尽管现在房价越来越高，很多城市都超出了人们的承受范围，但是由于各方面的需要，很多人的买房热情还是很高。但是在买房的过程中，购房者可能需要作出选择，到底是买电梯房还是买楼梯房，后电梯房和楼梯房哪个更加保值呢？
首先我们先来看看楼梯房和电梯房的优缺点，然后再进行分析比较电梯房和楼梯房的保值情况。
楼梯房的优点
1、公摊面积比较小。公摊面积一直是购房者心中的痛，100平米的房子到手可能只有七十平米，但是物业费供暖费可一点都没有少交。现在房价这么高，几十平米的公摊可能就是几十万块钱，对于老百姓来说是一笔巨大的开支。楼梯房的公摊面积相对是很小的，一般为10%左右，这个比例是很多人乐于接受的。
2、居住成本比较低。楼梯房的物业费比较低，基本上是电梯房的一半左右，同时楼梯房的公共设备比较少，长久来看可以省下一笔维修费用，居住成本比较低算是楼梯房的一大优点。
3、相对比较安全。同样在遇到火灾、地震等危险状况的时候，楼梯房的逃生机会更大一些，同时楼梯房也可以避免电梯年久失修所带来的安全隐患。
4、拆迁的可能性高。楼梯房一般都是上世纪八九十年代的房子，年代比较久远看起来也比较破旧，同时楼梯房一般是底层，拆迁的成本比较低，相比于电梯房开发商更愿意拆楼梯房。
楼梯房的缺点
1、上下楼不方便。尽管楼梯房的楼层一般很低，大概七八层左右，但是上下楼还是很费劲的，尤其是买菜回家或者需要带一些东西上楼的时候，确实比较费劲，对于住在七楼或者八楼的人来说，带东西上楼简直就是噩梦。
2、住居体验不好。楼梯房的年代一般比较久远，房子年代久了不仅仅观感上给人不舒适的感觉，同时还可能给居住者带来一些不便，例如墙皮脱落、漏水等问题。同时楼梯房一般物业服务水平比较差，有些楼梯房甚至根本就没有物业，如果出现一些业主不能解决的问题又无法求助于物业，确实给居住者带来不便。
3、户型布局比较差。楼梯房的户型不好是大家公认的，主要原因还是楼梯房的年代比较久远，布局习惯和现在的主流审美不同，导致人们很不习惯楼梯房的布局方式。
电梯房的优点
其实电梯房和楼梯房的优缺点都是相对的，楼梯房的优点基本上也是电梯房的缺点，电梯房的优点也衬托出了楼梯房的不足。
1、出行比较方便。出行比较方便也是电梯房最大的优势，也是现在电梯房成为主流的主要原因。不论你是住在高层还是低层，有电梯的情况下都没有多大区别，可以说给人们的出行带来了极大的便利。
2、户型设计比较科学。电梯房的设计比较现代化，在室内布局方面可以说是充分利用室内面积，使得房屋的布局看起来更加合理。楼梯房在设计的时候可能会出现客厅过大或者卧室过大，这都会给业主带来不便，但是电梯房就没必要担心这些。
3、物业服务比较好。我们承认电梯房的物业费比较高，但是相应地也给业主带来了更高水平的物业服务，好的物业服务也是良好居住体验重要的一环。
4、房子比较新。新也是一个很大的优点，我们不管是买衣服还是买其他什么东西，新的东西总能给我们带来一些额外的兴奋，同样的如果买房子用来居住的话，新也是一个很大的优点。
5、采光通风条件比较好。由于电梯房的楼层一般比较高，这就会形成很高的采光条件和通风条件，居住起来也更加舒适。
电梯房的缺点
1、安全性比较差。在发生火灾或者地震的时候，电梯房的逃生会比较困难，尤其是住在高层住宅，救援会变得十分艰难，尽管这些可能是小概率事件，但是对于安全问题，小概率事件也是要认真对待的。
2、电梯老化。成也萧何败萧何，电梯房最大的优点源于电梯给人们提供了方便的出行，但是电梯的老化问题也是电梯房的一大缺点。电梯老化可能会造成一些安全隐患，同时高层住宅电梯的维修费用还是很高的，会给业主带来一些额外的开支。
3、公摊面积比较大。相比于楼梯房10%以内的公摊面积，电梯房由于公共设备比较多，一般公摊面积都在20%以上，一些甚至高达30%。也有一些开发商为了牟取暴利，甚至会出现50%的公摊面积，让老百姓防不胜防。
4、拆迁的成本比较高。一般30层的住宅，拆迁成本就已经很高，可能需要建60层才能获利，前提是开发商的房子全能卖出去，超过30层的住宅开发商基本是拆不起的，拆电梯房赔钱的概率太高。
后电梯房和楼梯房哪个更加保值
有人说电梯房是时代的趋势，电梯房也是从楼梯房的时代发展而来，从这个角度来看电梯房应该是更具发展潜力的，但事实上可能并非完全如此。
电梯的出现是为了迎合高楼层上下楼所带来的不便，总的来说还是为了方便人们出行，提高业主的居住体验。
但是电梯房的保值能力却并不高，主要有两方面的原因，第一个原因是楼层太高，拆迁的时候可不看你的楼层有多高，开发商只会在意有多大的占地面积，这也意味着蛋糕就这么大，楼层越高住户越多，相应地分到的蛋糕就越少。有些人可能会说有赔偿标准，该赔多少还是赔多少，你要知道在开发商的眼中只有利益，如果你所谓的赔偿标准对于开发商来说不挣钱，开发商根本就不会拆这栋楼，最后尴尬的只会是自己。
第二个原因就是电梯房设备的老化，尽管房屋产权是70年，可不意味着房子真的可以住70年，尤其是电梯老化，不仅仅维修费用比较高，同时安全性也比较差。有些专家分析未来高层可能会沦为贫民窟是有一定道理的。
相比于电梯房，楼梯房的居住体验可能会差一点，但是楼梯房的产权是比较值钱的，未来拆迁最优先拆的可能就是楼梯房，同时楼梯房的居住成本也比较低，长期看来更具投资潜力。
总体来说电梯房居住体验更好，设计更加符合居住习惯，而楼梯房长期的保值能力比较强。如果是短期投资房产（三五年就转手）或者单纯就是为了居住，我建议选择电梯房，如果买房子是为了长期投资，则楼梯房是更好的选择。
