今日看点：
1、杭州、东莞之后，又有一城升级楼市调控；2、宁波楼市新政发布：严控楼面价；3、南京土拍过热 调控加码 18幅地块设置了最高限价；4、马鞍山房价格局已变，开发商抱团涨价。
宁波楼市新政：扩大限购范围！严控楼面地价
昨晚，宁波发布稳楼市“十条”新政！
划重点：
1、调整限购区域范围
限购圈往外扩了一圈，有人调侃“这是宁波的二环”。
2、下述三类家庭暂停在限购区域内购买住房
限购圈扩大后，哪些人群受限购圈扩大影响？
限购区域范围扩大后，鄞州、江北、镇海、海曙部分区域划入限购圈，在这些地方投机投资购房将受到限制。同时家庭住房情况核查范围也将从老三区扩大至市五区，以后镇海、北仑的居民在限购圈内购房也将按新的政策规定执行。
3、保障自住住房需求
年初为应对疫情影响，宁波市出台了一系列房地产纾困政策措施，总体效果明显，市场在短时间内得到快速恢复。
不过，6月份百城房价的榜单中，宁波新房价格环比涨幅全国第一！因而，宁波出台调控政策，一边打击了炒房客，一边又是在向无房家庭倾斜，保障自住住房需求，维稳楼市。
而进入7月以来，短短几天内，已有杭州、东莞等热点城市出台调控……
短短几天内，一批城市开始出台新一轮楼市新政！
近期，收紧的调控政策开始出现了！东莞连夜发布楼市新政，严格限制新房房价！杭州突发新政，楼盘摇号要求升级！（点击查看具体内容）
东莞：同地区房价3个月涨幅不得超过10%
1、加快新盘入市。总建筑面积30000平方米及以下的，须一次性申请预售。
2、严格限制新房价格。同地区新房房价3个月涨幅不得超过10%。
3、精装修造价每平米不超过2000元。
杭州升级摇号！5年内不得上市交易！保护刚需！
1、高层次人才购房方式提高了限售年限：自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。
2、无房家庭的认定条件提高了：还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。
3、进一步加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度，明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。
4、对购房意向登记的有关要求进行了调整，明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。
有数据显示，“阴霾”已逐渐消退，近来全国多地房价明显上涨，不过宁波、东莞、杭州等热点城市相继出台调控政策，似乎传递出下半年楼市政策走向的信号，楼市风向或已开始发生改变。
南京土拍过热 调控已来！
今年上半年，尽管受到了“特殊时期”的影响，但因为一些房地产纾困政策措施，南京楼市实际上并未受到太大影响，并且随着形势的好转，已开始逐渐走热。
针对南京土拍和部分区域过热的现象，6月5日，南京出台限房价竞地价新政，地块在出让的时候同步设定上市后的商品房毛坯限价。截止6月23日，南京共有18幅地块设置了毛坯房最高限价，但暂未有地块开始出让。纵观这18幅地，不少地块毛坯房销售限价和地块最高楼面限价都有明显下降，比如河西南地块最高楼面限价32926元/㎡，商品房毛坯限4.2万/平，相比之前大幅下降。新政也就意味着南京不少区域房价和地价都可能相对下调。
马鞍山市场火热 房价格局已变
近期，马鞍山365淘房对马鞍山主城区房价进行了摸底，29盘中，4盘是新盘，有17盘价格在万元以上，其中有14个楼盘上调过价格，基本上没有楼盘下调价格。短短半年，马鞍山房价格局改变跟去年年底的房价相比，短短半年，马鞍山的房价格局就发生了较大的变化，从下图的房价地图可以发现，无论是城中、城东还是城南，万元盘已不鲜见，房价格局也在悄然的发生着的变化。
写在最后：近期，全国多个热二线城市进行收紧调控，新一轮楼市调控或许已经开始了！但从近期几个城市调控的力度来看，都是在补漏洞，做微调，而不是出狠手、放辣招。虽然能在一定程度上打击炒房客，但同时也在一定程度上支持了刚需性住房需求。所以，马鞍山接下来会走什么样的路？已经很明显了。部分内容来源于：宁波发布马鞍山热门楼盘推荐
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