春日里华家池的小西湖，盛夏启真湖的一池荷，秋日玉泉老和山下闲庭信步，寒冬求是园大讲堂的牌匾上的白雪皑皑，但最难忘的，还是老文教的烟火气，文三路上的老电影，西溪校园的“世纪之光”……
近日，浙大123周年校庆，百年名校的人文风光再一次刷爆朋友圈。遍布全球海内外的浙大学子们云端相聚，纷纷发文感慨，为母校华诞庆生。
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老杭大人和浙大西溪校区毕业生朋友圈短短一句“再也回不去的老文教……”，满含留恋与遗憾，勾起了无数人深藏心底的文教记忆。
80年代杭大实景图—图源网络
记忆中最爱的烟火气
被高昂房价尘封在心底
八九十年代的文教区，除了学区，已经是杭州有名的闹市区和文艺圣地。天南海北的小吃店、烧烤摊沿着学校熙熙攘攘。
文二路夜市实景图—图源网络
文二街上有一条露天电影院，无论放什么电影，总会有附近的学生来看，文三街的KTV，中磁会堂、杭商会堂、银苑，放的电影或录像都很超前，它们给了文教区最初的文艺滋养。
进入新千年以来，虽然杭州学校东迁有30万之众，但也是在同年，文教区也迎来了杭州下一时代发展关键机遇——1987年，市科委带头开展杭州规划建设高新区的研究，把文教区块作为首选地区，后经国务院批准成为国家级高新区，从此揭开了世界杭州更神奇篇章的同时，也奠定了西湖文教城市贵脉的牢不可动地位。
文三路华星科技大厦—图源网络
区域地段和房价成正比。据杭州新闻报道，4月17日，在不保证进学军小学的情况下，杭州文二新村二十九平米的房子以420万元成交，每平米均价超14万，而这种价格在中介看来早已习以为常。
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浙大蓬勃而自由的学术气息，文教区温暖而宽容的烟火气，没有一个浙大毕业生不对这方土地流连，但无奈现实总是离梦想中的生活太远，只有闷头奋斗许久以后，长长的一声喟叹和短短几个字的朋友圈。
不止是想要留在文教的浙大人。跟随杭州城市发展变迁，文教原住民也在努力尝试改善居住环境，却苦于文教改善房源寥寥。去留之间，犹豫徘徊。而这一徘徊等待，就是十年。
采光不佳的老小区—图源网络
西湖文教城市中心豪宅
终于可以回到老地方
据安居客相关数据显示，西湖文教核心区目前暂无高端改善新现房在售；二手房市场上，“最新”交付跃墅房源可能就是耀江文鼎苑，已经过去。
然而，户型不规则，开间狭小，采光通风不佳、停车难等一切老小区有的问题，在这样的跃墅房源上同样存在。而且和绝大多数文教学区房源一样，早已被炒到了单价十几万的天价。
老小区难停车是普遍现象—图源网络
难道就没有一个在单纯改善的前提下，即刻拎包入住文教的方案吗？
答案是，当然有！西湖文教首个城市中心精工豪宅——中冶锦绣公馆。
118-179㎡ 精工现房
筑造科技豪宅
三年闭门“修炼”，作为西湖文教唯一存量高端改善现房，中冶锦绣公馆虽还未入市，但江湖早已有它的传说。
中冶锦绣公馆以宋式美学为设计理念，以华尔道夫酒店为设计原型，开辟杭州现代典雅建筑风格之浪潮，打造立于杭州文教之上的奢侈艺术品。项目规划5幢高层住宅、3幢类住宅、1幢服务式公寓及高端精品商业。产品设计139-179㎡高层产品和118、155㎡类住宅产品，打造市心奢享生活典范。
中冶·锦绣公馆区位图
中冶·锦绣公馆效果图
受到现房销售政策的制约，中冶锦绣公馆现在已经实景呈现。从建筑外立面到园区样板，绝对的真材实料，品质感相比周边楼盘不止高出一个Level。
中冶·锦绣公馆实景图
中冶·锦绣公馆实景图
中冶·锦绣公馆实景图
此外，中冶与清华大学、阿里巴巴等科研机构、行业领导企业达成战略合作，全新升级打造3.0版“适温适湿富氧”科技豪宅，以国际品牌加持精工科技，赋能未来智慧生活，颇有看点，值得期待。
中冶·锦绣公馆科技系统效果图
中冶·锦绣公馆科技系统效果图
在产品打造方面上，中冶锦绣公馆不惜重金邀请世界顶级国际设计团队HWCD联袂打造。以类住宅产品为例，建面约118方户型采用错层设计，局部层高达到了主城难寻的5.3米，笔者1.83身高步于室内也不感到压抑。最令人惊喜的是155房户型，4.79米层高，配合270°顶天落地寰幕窗景，推门进家的一瞬间，直觉眼前豁然开朗，配合实景高层视野，体验更令人叫绝。值得一提的是，作为西湖文教难得的精工现房，不限购不限贷，让您轻松入住，成为西湖雅贵的一员，致献进阶人生。
中冶·锦绣公馆效果图
中冶·锦绣公馆户型图
作为杭州西湖文教板块唯一即将入市的现房，中冶锦绣公馆对于改善居住品质的客群而言，堪称十年难得一遇的良机。
本项目推广名为“中冶·锦绣公馆”，住宅地块核准地名为“翠铭轩”、商业地块核准地名为“栖隐阁”。本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，对项目周边环境、交通、商业、教育，及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着开发商对此作出了承诺。杭州中冶名锦房地产开发有限公司、杭州中冶名泽房地产开发有限公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。资料中图片为意向图，仅供参考。
