把“规划图”变成“施工图”,把“时间表”变成“计程表”……9月1日,记者从青岛市住房和城乡建设局了解到,岛城加快配套教育设施建设进度,沔阳路幼儿园、合肥路小学、浮山后一小学配套中学、澳门路小学四所学校幼儿园完成年度开工任务,大枣园小学、河南南庄小学等8所学校、幼儿园竣工；2个项目正在进行竣工验收交付。
据介绍,通过“学深圳、赶深圳”活动,有关部门在澳门路小学等9个项目试点应用工程总承包模式组织建设,促进工程设计、采购、施工等各阶段的深度融合,探索创新提高办事效率,提高工程建设效率。对标深圳,在配套学校建设中也在不断开拓利用地下空间,结合地质情况及周边路网承载力,合理建设食堂、风雨操场、多功能教室和地下车位,共设置车位1038个,有效缓解周边交通压力。
据了解,市住房和城乡建设局将配套教育设施开工4所、竣工13所定为年度重点工作目标。目前,年度开工配套教育设施已全部完成。竣工项目进展情况方面,大枣园小学、河南南庄小学、专汽地块幼儿园、博悦兰庭幼儿园、北王安置区幼儿园、阀门厂改造幼儿园、金域府邸幼儿园、北村中学已竣工。2个项目正在进行竣工验收交付。剩余3个项目主体封顶,正在进行室内外装修、外环境配套,计划年底前验收交付。
澳门路小学整体效果图
实地探访
澳门路小学
基坑支护已开挖
记者日前前往澳门路小学施工现场进行了探访,备受关注的澳门路小学目前已经基本完成了场地平整,开始动工进入基坑支护开挖阶段,标志着澳门路小学施工启动了“日程表”,按照计划,该项目预计在年底完成竣工交付。
据了解,澳门路小学位于市南区澳门路以北,新会路以东,增城路以西。新建18班制小学,总用地面积12646平方米,总建筑面积21304平方米。教学楼主体地面建筑物四层,包括普通教室、功能教室及辅助用房,教师及行政办公室、配套用房等,教学楼地下部分共两层,功能为餐厅、厨房、风雨操场和设备用房等。
“在施工亮点上,该项目充分利用装配式施工技术,整个项目装配式比例达到了70%,可以说是全市公共教育配套建筑中装配式比例最高的。”青岛市住建局房地产事业发展中心高级工程师袁浩雁介绍说。
据介绍,项目由于用地较为紧张,根据小学的规模及所需的设施要求,将基地分为两大区块,东南侧为主要室外运动及活动场地区,西侧为教学建筑区。
这样分区的优点东侧仅布置场地,对于贴临基地的东北侧现状住宅不存在日照影响,而教学楼对于其他现状住宅的日照影响都在规范要求的范围内,不存在日照问题。
“澳门路小学周边停车资源紧张,所以我们在室外活动场地下部设计了地下二层停车库,人车分流,总计230个停车位,不但能解决教职工停车需要,还能满足接送孩子的车辆临时停泊,充分利用学校地下空间建设停车场,科学设置家长接送学生进出停车流转通道,科学划分教师、家长停车区域,适当增加停车泊位数量,以满足学校师生出行停车需要,缓解所在片区停车难题。”中建八局四公司澳门路小学项目总工张桥介绍说,为了配合停车场设计,澳门路小学将引入智能化停车系统,区分教职工与家长车辆,引导家长接送孩子的车辆随停随走。
据了解,该项目首次将绿色环保、节能低碳、健康舒适、循环利用的建设理念融合在一起,通过全过程绿色健康低碳建设管理模式,形成绿色健康低碳校园建筑技术体系,设计目标达到健康建筑和绿建三星标准双认证。
该项目将致力于打造山东省、乃至全国第一个将建筑科学、健康科学与行为科学完美结合、兼顾建筑性能与人体舒适的高品质绿色健康低碳校园建筑。
宁德路小学
正办理竣工验收
宁德路小学项目位于宁德路东北侧,西侧邻市南软件园,东侧、北侧均邻浮山,占地面积约18233.9平方米,规划总建筑面积约19361.3平方米,主要建设一所在校生1080人的24班小学及一所在校生180人的6班幼儿园。8月31日,记者在现场探访看到,该项目正在办理竣工验收,计划今年年底完成交付,具备使用条件。
宁德路小学主要建设内容包括24班小学,新建总建筑面积约16695.6平方米,其中地上建筑面积9046.5平方米,主要包含教学用房(含教学辅助用房)、办公用房和生活用房等；地下建筑面积约为1197.5平方米,主要包含消防水池、消防水泵房、生活水泵房、戊类储藏和通风机房等；半地下建筑面积约为6451.6平方米,主要包含教学用房(含教学辅助用房)、办公用房、生活用房、地下停车库,另有配电室、换热站、消防控制室、弱电间和辅助用房等。
6班幼儿园新建总建筑面积约2665.7平方米,均为地上建筑,主要包含活动及辅助用房、办公用房及辅助用房、生活用房等。
同时,建设小学室外活动场地5376平方米,幼儿园室外活动场地400平方米,建筑物占地面积约3666.9平方米,道路及硬化面积7697平方米,绿化面积1094平方米；配套建设校区内的水、电、供热、燃气、通讯等公用设施以及红线外约80米市政道路。
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文章来源:半岛网
