发展吸引了全球诸多游客前来消费，大量跨国公司集聚这里， 产生海量高端租房群需求，带动当地的经济发展和拉高租金费用。
租金回报保障 包租托管服务
为确保客户利益，推出资产安心计划：提供包租托管服务，前5年7%，后5年8%的租金回报。
5年免息“零负担”置业轻松做全球房东
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让你不变“房奴"也能轻松置业
如果能在房价微涨期间，投资房地产，收回的将是难以预计的回报。
星级物管配套，给您“五星级”的家
全能配套，超大露天泳池、顶层空中花园、宴会厅、儿童娱乐中心、健身中心。
超大露天泳池 宴会厅 健身中心 儿童娱乐中心
五大品牌优势
1. 五星级奢华入户大堂，给您极致的奢华体验2. 5米挑高的超宽视野，低调轻奢的细节设计3. 配有24小时不间断安保巡防，东辉让您感受无处不在的安心4. 高品质的施工，精装修交付，1.8米超宽走廊设计5. 五星级定制式酒店服务，打造新世界的品味大堂效果图宴会厅
东辉中心项目地址：马尼拉 帕赛市 新濠天地正对面占地面积：约5100㎡建筑面积：约60000㎡项目规划：3栋住宅停车场：地下两层商业面积：3000㎡楼层：共18层，实际无4/13/14层交房时间：（约三年半）户型面积：31-102㎡
超低首付
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东辉中心项目户型
以一房和两房为主
一房面积在31.75-69.8㎡之间
两房面积超过67-102.5㎡
所有户型均带阳台
付款方式举例：
以31.75平总价92万RMB公寓为例
首付约14万人民币（15%）
5年免息分期55万人民币，月供约9100RNB（60%）
剩下的23万于交房前付清（25%）
最重要的是，以上所有租金和房子面积都是净面积。
菲律宾没有公摊面积，36平米的房子相当于我国的50平米。
2-3万元/平的房子，看起来价格很高，换算之后相当于国内1.5-2万元/平，性价比很高。
详情：
杨杨 13388726523（微信同步）
户型图
精致一房：32.50㎡
舒适一房：39.70㎡
极致一房：42.90㎡ 阔景两房：81.80㎡
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