7月15日，国家统计局发布了两份数据——“上半年全国房地产投资销售情况”“6月份70城商品住宅售价变动情况”，具体的数据就不赘述了。这里想说一下，统计局数据没有直接告诉我们的信息。
房价涨了多少？
当然，这个数据统计局没有公布，但我们通过公式换算（均价=销售金额÷销售面积），可知上半年全国商品房的均价是9329元/㎡。环比下半年上涨6.2%，同比上半年上涨7.5%。
◆半年度全国商品房销售数据对比
如果把时间线拉长至，观感会更明显一些。
◆中国历年商品房均价一览（-）
不过，全国均价反映的只是整体房价走势，每个城市之间仍有着较大的差异。
大家先看上半年房价加权涨幅排在前十的城市，可能和很多人印象中的不太一样。但完全可以理解，因为各城市的房价起点不同，上半年的楼市调控也是精准的因城施策。
有人会问天津在哪？
这是一份把每个月环比数据统计出来，进行加权计算的结果。天津上半年涨幅刚刚超过1.9%，在70城里排在60位。另外参考中指研究院提供的数据，天津上半年新房均价16012元/㎡，环比涨幅2%，两者基本吻合。
虽然涨幅让人有些难受，但好在一切都在预期之中。今年上半年，天津楼市除了在全国小阳春暖流的推动下走强了一波，并没有其他过激反应。加上政策方面的严格把关，入市项目都是按部就班、平稳出货。
前几天，深圳官方不再公布房价的新闻，突然闯入大家的视线。说法有很多，“调控压力增大”“限价松动前兆”等等。官方的说法是，影响房价的因素众多，单纯地公开价格并不能真实地反映市场。
其实相比深圳，天津很早就取消了每日房价的查询功能。近两年，想要了解天津房价，基本是通过第三方市场研究机构。
并不能说这样的方式会有助于稳定市场情绪，毕竟从到现在，天津平均房价的波动区间还不到1000元，这样的走势已经很能够稳定预期了，下架的效果可能不见得比留着好。
想要了解市场真正的预期，一直以来，二手房价的走势都更值得关注。
从一份6月各区二手房均价的统计数据可以看出，相比上个月，全市的变化幅度并不大。这说明最近一段时间，卖家从市场获取信息之后，挂牌的心态比较稳定，预计未来一段时间也不会有太大波动。
但从的同比结果来看，二手房市场还是发生了明显下挫。去年5月，天津推出人才引进计划，给市场带来了不小的提振作用。市场走高的情绪，也在去年6月份达到峰值。
如今一年过去了，市场又再次回归常态，这也再一次说明天津楼市的稳健基底已经成形。而真正有亮眼表现的区域，就是大家长期看好的市场。
